Legea nr. 195/2007

Articolul I

Ordonanța Guvernului nr. 20/1994

privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 665 din 23 octombrie 2001, cu modificările și completările ulterioare, se modifica și se completeaza după cum urmeaza:

1. La articolul 2, după alineatul (2) se introduc doua noi alineate, alineatele (3) și (4), cu urmatorul cuprins:

"(3) În vederea stabilirii de către primarie a obligației de plată, în raport cu cotele-parți indivize din proprietatea comuna aferente fiecarei proprietați individuale, proprietarii și asociațiile de proprietari sunt obligați sa procedeze la întocmirea documentațiilor cadastrale și să le puna la dispoziția autoritaților administrației publice locale, la solicitarea acestora.

(4) În vederea avertizarii populației din zonele expuse riscului la cutremure proprietarii și, după caz, administratorii spațiilor publice cu alta destinație situate la parterul și, după caz, la subsolul și/sau la alte niveluri ale cladirilor expertizate tehnic și încadrate în clasa I de risc seismic au obligația de realizare și amplasare a unor panouri de înștiințare în dreptul intrarilor în spațiile respective în termen de 60 de zile de la data primirii raportului de expertiza tehnica."

2. La articolul 4, după litera c) a alineatului (3) se introduce o noua litera, litera d), cu urmatorul cuprins:

"d) realizarea și amplasarea panourilor de înștiințare în dreptul intrarilor principale în cladirile de locuit expertizate tehnic și încadrate în clasa I de risc seismic în termen de 60 de zile de la data primirii raportului de expertiza tehnica în vederea avertizarii populației din zonele expuse riscului la cutremure."

3. La articolul 4, după litera c) a alineatului (3^1) se introduce o noua litera, litera d), cu urmatorul cuprins:

"d) aprobarea prin dispoziție de primar a deciziei de intervenție privind expertizarea tehnica/proiectarea și execuția lucrărilor de consolidare la construcțiile expertizate tehnic și încadrate prin raport de expertiza tehnica în clasa I de risc seismic, în cazul în care proprietarii/asociațiile de proprietari notificați/notificate/renotificați/renotificate potrivit alin. (3) lit. c) și alin. (3^1) lit. b) și c) nu au procedat la aprobarea deciziei prin hotarârea asociației, fiindu-i aplicabile prevederile prezentei ordonanțe."

4. Alineatul (5) al articolului 4 se modifica și va avea urmatorul cuprins:

"(5) La expirarea termenelor stabilite de prezenta ordonanță pentru proiectarea și execuția lucrărilor de consolidare, dacă nu s-a procedat la realizarea proiectarii, respectiv la începerea execuției lucrărilor de consolidare, precum și la întocmirea documentațiilor cadastrale, aceste situații vor fi constatate prin proces-verbal, întocmit de reprezentantul primarilor municipiilor și orașelor și, respectiv, al primarului general al municipiului București."

5. După alineatul (5) al articolului 4 se introduc trei noi alineate, alineatele (6), (7) și (8), cu urmatorul cuprins:

"(6) Autoritățile prevăzute la alin. (5) vor constata prin proces-verbal orice împiedicare în desfășurarea ori continuarea lucrărilor de expertizare, de proiectare sau de execuție.

(7) În temeiul proceselor-verbale prevăzute la alin. (5) și (6), autoritățile administrației publice locale vor proceda de îndata la sancționarea persoanelor vinovate de încălcarea obligațiilor stabilite de prezenta ordonanță cu amendă, luarea oricarei alte măsuri prevăzute de aceasta, inclusiv sesizarea instanțelor de judecată, în vederea restrângerii folosinței spațiului locativ ori pentru evacuarea celor în cauza din imobilul supus lucrărilor de consolidare.

(8) În cazul cladirilor de locuit incluse în programele anuale de acțiuni privind proiectarea și execuția lucrărilor de consolidare, în procesul-verbal prevăzut la alin. (5) se vor înscrie și cotele-parți indivize din proprietatea comuna care revin fiecarei proprietați individuale, masurile de realizare efectiva a lucrărilor, precum și orice alte acțiuni necesare îndeplinirii acestora. În temeiul acestui proces-verbal, primarii municipiilor și orașelor, respectiv primarul general al municipiului București, în condițiile prezentei ordonanțe, vor putea proceda la efectuarea expertizarii, precum și la contractarea proiectarii și execuției lucrărilor de consolidare."

6. După articolul 4 se introduce un nou articol, articolul 4^1, cu urmatorul cuprins:

"Art. 4^1. - (1) În vederea prevenirii unui potențial dezastru provocat de cutremure, proprietarii și deținătorii cu orice titlu ai construcțiilor supuse reglementarilor prezentei ordonanțe au obligația de a permite intrarea în imobilele pe care le dețin, pentru desfășurarea activităților de expertizare, proiectare sau de execuție a lucrărilor de consolidare a cladirilor sau a altor asemenea lucrari. În acest scop, persoanele respective vor fi înștiințate cu cel puțin 30 de zile calendaristice înainte de începerea lucrărilor.

(2) În caz de refuz, intrarea în orice încăpere a construcțiilor supuse lucrărilor necesare de expertizare, proiectare, execuție sau altor asemenea lucrari se va face cu autorizarea instanței judecatorești, prin ordonanța președințială, potrivit dispozițiilor din Codul de procedură civila, data cu citarea parților. Potrivit acelorași dispoziții, dacă este necesar, instanța judecătorească va putea dispune restrângerea folosinței încaperilor din construcțiile supuse lucrărilor respective sau evacuarea, pe timpul desfașurarii lucrărilor de consolidare a construcțiilor în cauza, a persoanelor care nu au eliberat în termen spațiul deținut în construcțiile supuse consolidării. În cazul în care instanța dispune evacuarea, prevederile art. 4 alin. (3) teza a doua sunt aplicabile.

(3) În cazurile prevăzute la alin. (2), la cererea primarilor municipiilor și orașelor și, respectiv, a primarului general al municipiului București sau a executorului judecătoresc, după caz, organele de poliție, jandarmeria ori alți agenți ai forței publice sunt obligați sa acorde sprijinul necesar pentru realizarea efectiva și fără întârziere a lucrărilor de expertizare, de proiectare și/sau de execuție, precum și pentru punerea în executare a ordonanței președințiale."

7. La articolul 8, după alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (1^1), cu urmatorul cuprins:

"(1^1) Pentru cazurile de insolvabilitate privind rambursarea costurilor lucrărilor de consolidare, consiliul local, respectiv Consiliul General al Municipiului București, la cererea proprietarului, îl poate despagubi cu valoarea locuinței, asigurându-i totodata calitatea de chiriaș în spațiul deținut."

8.La articolul 10, după litera h) a alineatului (1) se introduce o noua litera, litera h^1), cu urmatorul cuprins:

"h^1) întocmirea unui proces-verbal de constatare a refuzului privind încheierea contractului prevăzut la lit. h). Prin același proces-verbal se vor stabili și cuantumul sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat pentru execuția lucrărilor, precum și modalitățile de restituire a acestor sume;".

9. La articolul 10, litera i) a alineatului (1) se abroga.

10. Alineatul (2) al articolului 10 se modifica și va avea urmatorul cuprins:

"(2) Contractul și procesul-verbal prevăzute la alin. (1) lit. h) și h^1) au valoare de înscris autentic și constituie titluri executorii. Ipoteca legala prevăzută la alin. (1) lit. c), contractul, precum și procesul-verbal prevăzute la alin. (1) lit. h) și h^1), însoțite de documentația cadastrala, vor fi înscrise în cartea funciara, cu notarea interdicției de înstrăinare a construcției înainte de rambursarea integrală a ratelor neachitate în condițiile prevăzute la art. 11."

11. La articolul 10, după alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2^1), cu urmatorul cuprins:

"(2^1) Creanțele fiscale generate de titlurile executorii prevăzute la alin. (2) se executa silit de către organele competente, în condițiile stabilite de

Ordonanța Guvernului nr. 92/2003

privind Codul de procedură fiscala, republicată, cu modificările și completările ulterioare."

12. Articolul 13 se modifica și va avea urmatorul cuprins:

"Art. 13. - Actele juridice de înstrăinare încheiate cu încălcarea prevederilor art. 11 sunt lovite de nulitate absoluta. Nicio persoana care încheie astfel de acte nu poate invoca buna-credința în asemenea cazuri."

13. Articolul 15 se modifica și va avea urmatorul cuprins:

"Art. 15. - Proprietarii, persoane fizice, beneficiaza, prin exceptarea de la prevederile legale, de scutirea de taxa privind eliberarea autorizației de construire pentru execuția lucrărilor de consolidare a construcțiilor cu destinația de locuința din proprietate, precum și de taxa privind timbrul arhitecturii."

14. După articolul 15 se introduc doua noi articole, articolele 15^1 și 15^2, cu urmatorul cuprins:

"Art. 15^1. - Oficiile de cadastru și publicitate imobiliara, alte instituții implicate, precum și orice alte persoane, în condițiile legii, au obligația sa dea autoritaților administrației publice locale concursul, precum și informațiile necesare îndeplinirii activităților prevăzute de prezenta ordonanță.

Art. 15^2. - Autoritățile administrației publice locale sunt scutite de orice taxe de timbru, tarife, comisioane sau cauțiuni pentru cererile și acțiunile adresate justiției în temeiul prevederilor prezentei ordonanțe, pentru executarea lucrărilor privind reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, precum și de tarifele pentru intabularea dreptului de ipoteca sau privilegiu în favoarea autoritaților administrației publice locale, inclusiv radierea drepturilor reale de garanție."

15. La articolul 21, după litera c) a alineatului (1) se introduc patru noi litere, literele d)-g), cu urmatorul cuprins:

"d) nerespectarea obligației de a depune documentația pe baza careia primaria poate să stabileasca obligația de plată, în raport cu cotele-parți indivize din proprietatea comuna aferenta fiecarei proprietați individuale, în termen de 60 de zile de la solicitarea acesteia de către autoritățile administrației publice locale;

e) nerespectarea obligației de realizare și amplasare a panourilor de înștiințare în termen de 60 de zile de la data primirii raportului de expertiza tehnica;

f) nerespectarea prevederilor privind inventarierea cladirilor prevăzute la art. 2 alin. (1^1) și notificarea în scris a proprietarilor/asociațiilor de proprietari a obligațiilor ce le revin privind expertizarea/proiectarea lucrărilor de consolidare;

g) nerespectarea prevederilor art. 10 alin. (1) lit. a) și b) privind contractarea proiectarii/execuției lucrărilor de consolidare în termen de 2 ani de la notificarea încadrarii în clasa + de risc seismic a cladirii, respectiv de la data finalizarii proiectului de consolidare."

16. La articolul 21, după litera c) a alineatului (2) se introduc patru noi litere, literele d)-g), cu urmatorul cuprins:

"d) nerespectarea prevederilor lit. d), cu amendă de la 500 lei la 1.000 lei;

e) nerespectarea prevederilor lit. e), cu amendă de la 5.000 lei la 7.000 lei;

f) nerespectarea prevederilor lit. f), cu amendă de la 7.000 lei la 10.000 lei;

g) nerespectarea prevederilor lit. g), cu amendă de la 10.000 lei la 15.000 lei."

17. La articolul 21, alineatele (3) și (4) vor avea urmatorul cuprins:

"(3) Contravențiile se aplică proprietarilor, administratorilor sau autoritaților administrației publice locale, după caz.

(4) Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor se fac de către organele cu atribuții de control ale primariilor municipiilor, orașelor și comunelor, respectiv ale Primariei Municipiului București, în cazul proprietarilor sau administratorilor, și de către prefect, în cazul autoritaților administrației publice locale."

Articolul II

Ordonanța Guvernului nr. 20/1994

privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 665 din 23 octombrie 2001, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu modificările și completările aduse prin prezenta lege, se va republica în Monitorul Oficial al României, Partea I, dându-se textelor o noua numerotare.

Această lege a fost adoptata de Parlamentul României, cu respectarea prevederilor art. 75 și ale art. 76 alin. (2) din Constituția României, republicată.