Acordul din 10 noiembrie 2011
între Guvernul României și Guvernul Republicii Arabe Egipt privind dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de către misiunile diplomatice ale celor două state
prezumat în vigoare
Guvernul României și Guvernul Republicii Arabe Egipt, denumite în continuare părți contractante,
în conformitate cu dispozițiile Convenției de la Viena din 1961 cu privire la relațiile diplomatice și ale Convenției de la Viena din 1963 cu privire la relațiile consulare, referitoare la obligația statelor acreditare de a sprijini activitatea misiunilor diplomatice și a oficiilor consulare, de a înlesni achiziționarea pe teritoriul propriu, în conformitate cu legislația proprie, de către statele acreditante a localurilor necesare funcționării misiunilor diplomatice și oficiilor consulare aparținând acestor state,
au hotărât să încheie prezentul acord.
Capitolul I Dispoziții generale
Articolul 1
Obiectul acordului
Obiectul prezentului acord îl constituie acordarea posibilității de dobândire de către părțile contractante a dreptului de proprietate asupra terenurilor destinate bunei funcționări a misiunilor diplomatice, inclusiv biroul comercial și biroul atașatului apărării, și a oficiilor consulare aparținând acestora.
În sensul prezentului acord, prin "terenuri destinate bunei funcționări a misiunilor diplomatice și oficiilor consulare" se înțelege acele terenuri folosite exclusiv pentru sediul misiunii diplomatice, inclusiv biroul comercial și biroul atașatului apărării, respectiv al oficiului consular și reședința șefului misiunii diplomatice, respectiv șefului oficiului consular.
Dobândirea dreptului de proprietate de către o parte contractantă se face de către acea parte contractantă, prin intermediul misiunii diplomatice sau a oficiului consular al acesteia, în condițiile prevăzute de legea în vigoare în statul pe teritoriul căruia se află terenul și numai cu destinația prevăzută la alin. (2), sub sancțiunea nulității absolute a actului juridic constitutiv de proprietate.
Capitolul II Dispoziții speciale
Articolul 2
Suportarea cheltuielilor
În cazul în care dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor este însoțită de dobândirea dreptului de proprietate asupra construcțiilor aflate pe acestea, titularul dreptului de proprietate exercită toate drepturile și își îndeplinește toate obligațiile ce decurg din această calitate.
Construirea de imobile pe terenurile achiziționate potrivit prezentului acord se realizează potrivit reglementărilor din statul în care este situat terenul.
Articolul 3
Notificarea celeilalte părți contractante
Fiecare parte contractantă va informa în scris cu privire la intenția sa de a cumpăra sau vinde terenul pe care este construit imobilul, iar închirierea ori transmiterea unui dezmembrământ al dreptului de proprietate (dreptul de uzufruct, uz, servitute, superficie) asupra terenurilor va fi supusă consimțământului prealabil al părților contractante, fără a aduce atingere articolului 1.
Articolul 4
Scutirea de la plata impozitelor și taxelor
Sunt scutite de la plata oricăror taxe și impozite, naționale, regionale sau comunale, terenurile aflate în proprietatea părților contractante, achiziționate în condițiile prezentului acord, având exclusiv destinația de sediu al misiunii diplomatice, inclusiv biroul comercial și biroul atașatului apărării, sau al oficiului consular și de reședințe pentru șefii misiunilor diplomatice sau ai oficiilor consulare, cu excepția impozitelor indirecte care prin natura lor sunt în mod normal încorporate în prețul bunurilor și serviciilor și a celor percepute ca remunerație pentru servicii particulare prestate.
Capitolul III Dispoziții finale
Articolul 5
Soluționarea divergențelor
Orice divergențe referitoare la aplicarea și interpretarea prevederilor prezentului acord se vor soluționa prin consultări între părțile contractante, pe canale diplomatice.
Articolul 6
Modificarea acordului
Orice modificare a prezentului acord se va realiza cu acordul părților contractante, printr-un protocol adițional care va fi parte integrantă a prezentului acord. Protocolul va intra în vigoare conform prevederilor articolului 7.
Articolul 7
Intrarea în vigoare și valabilitatea
Prezentul acord va intra în vigoare la data ultimei notificări cu privire la îndeplinirea procedurilor interne de intrare în vigoare. Prezentul acord se încheie pe o perioadă nedeterminată.
Fiecare parte contractantă poate cere denunțarea acordului printr-o notificare scrisă adresată celeilalte părți contractante, denunțarea producându-și efectele în termen de 90 de zile de la data primirii acestei notificări.
Dreptul de proprietate asupra terenurilor dobândit înainte de ieșirea din vigoare a prezentului acord nu este afectat de încetarea acestuia.
Semnat la București la 10 noiembrie 2011, în două exemplare originale, în limbile română, arabă și engleză, toate textele fiind egal autentice. În caz de divergență în interpretare, textul în limba engleză va prevala.
Pentru Guvernul României,
Doru Costea,
secretar de stat,
Ministerul Afacerilor Externe al României
Pentru Guvernul Republicii Arabe Egipt,
Sanaa Esmail Atallah Esmail,
ambasador,
Ambasada Republicii Arabe Egipt în România
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.