OUG nr. 174/2002
privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termica a unor clădiri de locuit multietajate
prezumat în vigoare 2 acte modificatoare
Legături cu alte acte
Ce i s-a întâmplat acestui act
Aprobat prin 1
- Legea nr. 211/2003 16 mai 2003 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsur…
Modificat prin 2
- OUG nr. 187/2005 14 decembrie 2005 pentru modificarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măs…
- OUG nr. 180/2008 19 noiembrie 2008 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 174/2002 privind …
Pus în aplicare prin 2
- Normele din 11 septembrie 2003 11 septembrie 2003 de aplicare a Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilo…
- Normele din 6 decembrie 2006 6 decembrie 2006 de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilo…
Stă la baza 2
- HG nr. 1735/2006 6 decembrie 2006 privind modificarea anexei la Hotărârea Guvernului nr. 1.070/2003 pentru aprobarea Normelo…
- Normele din 6 decembrie 2006 6 decembrie 2006 de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilo…
În temeiul art. 114 alin. (4) din Constituție,
Guvernul României adopta prezenta ordonanță de urgență.
Articolul 1
Prezenta ordonanță de urgență instituie măsuri speciale pentru reabilitarea termica a unor clădiri de locuit multietajate și a instalațiilor aferente, realizate după proiecte tip în perioada 1950-1985, amplasate în zone urbane dens populate și racordate la sistemele centralizate de furnizare a energiei termice ale unităților administrativteritoriale, în contextul reducerii consumului energetic.
Articolul 2
Clădirile de locuit multietajate se includ în programe anuale de acțiuni pentru reabilitarea termica, denumite în continuare programe anuale.
Programele anuale se elaborează de Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței în baza prioritatilor stabilite pe criterii tehnice și se aproba prin hotărâre a Guvernului.
Condițiile de eligibilitate și criteriile tehnice de selecție ale clădirilor de locuit multietajate ce se includ în programele anuale se stabilesc prin normele metodologice de aplicare a prezentei ordonanțe de urgență.
Consiliile județene și locale, respectiv Consiliul General al Municipiului București și consiliile locale ale sectoarelor municipiului București, sunt obligate sa pună la dispoziție Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței datele și documentele necesare fundamentarii programelor anuale, conform normelor metodologice de aplicare a prezentei ordonanțe de urgență.
În vederea fundamentarii soluțiilor tehnico-economice privind reabilitarea termica a clădirilor de locuit multietajate, Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței inițiază studii, audit și realizarea de prototipuri, finanțate din fondul constituit potrivit prevederilor
art. 40 lit. a) din Legea nr. 10/1995
privind calitatea în construcții, cu modificările ulterioare, precum și din alte surse constituite în condițiile legii.
Articolul 3
Măsurile pentru reabilitarea termica a clădirilor de locuit multietajate cuprind, de regula, intervenții la:
a) pereți exteriori, inclusiv ferestre și uși exterioare, terasa, planseul peste subsol și alte elemente structurale și nestructurale care constituie anvelopa clădirii;
b) instalațiile de încălzire și de preparare a apei calde menajere, aferente clădirii.
Măsurile speciale de reabilitare termica se realizează cu respectarea cerințelor de calitate și a celorlalte obligații impuse prin
Legea nr. 10/1995 , cu modificările ulterioare,
Ordonanța Guvernului nr. 29/2000
privind reabilitarea termica a fondului construit existent și stimularea economisirii energiei termice, aprobată cu modificări și completări prin
Legea nr. 325/2002 , și reglementările tehnice în domeniu.
Articolul 4
Coordonarea din punct de vedere tehnic a acțiunilor privind reabilitarea termica a clădirilor de locuit multietajate se realizează de către Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței, care va acționa, în principal, pentru:
a) analiza documentelor necesare fundamentarii programelor anuale transmise de consiliile județene și locale, respectiv de Consiliul General al Municipiului București și consiliile locale ale sectoarelor municipiului București, a clădirilor de locuit multietajate ce necesita reabilitarea termica și clasificarea clădirilor pe tipuri de proiecte utilizate la realizarea acestora;
b) elaborarea și promovarea programelor anuale pentru reabilitarea termica a clădirilor de locuit multietajate, în vederea aprobării conform prevederilor art. 2 alin. (2).
Articolul 5
Proprietarii clădirilor de locuit multietajate, persoane fizice și/sau juridice, și asociațiile de proprietari/locatari, precum și persoanele juridice care au în administrare spații în aceste clădiri vor acționa pentru:
a) efectuarea expertizei și auditului energetic al clădirii;
b) aprobarea în adunarea generală a proprietarilor/locatarilor a deciziei pentru reabilitarea termica a clădirii;
c) proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termica a anvelopei clădirii și/sau a instalațiilor de încălzire și de producere a apei calde menajere, aferente clădirii.
Articolul 6
Coordonatorii programelor anuale sunt primării municipiilor și orașelor, respectiv primării sectoarelor municipiului București.
Consiliile județene, locale, Consiliul General al Municipiului București și consiliile locale ale sectoarelor municipiului București iau măsuri necesare pentru încheierea convențiilor cu persoanele fizice și/sau juridice și asociațiile de proprietari/locatari din clădirile de locuit multietajate nominalizate în programele anuale și pentru derularea acțiunilor privind reabilitarea termica a clădirilor, cuprinzând auditul energetic, proiectarea și execuția lucrărilor de intervenție.
Conținutul-cadru al convențiilor prevăzute la alin. (2), etapele de derulare a acțiunilor privind reabilitarea termica a clădirilor, precum și drepturile și obligațiile părților contractante se stabilesc prin normele metodologice de aplicare a prezentei ordonanțe de urgență.
După încheierea convențiilor prevăzute la alin. (2) contractarea expertizarii și auditului energetic, proiectării și execuției lucrărilor pentru reabilitarea termica a clădirilor de locuit multietajate nominalizate în programele anuale se face de către coordonatorii programelor anuale, împreună cu persoanele fizice și/sau juridice și asociațiile de proprietari/locatari, cu respectarea prevederilor legale în vigoare privind achizițiile publice.
Articolul 7
Fondurile necesare pentru finanțarea cheltuielilor privind expertizarea și auditul energetic, precum și pentru proiectarea lucrărilor de reabilitare termica a clădirilor de locuit multietajate nominalizate în programele anuale se asigura din alocații de la bugetul de stat, în limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinație în bugetul Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței.
Articolul 8
Fondurile necesare pentru finanțarea cheltuielilor privind executarea lucrărilor pentru reabilitarea termica a clădirilor de locuit multietajate se asigura astfel:
a) din credite și/sau alocații de la bugetul de stat, care vor acoperi 85% din cheltuieli, din care 30% se constituie în subvenție de la bugetul de stat, în limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinație în bugetul Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței, și din fondul de reparații al asociației de proprietari/locatari, care va acoperi 15% din cheltuieli, pentru locuintele proprietate a persoanelor fizice;
b) din bugetele locale, pentru locuintele și spațiile cu alta destinație decât cea de locuinta, existente în proprietatea sau în administrarea unităților administrativ-teritoriale;
c) din bugetul de stat, din bugetele locale sau din venituri proprii, după caz, în limita fondurilor stabilite anual cu aceasta destinație, pentru locuintele și spațiile cu alta destinație decât cea de locuinta, existente în proprietatea sau în administrarea celorlalte instituții publice, în funcție de subordonarea instituțiilor respective;
d) din fondurile proprii ale agenților economici, pentru locuintele și spațiile cu alta destinație decât cea de locuinta, existente în proprietatea sau în administrarea acestora.
Articolul 9
Proprietarii locuințelor, persoane fizice, din clădirile de locuit multietajate incluse în programele anuale beneficiază de finanțarea cheltuielilor pentru executarea lucrărilor de reabilitare termica, potrivit art. 7 și art. 8 lit. a), în condițiile în care:
a) aproba în adunarea generală a proprietarilor decizia de intervenție și semnează convenția-cadru cu consiliile județene, locale, Consiliul General al Municipiului București și consiliile locale ale sectoarelor municipiului București pentru derularea, în condițiile legii, a acțiunilor pentru reabilitarea termica a clădirii;
b) se instituie în favoarea statului ipoteca legală asupra locuinței;
c) se obliga sa restituie la terminarea lucrărilor de reabilitare termica a clădirii sumele alocate din bugetul de stat pentru executarea lucrărilor de intervenție, mai puțin subvenția prevăzută la art. 8 lit. a), în rate lunare egale, cu o dobânda de 5% pe an și cu o durată de rambursare de 10 ani de la data recepției terminării lucrărilor; în cazul întârzierii la plata a ratelor cu mai mult de 30 de zile se calculează majorări de întârziere la ratele scadente, aplicându-se cota de majorare, stabilită în condițiile legii, pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare.
Radierea ipotecii se face numai cu dovada privind restituirea integrală a cheltuielilor efectuate din bugetul de stat pentru executarea lucrărilor pentru reabilitarea termica a locuinței, mai puțin subvenția.
Înscrierea și radierea ipotecii sunt scutite de taxa de timbru.
Articolul 10
Înstrăinarea clădirilor de locuit multietajate incluse în programele anuale, pe durata rambursarii creditelor acordate pentru lucrări de reabilitare termica, finanțate din credite și/sau alocații de la bugetul de stat, este condiționată de acordul prealabil al coordonatorilor programelor anuale, în condițiile preluării obligațiilor contractuale de către noul proprietar.
Articolul 11
Actele juridice de înstrăinare încheiate cu încălcarea prevederilor art. 10 sunt lovite de nulitate absolută, buna-credința neputând fi invocată în astfel de cazuri.
Articolul 12
În termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței va elabora normele metodologice de aplicare a acesteia, pe care le va supune spre aprobare Guvernului.
PRIM-MINISTRU ADRIAN NASTASE Contrasemnează: Ministrul lucrărilor publice, transporturilor și locuinței, Miron Tudor Mitrea Ministrul administrației publice, Octav Cozmanca Ministrul finanțelor publice, Mihai Nicolae Tanasescu București, 27 noiembrie 2002. Nr. 174.
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.