HG nr. 417/1997

Articolul 1

Hotărârea Guvernului nr. 107/1992

privind înființarea Regiei Autonome "LOCATO", publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 42 din 17 martie 1992, modificată prin

Legea nr. 83/1995 , publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 166 din 31 iulie 1995, se modifica și se completează după cum urmează:

1. Articolul 1 alineatul 3 se modifica și va avea următorul cuprins:

"Regia Autonomă <<LOCATO>> funcționează pe bază de gestiune economică și autonomie financiară în condiții de eficienta economică."

2. Articolul 3 se modifica și va avea următorul cuprins:

"Art. 3. - Obiectul de activitate al Regiei Autonome <<LOCATO>> îl constituie:

a) închirierea spațiilor de locuit și cu alta destinație decât cea de locuit, precum și prestarea de servicii, la cerere, în principal pentru misiunile diplomatice, oficiile consulare, reprezentantele organizațiilor internaționale interguvernamentale acreditate în România și personalul acestora, precum și pentru alte persoane juridice și fizice străine care își desfășoară activitatea în România, denumite în continuare beneficiari străini;

b) închirierea, pe baza unei analize a oportunității, către persoane juridice române, a spațiilor locative ce nu sunt solicitate de beneficiarii străini prevăzuți la lit. a), în condițiile și la nivelul tarifelor existente pe piața imobiliară;

c) dezvoltarea fondului locativ prin executarea de construcții noi și extinderea celor existente;

d) executarea lucrărilor de reparații la bunurile mobile și imobile închiriate sau proprietatea persoanelor fizice și juridice străine și române, la cererea și în contul acestora, în limita disponibilităților materiale, financiare și de forta de muncă.

Detalierea obiectului de activitate al Regiei Autonome <<LOCATO>> se face prin regulamentul de organizare și funcționare, ce constituie parte integrantă din prezenta hotărâre."

3. Articolul 4 se completează cu un nou alineat, care va avea următorul cuprins:

"Ministerul Afacerilor Externe, în funcție de interesele statului român, va stabili condițiile specifice de închiriere în cazurile în care acestea se impun și, în caz de nevoie, va propune Guvernului măsurile care trebuie luate pentru recuperarea debitelor înregistrate din neplata chiriilor și a penalitatilor de întârziere de către misiunile diplomatice, oficiile consulare și membrii acestora."

4. După articolul 4 se introduce articolul 4^1, care va avea următorul cuprins:

"Art. 4^1. - Regia Autonomă <<LOCATO>> va deschide conturi în lei și în valută și va întocmi anual bugetul de venituri și cheltuieli, bilanțul contabil și contul de profit și pierderi, conform legii."

Articolul 2

Regulamentul de organizare și funcționare a Regiei Autonome "LOCATO", prevăzut în anexa la

Hotărârea Guvernului nr. 107/1992 , se modifica și se completează după cum urmează:

1. Articolul 4 punctul 4.1 se completează cu doua noi alineate, care vor avea următorul cuprins:

"Spațiile neacceptate la închiriere de către beneficiarii străini prevăzuți la alin. 3 se pot închiria, pe baza unei selectii riguroase, persoanelor juridice române în condițiile și la nivelul tarifelor existente pe piața imobiliară, stabilite de consiliul de administrație; în contractele de închiriere se va prevedea posibilitatea rezilierii în cazul în care spațiile respective sunt solicitate de misiuni diplomatice, oficii consulare ori reprezentante ale organizațiilor internaționale interguvernamentale.

Apartamentele din blocurile pentru locuințe aflate în patrimoniul regiei autonome, care nu sunt acceptate de beneficiarii străini sau persoanele juridice române, vor fi transferate, cu plata ori prin schimb, către instituțiile specializate în administrarea fondului locativ."

2. Articolul 4 punctul 4.2 se modifica și va avea următorul cuprins:

"4.2. Executarea lucrărilor de întreținerea curenta și periodică, precum și amenajarea spațiilor acceptate spre închiriere; cheltuielile privind întreținerea și repararea suprafețelor locative închiriate sau care urmează să fie închiriate beneficiarilor străini sunt în sarcina regiei autonome, fiind incluse ca element de cheltuieli la stabilirea tarifelor de închiriere. De asemenea, în sarcina regiei autonome sunt și cheltuielile ocazionate de mutarea locatarilor în vederea eliberării unor spații care pot fi închiriate. Lucrările de orice natura, devenite necesare din culpa chiriașilor, sunt în sarcina acestora.

Costul transformărilor și al amenajărilor la construcții și instalații, executate la cererea chiriașilor, precum și cel al readucerii fondului locativ la starea inițială vor fi suportate de aceștia."

3. Articolul 4 punctul 4.3 se modifica și va avea următorul cuprins:

"4.3. Executarea lucrărilor de proiectare, consulting, construcții, reparații și întreținere la bunurile mobile și imobile închiriate sau proprietatea beneficiarilor străini, persoanelor juridice și fizice române, la cererea și în contul acestora."

4. Articolul 4 punctul 4.4 se abroga.

5. Articolul 4 punctul 4.6 se modifica și va avea următorul cuprins:

"4.6. Organizarea administrării imobilelor, folosite în comun de mai mulți chiriași, pentru asigurarea caldurii, a apei calde menajere, curățeniei părților comune și a altor servicii, cu recuperarea integrală a cheltuielilor de la locatari prin cote de întreținere sau chirii."

6. Articolul 4 punctul 4.7 se modifica și va avea următorul cuprins:

"4.7. Prestarea unor servicii cu forte proprii sau în calitate de intermediar, la cererea și în contul beneficiarilor străini, privind înmatricularea și radierea din circulație a autovehiculelor, instruirea în vederea sustinerii examenelor de conducător auto, executarea de tiparituri și imprimate, asigurarea de combustibil, carburanți, lubrifianți și alte materiale sau produse solicitate."

7. Articolul 4 punctul 4.8 alineatul 4 se abroga.

8. La articolul 4 se introduc punctele 4.9, 4.10 și 4.11, care vor avea următorul cuprins:

"4.9. Desfășurarea activității de intermediere a închirierii spațiilor locative, în condițiile legii, cu persoane juridice sau fizice române pentru exploatarea în comun a unor spații locative proprietatea acestora, în vederea satisfacerii unor cereri de spații ale beneficiarilor străini, precum și ale unor persoane juridice române.

În acest scop, Regia Autonomă <<LOCATO>> se poate asocia cu persoane juridice sau fizice române care dețin în proprietate terenuri, pentru construirea de noi spații locative pe care să le exploateze în comun, în condiții de eficienta economică.

4.10. Valorificarea, în condițiile legii, prin vânzare către persoanele juridice și fizice străine și române a materialelor rămase disponibile din activitatea de construcții-reparații.

4.11. La propunerea consiliului de administrație, managerul regiei autonome este autorizat să aplice strategii și politici de dezvoltare a activității și cu alte prestări de servicii sau lucrări, impuse de utilizarea integrală a patrimoniului, a personalului angajat, cu obligația obținerii de profit."

9. Articolul 7 se modifica și va avea următorul cuprins:

"Art. 7. - Conducerea Regiei Autonome <<LOCATO>> este asigurata de manager, care este directorul general al regiei autonome și președintele consiliului de administrație."

10. Articolul 8 alineatul 1 se modifica și va avea următorul cuprins:

"Consiliul de administrație se numește prin ordin al ministrului afacerilor externe și este format din 9 persoane, după cum urmează:

- manager - președinte;

- reprezentanți ai Ministerului Finanțelor, Ministerului Afacerilor Externe și Consiliului General al Municipiului București;

- juriști, economiști, ingineri, tehnicieni și alți specialiști."

11. Articolul 9 se modifica și va avea următorul cuprins:

"Art. 9. - Atribuțiile stabilite prin lege, competentele și răspunderile consiliului de administrație se detaliază prin regulamentul de organizare și funcționare a acestuia."

12. Articolul 10 se modifica și va avea următorul cuprins:

"Art. 10. - Activitatea curenta a regiei autonome este condusă de manager, care este desemnat pe baza concursului de selecție organizat în condițiile prevăzute de lege.

Managerul asigura organizarea, conducerea și gestionarea activității regiei autonome, pe baza unor obiective și criterii de performanță cuantificabile.

Pentru realizarea criteriilor de performanță managerul deține deplina putere în conducerea, organizarea și gestionarea activității regiei autonome."

13. Articolul 13 se abroga.

14. Articolul 14 se modifica și va avea următorul cuprins:

"Art. 14. - Bilanțul contabil anual și contul de profit și pierderi al regiei autonome se aproba conform legii și se va publică în Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a."

Articolul 3

Hotărârea Guvernului nr. 107/1992

privind înființarea Regiei Autonome "LOCATO", publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 42 din 17 martie 1992, cu modificările ulterioare și cu modificările aduse prin prezenta hotărâre, se va republica, dându-se textelor o noua numerotare.