HCM nr. 1763/1967

Articolul 1

Construirea de case proprietate personală - de odihnă sau turism - în condițiile

Decretului nr. 713/1967

se poate face în regie proprie, pe bază de contracte încheiate între cetățeni și oficiile pentru construirea de locuințe proprietate personală, subordonate comitetelor executive ale sfaturilor populare regionale și ale orașelor București și Constanta, pe Teritoriul cărora urmează să se construiască aceste case sau prin organizațiile meșteșugărești.

Articolul 2

Valoarea construcției se va stabili pe baza prețului de deviz pe obiect, în care materialele vor fi calculate la prețurile cu amănuntul, iar manopera pe baza salariilor și indemnizațiilor în vigoare. În valoarea locuinței se vor include costul proiectului - atunci cînd este elaborat de organizația de proiectare - al racordurilor și branșamentelor, taxele legale de construcție, precum și un beneficiu de 3% pentru organizația de construcții și 2% reprezentind comisionul Oficiului pentru construirea de locuințe proprietate personală.

Articolul 3

La încheierea contractului de execuție cu oficiile pentru construirea de locuințe proprietate personală beneficiarii vor achită, din sumele economisite la Casa de Economii și Consemnațiuni, un avans de cel puțin 80% din valoarea construcției. Diferența pînă la valoarea integrală va fi plătită din sumele economisite la Casa de Economii și Consemnațiuni, astfel: 15% pînă la data terminării construcției, iar restul de 5% după recepția definitivă a lucrărilor, la termenul prevăzut prin contract.

Articolul 4

Comitetele executive ale sfaturilor populare regionale și ale orașelor București și Constanta vor stabili pe bază de studii, pe teritoriul regiunii, în interiorul localităților, zonele și terenurile pe care se pot construi în mod judicios case de odihnă sau turism.

În alegerea acestor amplasamente se va urmări asigurarea unei grupări a loturilor de case, care să poată permite o cît mai simpla și rațională echipare tehnica a teritoriului cu drumuri de acces, alimentare cu energie electrica, apa potabilă etc.

Identificarea în fondul forestier a unor asemenea zone și terenuri se va face împreună cu organele silvice locale și cu avizul Ministerului Economiei Forestiere.

La alegerea amplasamentelor în cadrul localității se vor respecta prevederile schitei de sistematizare a acesteia, care va putea fi reactualizata, de la caz la caz, pentru a cuprinde și acest mod de folosință a terenurilor. Acolo unde schițele de sistematizare nu au fost încă definitivate, la elaborarea studiilor de amplasamente și detaliilor de lotizare se vor respecta prevederile regulilor generale de sistematizare și construcție, în vigoare.

Articolul 5

La cererea comitetelor executive ale sfaturilor populare regionale și ale orașelor București și Constanta, Ministerul Economiei Forestiere va transmite terenuri din fondul forestier, fără vegetație forestieră sau cu vegetație cu consistenta redusă, pînă la 0,3, care să nu facă parte din păduri cu funcții speciale de protecție și a căror schimbare de destinație sa nu creeze inclave în fondul forestier. Consiliul Superior al agriculturii va transmite terenurile neproductive, deținute de unități subordonate, care se preteaza a fi folosite pentru construirea de case de odihnă sau de turism.

În același scop și celelalte ministere și organe centrale ale administrației de stat vor transmite comitetelor executive ale sfaturilor populare regionale și ale orașelor București și Constanta, la cererea acestora, terenurile corespunzătoare unor asemenea construcții, aflate în administrarea operativă a unităților din subordinea lor, care nu le sînt necesare.

Transmiterea terenurilor, precum și scoaterea acestora din circuitul agricol și din fondul forestier se vor face potrivit legislației în vigoare.

Articolul 6

Terenurile proprietate de stat pe care se construiesc casele de odihnă sau turism se atribuie beneficiarilor, în folosință pe timp nelimitat, prin decizia comitetelor executive ale sfaturilor populare regionale și ale orașelor București și Constanta.

În cazul în care executarea construcției se face prin contract încheiat cu oficiul pentru construirea de locuințe proprietate personală, atribuirea terenurilor se face după ce beneficiarii au achitat avansul de cel puțin 80% din valoarea construcției.

În cazul în care executarea construcției se face în regie proprie sau prin organizații ale cooperației meșteșugărești, atribuirea terenurilor se va face pe baza angajamentului autentificat de notariatul de stat, prin care beneficiarii se obliga sa construiască case pentru odihna sau turism, conform proiectelor avizate de comitetele executive ale sfaturilor populare regionale și ale orașelor București și Constanta, în termen de cel mult doi ani de la data atribuirii terenului.

Articolul 7

La atribuirea în folosință, pe timp nelimitat, a terenurilor proprietate de stat, beneficiarii vor plati o taxa anuală stabilită în funcție de suprafața terenului acordat potrivit prevederilor din anexa la prezenta hotărîre.

Suma rezultată se va vărsa la bugetul sfatului popular care a atribuit terenul în folosință.

Terenurile pentru construirea de case de odihnă sau turism proprietate personală se vor atribui în limitele suprafețelor prevăzute în anexa la prezenta hotărîre.

Articolul 8

Comitetul de Stat al Planificarii, precum și ministerele coordonatoare vor prevedea în planurile anuale de aprovizionare materiale de construcție și de instalații, necesare executării caselor ce se vor executa în condițiile prezentei hotărîri, pe baza propunerilor înaintate de către comitetele executive ale sfaturilor populare regionale și ale orașelor București și Constanta. Materialele se vor livra la prețurile cu amănuntul.

Articolul 9

Comitetele executive ale sfaturilor populare regionale și ale orașelor București și Constanta vor repartiza, la prețurile cu amănuntul, materiale de construcții și instalații cetățenilor care își construiesc case în regie proprie, în condițiile prezentei hotărîri, pe baza listei de materiale extrase din deviz.

Articolul 10

Comitetul de Stat pentru Îndrumarea și Controlul Organelor Locale ale Administrației de Stat, împreună cu Comitetul de Stat pentru Construcții, Arhitectura și Sistematizare, Comitetul de Stat al Planificarii și Ministerul Finanțelor, vor emite, în termen de 45 de zile de la data publicării prezentei hotărîri, instrucțiuni privitoare la elaborarea proiectelor, încheierea contractelor, atribuirea terenurilor, repartizarea materialelor și construirea în cooperare.