Procedura din 21 februarie 2018
de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special
prezumat în vigoare
Legături cu alte acte
Ce face acest act
Are ca temei 6
- Legea nr. 50/1991 29 iulie 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții
- Legea nr. 50/1991 29 iulie 1991 (prevederi anume) privind autorizarea executării lucrărilor de construcții
- Legea nr. 10/1995 18 ianuarie 1995 (prevederi anume) privind calitatea în construcții
- Legea nr. 184/2001 12 aprilie 2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect
- Legea nr. 350/2001 6 iulie 2001 (prevederi anume) privind amenajarea teritoriului și urbanismul
- Legea nr. 350/2001 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul
Ordinul nr. 2.212/2.391/M.40/59/2.868/C/16.317/263/151/419/2018
publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 738 din 27 august 2018.
ANEXA
PROCEDURA COMUNĂ DE AUTORIZARE
A EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Aprobată prin
Capitolul I DISPOZI,II GENERALE SEC,IUNEA 1
OBIECTIVELE PROCEDURII DE AUTORIZARE
Articolul 1
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare, prezenta Procedură are ca obiect asigurarea unui cadru unitar al autorizării executării lucrărilor de construcții cu caracter special, în corelare cu actele normative în vigoare privind protecția informațiilor clasificate
ș i cu actele normative
specifice
din
domeniile
construcțiilor,
al
amenajării
teritoriului
ș i urbanismului, al administrației publice, al proprietății funciare, precum și cu alte acte normative complementare domeniilor menționate, aflate în vigoare.
Articolul 2
Prezenta Procedură reglementează autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special, stabilește structurile specializate
ș i abilitate în acest scop și competențele acestora, conținutul proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) / proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de desfiin ț are (D.T.A.D.) cu caracter special, modul de emitere al certificatelor de urbanism
ș i autorizațiilor precum
ș i formularele necesare autorizării.
SEC,IUNEA 2
CADRUL INSTITU,IONAL ÎN DOMENIUL AUTORIZĂRII EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Articolul 3
Autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special reprezintă exercitarea autorității de către instituțiile din Sistemul Na ț ional de Apărare, Ordine Publică
ș i Securitate Na ț ională, denumit în continuare SNAOPSN, cu privire la punerea în aplicare a prevederilor documentațiilor de amenajare a teritoriului
ș i de urbanism aprobate potrivit legii, reglementărilor interne aplicabile zonelor cu destinație special, care stau la baza realizării lucrărilor de construcții.
În înțelesul prevederilor art. 2 alin. (2 1 ) din Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare, procedura de autorizare, care începe odată cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism, în scopul executării lucrărilor de construire pentru construc ț iile cu caracter special, - constituie ansamblul operațiunilor la nivelul autorităților din SNAOPSN, ce au ca finalitate autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special, conducând la emiterea autorizației de construire/desființare.
În perioada de valabilitate, certificatul de urbanism emis în scopul realizării lucrărilor de construcții speciale poate fi utilizat în toate fazele de proiectare până la emiterea autorizației de construire/desființare.
Formularele care se utilizează în cadrul procedurii de autorizare sunt prezentate în anexa nr. 1 «FORMULARE».
Articolul 4
-
Autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special se realizează de către autoritățile prevăzute la art. 43 lit. a) din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare, prin structurile interne specializate.
Articolul 5
În sensul prezentei
Proceduri
termenii
ș i sintagmele utilizate au următoarele semnifica ț ii:
a)
lucrări de construcții cu caracter special
- lucrările de construire, reconstruire,
desfin ț are
par ț ială,
consolidare,
repara ț ie,
modernizare, modificare,
extindere,
reabilitare,
reabilitare
termică
pentru
cre ș terea performan ț ei energetice, renovare, schimbare de destina ț ie, protejare, restaurare, conservare sau desfin ț are totală, lucrările de intervenție în primă urgență, precum
ș i lucrările specifice la căile de comunicație, care se efectuează la obiective militare precum
ș i cele realizate în scopul îndeplinirii atribu ț iilor specifice institu ț iilor din SNAOPSN, de ț inute cu orice titlu de către acestea.
b)
zone cu destina ț ie specială -
zone evidențiate în documentațiile de urbanism aprobate potrivit legii cu simbolul DS ( destinație specială ) aflate în proprietatea/administrarea instituțiilor cu atribuții în domeniul apărării, ordinii publice
ș
i siguranței naționale;
c)
zone de protec
ț
ie ale zonelor cu destina
ț
ie specială -
reprezintă suprafe ț ele de teren delimitate în jurul unor obiective cu caracter special în cadrul cărora sunt instituite servitu ț i pentru func ț ionarea corespunzătoare a acestora, servitu ț i stabilite prin acte normative specifice, precum
ș i prin documenta ț ii de amenajarea teritoriului
ș i de urbanism.
Articolul 6
În vederea actualizării documentațiilor de amenajare a teritoriului
ș i de urbanism, autoritățile din SNAOPSN, după caz, comunică autorităților publice locale, județene sau Ministerului Dezvoltării Regionale, Administrației Publice
ș i Fondurilor Europene, zonele cu destinație specială
ș i zonele de protec ț ie ale zonelor cu destinație specială aferente obiectivelor aflate în administrare, pentru a fi cuprinse în acestea.
Autorită ț ile din SNAOPSN avizează documenta ț iile de amenajare a teritoriului
ș i documenta ț iile de urbanism, precum
ș i proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construire în zonele prevăzute la alin.(1).
Articolul 7
Disciplina autorizării
ș i execuției lucrărilor de construcții cu caracter special, în toate etapele autorizării
ș i execuției lucrărilor, se asigură de către structurile interne din cadrul aparatului propriu al autorităților prevăzute la art. 43 lit.a) din Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare.
Articolul 8
Certificatele de urbanism și autorizațiile de construire sau de desființare pentru executarea lucrărilor de construcții cu caracter special se emit de către autoritățile din SNAOPSN, cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism și a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii
ș i cu respectarea reglementărilor interne aplicabile zonelor cu destinație specială, după caz.
Lucrările de construcții cu caracter special, de orice natură ori valoare, efectuate la construcții reprezentând monumente istorice
ș i anexele acestora, la cele amplasate în zone de protecție a monumentelor istorice
ș i în zone construite protejate, ori la construcții cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită
ș i lucrări efectuate în cadrul siturilor arheologice , cu excepția lucrărilor prevăzute la art. 11,
alin. (2 1 ) și alin. (2 2 ) din Legea nr. 50 /1991, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare, se pot realiza numai în baza autorizației de construire, cu avizul Ministerului Culturii
ș i Identită ț ii Na ț ionale.
Pentru
emiterea
certificatului
de
urbanism
și
a
autorizației
de construire/desființare, pentru construcțiile cu caracter special, solicitantul este exceptat de la plata taxelor de autorizare, în condițiile legii.
Institu ț iile din cadrul SNAOSPN pot solicita, după caz, autorită ț ilor publice locale suport tehnic pentru stabilirea cerin ț elor urbanistice care urmează să fie îndeplinite
în
func ț ie
de
specificul
amplasamentului
ș i
care
vor
fundamenta prevederile certificatului de urbanism, autorită ț ile publice locale având obliga ț ia comunicării datelor necesare în termen de 15 zile calendaristice de la primirea solicitării.
Articolul 9
Gestionarea procesului de emitere a certificatelor de urbanism și a autorizațiilor
de
construire/desființare
de
către
autoritățile
din
SNAOPSN se realizează prin compartimente/structuri de specialitate proprii, cu atribuții în domeniul urbanismului, amenajării teritoriului
ș i autorizării executării lucrărilor de construcții cu caracter special, având în componență
ș i personal cu pregătire în domeniile arhitecturii, urbanismului
ș i construc ț iilor.
Până la înființarea compartimentelor/structurilor de specialitate proprii, în funcție de specificul fiecărei instituții, atribuțiile acestora pot fi exercitate de un colectiv format din persoane care îndeplinesc cerințele de formare prevăzute de art.
36 1
din
Legea
nr.350/2001
privind
amenajarea
teritoriului
și
urbanismul,
cu modificările și completările ulterioare sau, după caz, de către compartimentele de specialitate înființate la nivelul celorlalte instituții din SNAOSPN, pe bază de protocol interinstituțional.
Relațiile
funcționale,
atribuțiile,
competențele
ș i
răspunderile compartimentelor / structurilor de specialitate / persoanelor desemnate se stabilesc prin norme interne aprobate de conducătorii autorităților din SNAOSPN.
Compartimentul/structura de specialitate reprezintă autoritatea tehnică în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului
ș i autorizarea executării lucrărilor de construire din cadrul autorităților din SNAOSPN, care îndeplinește atribuțiile conferite de lege instituției Arhitectului-șef.
Articolul 10
Compartimentele/structurile de specialitate, prevăzute la art. 9, alin. (1), au următoarele atribuții principale:
a)
emiterea certificatelor de urbanism;
b)
emiterea autorizațiilor de construire/desființare în baza D.T.A.C./D.T.A.D.;
c)
organizarea activității de autorizare;
d)
organizarea și exercitarea controlului propriu privind disciplina în construcții.
e)
avizarea documentațiilor de amenajare a teritoriului, a documentațiilor de urbanism, precum și proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construire în zonele prevăzute la art. 6 alin. (1).
Articolul 11
Pentru emiterea certificatelor de urbanism compartimentele/structurile de specialitate, prevăzute la art. 9, alin. (1), au următoarele atribuții:
a)
verifică documentația depusă, sub aspectul prezentării tuturor actelor necesare;
b)
analizează
documentațiile
de
amenajare
a
teritoriului
ș i
de
urbanism referitoare la imobilul pentru care se solicită certificatul de urbanism
ș i solicită, după caz informa ț iile necesare de la autorită ț ile administra ț iei publice locale;
c)
analizează compatibilitatea scopului declarat pentru care se solicită emiterea certificatului de urbanism cu reglementările din documentațiile urbanistice, planurile de amenajare a teritoriului, respectiv cu reglementările interne aplicabile zonelor cu destina ț ie specială, după caz;
d)
formulează condițiile
ș i restricțiile specifice amplasamentului, obligatorii pentru proiectarea investiției, prevăzute, după caz, în documentațiile de amenajarea teritoriului sau de urbanism, respectiv în reglementările interne, referitoare la imobilul pentru care se solicită certificatul de urbanism;
e)
stabile ș te avizele, acordurile, studiile
ș i studiile de specialitate necesare autorizării;
f)
redactează și emite certificatul de urbanism.
Art.
12
-
Pentru
emiterea
autorizațiilor
de
construire/desființare compartimentele/structurile de specialitate prevăzute la art. 9, alin. (1), au următoarele atribuții:
a)
verificarea documentației sub aspectul prezentării tuturor actelor necesare autorizării;
b)
verificarea modului în care au fost preluate în cadrul documenta ț iei condițiile din avizele
ș i acordurile obținute în prealabil de solicitant, inclusiv cele cuprinse
în
punctul
de
vedere/actul
administrativ
emis
de
autoritatea competentă pentru protecția mediului;
c)
verificarea
documentației
sub
aspectul
încadrării
soluțiilor
propuse
în prevederile certificatului de urbanism și ale documentațiilor de urbanism aprobate, respectiv ale reglementărilor interne, după caz;
d)
redactarea
și
prezentarea
spre
semnare
a
autorizațiilor
de construire/desființare persoanei din cadrul structurii de specialitate care îndeplinește cerințele de formare profesională prevăzute de art. 36 1
din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului
ș i urbanismul, cu modificările
ș i completările ulterioare, șefului structurii de specialitate cu atribuții privind autorizarea
executării
lucrărilor
de
construcții
din
aparatul
propriu
al instituției emitente și conducătorului instituției emitente sau de persoana delegată de acesta.
SEC,IUNEA 3
EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Articolul 13
Executarea/desființarea lucrărilor de construcții cu caracter special este
permisă
numai
cu
respectarea
autorizației
de
construire/desființare,
la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil și a cerințelor impuse prin certificatul de urbanism, avizele/acordurile emise.
Articolul 14
Demolarea/dezafectarea/dezmembrarea parțială sau totală, ori alte lucrări asemenea - a construcțiilor cu caracter special
ș i instalațiilor aferente acestora, a instalațiilor și utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcții de susținere a acestora, se poate face numai pe baza unei autorizații de desființare emisă în aceleași condiții cu autorizația de construire.
Articolul 15
În zonele asupra cărora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecție prevăzut în documenta ț iile de amenajarea teritoriului sau de urbanism, executarea lucrărilor de construcții cu caracter special, se autorizează numai cu condiția obținerii în prealabil a avizelor/acordurilor specifice din partea autorităților care au instituit restricțiile.
Articolul 16
Autorizația de construire pentru executarea lucrărilor de intervenție în primă urgență la construcțiile cu caracter special, se emite imediat, de către autoritatea competentă potrivit legii, în scopul evitării pierderilor de vieți sau rănirii grave a persoanelor/protejării informațiilor clasificate/ evitării distrugerii unor bunuri, urmând ca documenta ț iile tehnico-economice corespunzătoare fiecărei faze de proiectare – expertiză tehnică, studiu de fezabilitate/documenta ț ie de avizare a lucrărilor de interven ț ie, proiect tehnic, detalii de execu ț ie, să fie elaborate
ș i aprobate pe parcursul sau la încheierea lucrărilor, cu respectarea avizelor
ș i acordurilor, precum
ș i, după caz, a actului administrativ al autorită ț ii competente pentru protec ț ia mediului.
Interven ț iile în primă urgen ț ă la construc ț iile cu caracter special, clasate monument istoric, se realizează în condi ț iile prevederilor art. 26, alin. (2) din Legea nr.
422/2001
privind
protejarea
monumentelor
istorice,
cu
modificările
ș i completările ulterioare.
În situa ț ia interven ț iilor în cadrul zonelor protejate în situații de urgență, stări potențial generatoare de situații de urgență, situații care privesc siguranța națională sau în alte situații excepționale, Ministerul Culturii
ș i Identită ț ii Na ț ionale poate emite avizul, în regim de urgen ț ă, fără consultarea Comisiei Na ț ionale a Monumentelor Istorice sau a comisiilor zonale, după caz, cu condiția ca intervențiile să fie reversibile.
Capitolul II DOCUMENTELE AUTORIZĂRII
SEC,IUNEA 1
DOCUMENTELE NECESARE EMITERII CERTIFICATULUI DE URBANISM ,I AUTORIZA,IEI DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE
Paragraful I
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
Articolul 17
Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul trebuie să depună la emitent o documentație cuprinzând:
a)
cererea-tip (formularul-model F.1 <<CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism>>, prezentat în anexa nr.1), în conformitate cu precizările privind completarea acesteia, cuprinzând:
1.
elementele de identificare a solicitantului;
2.
elementele de identificare a imobilului pentru care se solicită emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral
ș i număr de carte funciară;
3.
elementele care definesc scopul solicitării.
b)
planuri cadastrale/topografice cu evidențierea imobilelor în cauză, în două exemplare, dintre care un exemplar se arhivează la emitent
ș i un exemplar vizat spre neschimbare se returnează beneficiarului ca anexă la certificatul de urbanism, astfel:
1.
pentru imobilele neînscrise în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară: plan de încadrare în zonă în scările 1:2.000, 1:1.000, 1:500, eliberat de institu ț iile abilitate;
2.
pentru rețelele de comunicații electronice: plan de încadrare în zonă, la una din scările 1:100.000,1:50.000,1:25.000,1:10.000, după caz, eliberat, la cerere, de către Direcția Topografică Militară, însoțit de planuri topografice la una din scările 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberate, la cerere, de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară competent;
3.
pentru imobilele înscrise în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară: planul de amplasament și delimitare a imobilului
ș i extras de carte funciară pentru informare, actualizate;
4.
în cazul lucrărilor de construire / modificare / extindere / reparare / modernizare
/ reabilitare privind rețelele de comunicații executate pe terenuri din extravilanul localităților, se prezintă planul parcelar al tarlalei, recepționat
ș i integrat în baza de date a Oficiului de Cadastru
ș i Publicitate Imobiliară.
c)
dovada titlului asupra imobilului, respectiv actul juridic prin care s-a constituit ori s-a transmis în mod valabil dreptul asupra imobilului sau extrasul de carte funciară de informare, actualizat la zi
ș i planul de amplasament și delimitare a imobilului/extras de plan cadastral, actualizat la zi; pentru lucrările de construcții aferente rețelelor de comunicații electronice, se prezintă dovada dreptului de proprietate / uz / uzufruct / superficie / servitute / dreptului de creanță.
d)
informații privind existența unor litigii aflate pe rolul instanțelor, privind imobilul.
Articolul 18
Anterior întocmirii documentațiilor tehnico-economice – faza studiu de fezabilitate ori similare - , respectiv anterior întocmirii D.T.A.C, în situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului a stabilit necesitatea evaluării impactului asupra mediului
ș i a emis îndrumarul conform legislației privind evaluarea impactului
anumitor
proiecte
publice
ș i
private
asupra
mediului,
solicitantul certificatului de urbanism are următoarele obligații:
a)
refacerea documentelor privind fundamentarea necesității
ș i oportunității investiției cu includerea elementelor/acțiunilor/măsurilor/soluțiilor stabilite de autoritatea competentă pentru protecția mediului
ș i prezentarea acestora spre aprobare organelor competente;
b)
anunțarea în scris a compartimentului/structurii de specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1), cu privire la menținerea/renunțarea la solicitarea de obținere a autorizației de construire.
Paragraful II
Documentele necesare emiterii autoriza'iei de construire/desfiin'are
Articolul 19
Documentația necesară pentru emiterea autorizației de construire/ desființare conține, în mod obligatoriu, următoarele documente:
a)
cererea pentru emiterea autorizației de construire, inclusiv anexa - se utilizează formularul-model F.2 <<CERERE pentru emiterea autorizației de construire/desființare pentru lucrări de construcții cu caracter special>>, prezentat în anexa nr.1, adaptat scopului, după caz;
b)
certificatul de urbanism, în copie;
c)
documente privind situația juridică a imobilului emise de structura de specialitate din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză, precum
ș i informații privind existența unor litigii aflate pe rolul instanțelor judecătorești, privind imobilul - teren și/sau construcții;
d)
proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfiin ț are
- D.T.A.C./D.T.A.D.., în două exemplare, dintre care un exemplar se arhivează la emitent
ș i un exemplar vizat spre neschimbare se returnează beneficiarului;
e)
avizele, acordurile
ș i punctul de vedere/actul administrativ al autorității pentru protecția mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, în copie;
f)
studiile de specialitate/nota tehnică justificativă/raportul de expertiză tehnică pentru lucrări de intervenție la construcții existente și/sau
raportul de audit energetic pentru lucrări de intervenție în vederea creșterii performanței energetice la clădiri, un exemplar;
g)
aprobarea scoaterii din funcțiune a construcției, în copie, pentru lucrările de desființare.
Articolul 20
La depunerea D.T.A.C./D.T.A.D. se au în vedere următoarele:
a)
în situa ț ia în care, odată cu autorizația de construire/desființare pentru lucrări de construcții cu caracter special se solicită
ș i autorizarea organizării executării lucrărilor, solicitantul are obligația de a prezenta, pe lângă D.T.A.C./D.T.A.D, documentația tehnică pentru autorizarea executării organizării lucrărilor - D.T.O.E, împreună cu avizele specifice aferente, în două exemplare;
b)
în situația în care, prin certificatul de urbanism a fost solicitată elaborarea unor studii de specialitate suplimentare, sintezele acestora se anexează documentației, inclusiv avizele/acordurile obținute pentru acestea (două exemplare). Solicitantului i se pot solicita studiile de specialitate în integralitatea lor.
Paragraful III
Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfin ț are - D.T.A.C./D.T.A.D
Art.
21
-
Proiectul
pentru
autorizarea
executării
lucrărilor
de construire / desfin ț are - D.T.A.C. / D.T.A.D. este documentația care stă la baza emiterii autorizației de construire/desființare și prin care se stabilesc, după caz:
a)
principalele
coordonate
privind
încadrarea
în
reglementările interne/indicatoriurbanistici;
b)
amplasarea construcțiilor și relațiile acestora cu vecinătățile;
c)
schemele și fluxurile funcționale;
d)
compoziția spațială, structura de rezistență, arhitectura, dotarea
ș i echiparea construcțiilor;
e)
soluțiile
de
asigurare,
branșare
ș i
racordare
a
construcțiilor
la infrastructura edilitară urbană.
În funcție de scopul solicitării, proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor poate fi:
a)
proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, inclusiv pentru lucrările aferente organizării executării lucrărilor - D.T.A.C;
b)
proiect
pentru
autorizarea
executării
lucrărilor
de
desființare
a lucrărilor/construcțiilor, inclusiv pentru autorizarea lucrărilor aferente organizării executării lucrărilor - D.T.A.D.
Articolul 22
Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor, alcătuit din piese scrise și desenate, se elaborează cu respectarea următoarelor condiții:
a)
conținutul-cadru prevăzut în anexa nr. 1 la Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare;
b)
prevederile
legislației
specifice
din
domeniul
amenajării
teritoriului
ș i urbanismului, arhitecturii, construcțiilor și instalațiilor pentru construcții;
c)
măsurile stabilite prin actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului;
d)
cerințele din avizele
ș i acordurile emise;
e)
se întocmește
ș i se semnează de colective tehnice de specialitate, prevăzute la art.9 din Legea 50/1991 republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare;
f)
se verifică, în condițiile legii, de verificatori de proiecte atestați;
g)
se completează cu elementele de identificare
ș i datele menționate în anexa la formularul F2;
h)
nu
modifică
măsurile
pentru
protecția
mediului
stabilite
prin
actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, precum
ș i cerințele din avizele
ș i acordurile emise.
SEC,IUNEA A 2-A
AVIZE
Ș I ACORDURI NECESARE ÎN PROCEDURA DE AUTORIZARE
Paragraful I
Actele autorită'ii competente pentru protec'ia mediului
Articolul 23
Obținerea punctului de vedere al autorității competente pentru protecția mediului sau a actului administrativ al acesteia constituie etapă a procedurii de autorizare.
Punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului se emite solicitantului după etapa de evaluare inițială a investiției pentru încadrarea acesteia în procedura de evaluare a impactului asupra mediului, respectiv după etapa de încadrare a proiectului în procedura de evaluare a impactului asupra mediului
ș i/sau procedura de evaluare adecvată.
Articolul 24
În situația în care o investiție se realizează etapizat, sau amplasamentul acesteia ocupă terenuri care sunt în raza teritorială a două/mai multe unități administrativ-teritoriale, solicitarea privind evaluarea impactului asupra mediului se întocmește pentru întreaga investiție.
În cazul emiterii unui nou act administrativ, ca urmare a reevaluării efectelor lucrărilor de bază și a celor aferente organizării executării lucrărilor, de către autoritatea competentă pentru protecția mediului, se emite o nouă autorizație de construire, în situația în care autorizația emisă anterior cuprindea
ș i organizarea executării lucrărilor, sau două autorizații de construire distincte, una pentru lucrările de bază
ș i una pentru organizarea executării lucrărilor, după caz.
Paragraful II
Avize
. i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utilită'i
. i ale administratorilor re'elelor de transport energetic sau tehnologic
Articolul 25
Prin certificatul de urbanism se stabilește necesitatea obținerii, după caz, a următoarelor avize/acorduri în vederea autorizării:
a)
avizele/acordurile
ș i, după caz, soluțiile de asigurare
ș i racordare/branșare la infrastructura edilitară, de la furnizorii/administratorii de utilități;
b)
avizele/acordurile
administratorilor
rețelelor
de
transport
energetic
sau tehnologic, pentru restricțiile impuse de siguranța funcționării rețelelor de transport energetic/tehnologic din zonă.
Articolul 26
Avizele/acordurile prevăzute la art. 25 se obțin de către solicitant sau de către proiectant, în calitate de împuternicit al acestuia, pe baza unor documentații specifice elaborate de proiectant în conformitate cu datele extrase din studiile de fezabilitate.
Paragraful III
Avize
. i acorduri ale autorită'ilor administra ț iei publice centrale/serviciilor deconcentrate
Articolul 27
Înaintea depunerii D.T.A.C./D.T.A.D., solicitantul sau proiectantul în calitate
de
împuternicit,
are
obligația
obținerii
avizelor/acordurilor,
potrivit cerințelor stabilite
ș i înscrise în certificatul de urbanism.
Articolul 28
Avizele/acordurile prevăzute la art. 27, se obțin pentru:
a)
racordarea la rețeaua căilor de comunicații;
b)
securitatea la incendiu, protecția civilă
ș i protecția sănătății populației;
c)
cerințele specifice unor zone cu restricții stabilite prin reglementări speciale;
d)
respectarea regimului monumentelor istorice.
Articolul 29
Avizele/acordurile privind interven ț iile asupra construc ț iilor cu caracter special se emit de către structurile proprii cu atribuții privind controlul de stat al calității în construcții din cadrul autorităților prevăzute la art. 34 din Legea 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, pentru lucrările de construc ț ii cu caracter special ce sunt autorizate de către institu ț iile din cadrul SNAOPSN.
Paragraful IV Acordul vecinilor
Articolul 30
Acordul vecinilor este necesar dacă prin executarea lucrărilor de construcții adiacent/în vecinătatea imediată a unor construcții existente, pot fi cauzate acestora prejudicii privind rezistența mecanică/stabilitatea/securitatea la incendiu/igiena/sănătatea/mediul/siguranța
în
exploatare,
ș i
numai
dacă
sunt necesare măsuri de intervenție pentru protejarea acestora.
Articolul 31
Acordul vecinilor este valabil în formă autentică
ș i se poate solicita condiționat de asigurarea măsurilor pentru punerea în siguranță a construcției preexistente.
Articolul 32
În cazul refuzului nejustificat al vecinilor de a- ș i da acordul, hotărârea instanței de judecată, prin care se constată refuzul nejustificat al acestora, ține locul acordului prevăzut la art. 31.
SEC,IUNEA A 3-A
DOCUMENTA,IA TEHNICĂ NECESARĂ ÎN PROCEDURA DE AUTORIZARE
Paragraful I
Întocmirea Documenta'iei tehnice - (D.T.A.C./D.T.A.D.)
Art.
33
-
Proiectul
pentru
autorizarea
executării
lucrărilor
de construire / desfin ț are
-
D.T.A.C./D.T.A.D.
se
întocmește,
se
semnează
și
se promovează în vederea avizării/autorizării în conformitate cu prevederile legale privind
protecția
informațiilor
clasificate
ș i
cu
dispozițiile
Legii
nr.
50/1991 republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare
ș i a normelor metodologice de aplicare.
Articolul 34
Solicitantul autorizației de construire/desființare are obligația de a prezenta spre autorizare Proiectulul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire / desfin ț are - D.T.A.C./D.T.A.D.. verificat de către verificatori tehnici autorizați în condițiile legii.
Articolul 35
Fiecare planșă a D.T.A.C./D.T.A.D. conține în partea din dreapta jos un cartuș care cuprinde: datele de identificare ale investitorului
ș i proiectantului, titlul proiectului
ș i al planșei, numărul proiectului
ș i al planșei, data elaborării, numele,
calitatea și semnătura elaboratorilor și ale șefului de proiect și nivelul de clasificare al documentului.
Articolul 36
D.T.A.C./D.T.A.D. se clasifică potrivit prevederilor legale privind protecția informațiilor clasificate. Nivelul de clasificare al D.T.A.C./D.T.A.D. se stabilește în concordanță cu categoriile de informații clasificate specifice domeniilor de activitate ale autorităților din SNAOPSN, potrivit normelor în vigoare.
CAP. III PROCEDURA DE AUTORIZARE
SEC,IUNEA 1 CERTIFICATUL DE URBANISM
Articolul 37
Certificatul de urbanism este actul de informare, emis de compartimentul/ structura de specialitate prevăzut/prevăzută la art. 9 alin. (1), prin care solicitantul este informat cu privire la cerințele tehnice ale amplasamentului, precum
ș i la obligațiile pe care acesta le are în procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special, privind:
a)
regimul juridic, economic și tehnic al imobilului, de la data solicitării;
b)
cerințele urbanistice/reglementări interne specifice amplasamentului;
c)
avizele/acordurile legale necesare în vederea autorizării;
d)
obligația de a contacta autoritatea competentă pentru protecția mediului, în scopul obținerii punctului de vedere
ș i, după caz, al actului administrativ al acesteia, în vederea autorizării.
Articolul 38
Certificatul de urbanism se eliberează solicitantului în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data înregistrării cererii, menționându-se scopul emiterii acestuia.
Articolul 39
Certificatul de urbanism se emite în scopurile prevăzute de lege.
Articolul 40
Solicitantul certificatului de urbanism este beneficiarul/proiectantul din cadrul instituțiilor din SNAOPSN interesat să primească de la autoritatea emitentă informații cu privire la un imobil în scopurile definite la art. 39.
Articolul 41
În vederea eliberării certificatului de urbanism, solicitantul înaintează autorității emitente cererea conform formularului-model F1 în care se înscriu elementele de identificare a imobilului, cât și elementele care definesc scopul solicitării.
Articolul 42
Certificatul de urbanism se întocmește în conformitate cu prevederile documentațiilor de amenajare a teritoriului
ș i de urbanism, aplicabile amplasamentului.
În situații deosebite, în funcție de condițiile specifice ale amplasamentului, prin certificatul de urbanism se solicită completarea documentațiilor care vor însoți cererea
pentru
eliberarea
autorizației
de
construire
cu
următoarele studii/avize/expertize:
a)
studii de specialitate: de circulație, istoric, amenajare peisagistică, impact asupra mediului
ș i altele asemenea;
b)
avize de la organismele competente pentru zonele asupra cărora s-a instituit un anumit regim de protecție sau de restricții de construire;
c)
expertize tehnice/audit energetic.
Articolul 43
În vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie să înainteze la autoritatea emitentă actele menționate la art. 17.
Articolul 44
Verificarea documentației depuse pentru obținerea certificatului de urbanism
se
efectuează
în
cadrul
compartimentului/structurii
de
specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1), constatându-se dacă:
a)
au fost depuse toate documentele prevăzute la art. 17;
b)
cererea tip este completată corect;
c)
elementele de identificare privind solicitantul
ș i imobilul sunt potrivit Formularului F.1;
d)
este precizat scopul pentru care se solicită certificatul de urbanism.
Dacă documentația depusă este incompletă sau cu elemente de identificare insuficiente, în termen de 5 zile de la data înregistrării acest lucru se notifică în scris solicitantului, cu menționarea elementelor lipsă din documentație, care se restituie în vederea completării.
În situația prevăzută la alin. (2), începând cu data notificării, termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea certificatului de urbanism se decalează cu numărul de zile necesar solicitantului pentru a elabora modificările/completările
ș i înregistra documentația.
Articolul 45
Certificatul de urbanism se redactează într-un singur exemplar, utilizându-se formularul-model F.3, prezentat în anexa nr.1, completându-se toate rubricile acestuia.
În Certificatul de urbanism se fac specificările necesare privind:
a)
regimul juridic, economic și tehnic al imobilului;
b)
nominalizarea
avizelor/acordurilor/punctului
de
vedere
al
autorității competente
pentru
protecția
mediului,
care
trebuie
să
însoțească D.T.A.C./D.T.A.D.;
c)
încadrarea în prevederile documentațiilor de urbanism și/sau de amenajare a teritoriului;
d)
necesitatea întocmirii unor documentații de urbanism de tip P.U.Z./P.U.D., care să modifice reglementările urbanistice existente pentru amplasament și zonele adiacente.
În Certificatul de urbanism se înscriu informațiile cunoscute de emitent la data emiterii certificatului, privind regimul juridic, economic și tehnic al imobilului, după cum urmează:
a)
Regimul juridic:
1.
situarea imobilului în intravilan sau în afara acestuia;
2.
natura proprietății sau titlul asupra imobilului conform extrasului de carte funciară;
3.
servituțile care grevează asupra imobilului, dreptul de preemțiune, zona de utilitate publică;
4.
existența unor litigii aflate pe rolul instanțelor judecătorești, privind imobilul;
5.
prescripții specifice pe zone/subzone
ș i unități teritoriale de referință;
6.
includerea imobilului în listele monumentelor istorice/ale naturii ori în zona lor de protecție.
b)
Regimul economic:
1.
folosința actuală;
2.
destinația stabilită prin planurile de urbanism și de amenajare a teritoriului aprobate;
c)
Regimul tehnic cu mențiunea expresă că în funcție de complexitatea și de volumul informațiilor, acestea se pot prezenta într-o anexă, parte integrantă din certificatul de urbanism:
1.
informații extrase din documenta ț iile de amenajarea teritoriului
ș i din documentațiile de urbanism și din regulamentele de urbanism aferente;
2.
informații extrase din planul cadastral deținut de OCPI, după caz;
3.
restricțiile impuse și informațiile extrase din reglementările interne aplicabile zonei, în situația în care imobilul este amplasat într-o zonă cu destinație specială;
4.
obligații/constrângeri de natură urbanistică aplicabile zonei de amplasament
ș i adiacentă acesteia, extrase din reglementările interne
pentru
zonele
cu
destinație
specială
sau
din documentațiile de urbanism, pentru celelalte zone, fiind avute în vedere la proiectarea investiției:
(i)
regimul de aliniere a terenului
ș i construcțiilor față de drumurile publice adiacente;
(ii)
retragerile
ș i
distanțele
obligatorii
la
amplasarea
construcțiilor
față
de proprietățile vecine;
(iii)
elemente privind volumetria/aspectul general al clădirilor în raport cu imobilele învecinate;
(iv)
înălțimea
maximă
admisă
pentru
construcțiile
noi
ș i
caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate atât în număr de niveluri, cât și în dimensiuni reale;
(v)
procentul maxim de ocupare a terenului (POT)
ș i coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafața de teren corespunzătoare zonei care face obiectul solicitării;
6.
echiparea cu utilități existente și referințe cu privire la noi capacități prevăzute prin studiile
ș i documentațiile anterior aprobate;
7.
circulația pietonilor și a autovehiculelor, accesele auto
ș i parcajele necesare în zonă.
În cazul condominiilor, când este necesară evidențierea defalcată a participării proprietarilor, cotele-părți din proprietatea comună se determină conform art. 40, alin. (3) din Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare, propor ț ional cu suprafa ț a utilă.
Articolul 46
Emitentul certificatului de urbanism are obligația de a înscrie în rubrica rezervată, scopul utilizării actului
ș i categoria de lucrări din cererea pentru emiterea lui.
În cazul în care scopul pentru care se solicită eliberarea certificatului de urbanism nu se încadrează în prevederile documentațiilor de urbanism și de amenajare a teritoriului aprobate, în reglementările interne specifice zonelor cu destinație specială, sau există litigii aflate pe rol privind imobilul, certificatul de urbanism
se
eliberează
cu
menționarea
incompatibilităților
rezultate,
inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizării obiectivului de investiții.
Pe documentele anexă la certificatul de urbanism se aplică ștampila-model nr.1, din Anexa nr. 2.
Articolul 47
Certificatul de urbanism se emite
ș i se semnează de către conducătorul
instituției
emitente,
de
șeful
compartimentului/structurii
de specialitate, prevăzut la art. 9 alin. (1) sau de șeful colectivului desemnat să îndeplinească atribuțiile compartimentului/structurii de specialitate, acolo unde nu este constituită această structură.
Prin decizie administrativă, conducătorul instituției poate delega atribuția de semnare a certificatului de urbanism, în condițiile legii.
Responsabilitatea
emiterii
certificatului
de
urbanism
revine
tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuțiilor stabilite în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
Lipsa unei semnături atrage nulitatea actului.
În absența semnatarilor menționați la alin. (1), certificatul de urbanism se semnează de către înlocuitorii de drept ai acestora, împuterniciți în acest scop, potrivit prevederilor legale.
Articolul 48
Emitentul certificatului de urbanism are obligația de a institui un registru în format letric sau electronic, potrivit formularului-model F.4 - în care acestea sunt înscrise cronologic în ordinea emiterii.
Numărul certificatului respectă următoarea formă:
/
/
ZZ.LL.AAAA
crt. din registru) (nr. de înregistrare a cererii) (data emiterii)
(nr.
În Registrul de evidență a certificatelor de urbanism se înscriu datele privind: numărul de înregistrare a cererii, data emiterii certificatului de urbanism, adresa imobilului, numărul cadastral
ș i numărul de carte funciară, datele de identificare ale solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism și termenul de valabilitate a certificatului de urbanism.
Dacă este cazul, certificatul de urbanism emis de către autoritățile din SNAOPSN și registrul de evidență a certificatelor de urbanism se clasifică potrivit legislației în materia protecției informațiilor clasificate.
Articolul 49
Copia certificatului de urbanism se arhivează la emitent, alături de documentele care au stat la baza emiterii acestuia.
Articolul 50
Emitentul stabilește termenul de valabilitate al certificatului de urbanism, între 6
ș i 24 luni de la data emiterii, în funcție de:
a)
scopul pentru care a fost solicitat;
b)
complexitatea investiției
ș i caracteristicile urbanistice ale zonei în care se află imobilul;
c)
valabilitatea documentațiilor urbanistice
ș i a planurilor de amenajare a teritoriului.
Valabilitatea certificatului de urbanism încetează dacă:
a)
titularul renunță la scopul pentru care l-a solicitat, în acest caz, titularul având obligația de a notifica emitentul;
b)
titularul nu solicită prelungirea valabilității în termen de 15 zile înaintea expirării acesteia.
La cererea titularului, formulată înaintea expirării valabilității certificatului de urbanism, prelungirea termenului se face de emitent, pentru maxim 12 luni.
Pentru prelungirea valabilității certificatului de urbanism se depune la emitent o cerere, potrivit formularului-model F.5 însoțită de certificatul de urbanism emis, în original.
SEC,IUNEA 2
AUTORIZA,IA DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE
Articolul 51
Autorizația de construire/desființare este actul în baza căruia se pot
executa
lucrările
de
construcții
cu
caracter
special
cu
privire
la construirea/desființarea
construcțiilor,
inclusiv
a
instalațiilor
aferente
ș i
a amenajărilor, după caz și pe baza căruia se asigură aplicarea măsurilor legale referitoare la amplasare, concepere, realizare, exploatare
ș i postutilizare.
Autorizația de construire se emite pentru toate categoriile de lucrări, atât pentru executarea lucrărilor de bază, cât
ș i a celor aferente organizării executării lucrărilor.
Prin excepție de la prevederile alin. (2), lucrările aferente organizării executării lucrărilor, se pot autoriza separat.
Lucrările de execuție a instalațiilor aferente construcțiilor, astfel cum sunt acestea definite în anexa nr. 2 la Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare, se autorizează, de regulă, odată cu lucrările de construcții, constituind împreună cu acestea lucrările de bază.
Prin excepție de la prevederile alin. (4), în anumite situații, lucrările prevăzute la alin. (4) se pot autoriza separat.
Autorizația de construire/desființare se emite în cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii D.T.A.C./D.T.A.D.
Prin
excepție
de
la
prevederile
alin.
(6),
autorizațiile
de construire/desființare se emit în regim de urgență, pentru lucrările de consolidare la clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică ori prin notă tehnică justificativă în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public, precum și pentru lucrările de intervenție de primă necesitate în cazuri de avarii/accidente tehnice/calamități/alte evenimente cu caracter excepțional, urmând ca documentația să fie definitivată pe parcursul/la încheierea executării lucrărilor.
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare, avizele/acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se anexează
ș i devin parte integrantă din autorizația de construire.
Articolul 52
Solicitantul autorizației de construire/desființare este investitorul, din cadrul instituțiilor menționate la art. 3 alin. (1).
Articolul 53
În vederea obținerii autorizației de construire/desființare solicitantul se adresează autorității emitente a certificatului de urbanism și înaintează cererea completată conform formularului-model F.2 <<CERERE pentru emiterea autorizației de construire/desființare pentru lucrări de construcții cu caracter special >>, în care se precizează categoriile de lucrări solicitate, stabilite în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare
ș i detaliate în anexa la cerere, precum
ș i celelalte documente prevăzute la art. 19, care se preia și se înregistrează.
Articolul 54
Compartimentul/structura de specialitate din cadrul autorităților competente să emită autorizații de construire pentru lucrările de construcții cu caracter special, are obligația de a verifica documentația depusă și de a efectua examinarea tehnică a acesteia.
Verificarea conținutului documentației urmărește dacă:
a)
cererea este adresată autorității competente să emită autorizația;
b)
formularul cererii
ș i anexa sunt completate corespunzător;
c)
certificatul de urbanism este valabil și scopul coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;
d)
există dovada titlului asupra imobilului sau, după caz, există extrasul de plan cadastral
ș i extrasul de carte funciară de informare, actualizate la zi, dacă legea nu dispune altfel;
e)
documentația
tehnică
pentru
autorizarea
executării
lucrărilor
de construire/desfin ț are – D.T.A.C./D.T.A.D.. este complet
ș i conform cu prevederile Legii nr. 50/1991
ș i ale prezentelor instrucțiuni
ș i este aplicată pe piesele scrise și desenate parafa care confirmă dreptul proiectantului de a întocmi
ș i semna documentația, în condițiile legii;
f)
există documente privind situația juridică a imobilului emise de structura de specialitate din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză;
g)
există litigii aflate pe rolul instanțelor judecătorești, privind imobilul;
h)
există avizele
ș i acordurile favorabile
ș i studiile cerute prin certificatul de urbanism;
i)
există procesul verbal de scoatere din funcțiune a construcției, pentru lucrările de desființare;
j)
există
referatele
de
verificare
a
D.T.A.C./D.T.A.D.
și
de
expertizare tehnică/audit energetic.
Examinarea tehnică a D.T.A.C./D.T.A.D. vizează, inclusiv datele înscrise în anexa la cerere
ș i constă în examinarea modului în care sunt respectate:
a)
datele
ș i condițiile cerute prin certificatul de urbanism;
b)
reglementările cu privire la întocmirea și conținutul proiectului supus autorizării;
c)
prevederile legale cu privire la competențele proiectanților pentru semnarea documentațiilor;
d)
reglementările cu privire la verificarea proiectelor de către verificatorii de proiecte atestați;
e)
respectarea condițiilor din avizele, acordurile, punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului
ș i, după caz, actul administrativ al acesteia, favorabile, obținute în condițiile Legii, precum
ș i, după caz, din studiile cerute prin certificatul de urbanism.
Articolul 55
În termen de 10 zile de la data înregistrării documentației, compartimentul/structura
de
specialitate
are
obligația
să
notifice
în
scris solicitantului elementele necesare în vederea completării acesteia, în situația în care se constată faptul că aceasta este incompletă sau necesită clarificări tehnice.
Termenul pentru emiterea autorizației de construire/desființare se decalează cu numărul de zile necesar solicitantului pentru a elabora, a depune și înregistra modificările/completările aduse D.T.A.C./D.T.A.D. inițiale, începând cu data primirii notificării.
Articolul 56
În situația în care documentația prezentată corespunde cerințelor, compartimentul/structura de specialitate a emitentului are obligația redactării autorizației de construire/desființare și prezentării acesteia pentru semnare, în vederea emiterii.
Articolul 57
Se interzice emiterea unei autorizații de construire/desființare în cazul constatării existenței, la momentul prezentării documentației, a unor litigii care au ca obiect dreptul de proprietate sau un alt drept real, aflate pe rolul instanțelor judecătorești, privind imobilul/partea din imobil - teren
ș i/sau construcții, afectate de litigiu.
Articolul 58
Autorizația de construire/desființare se redactează în exemplar unic, de către compartimentul/structura de specialitate prevăzute la art. 9 alin. (1), conform formularului- F.6.
Prin autorizația de construire/desființare emitentul poate impune anumite condiții pentru perioada executării lucrărilor autorizate, privind:
a)
condițiile de utilizare a domeniului public;
b)
măsurile de protejare a proprietăților învecinate;
c)
măsurile de protecție sanitară
ș i socială în situația cazării sezoniere a muncitorilor;
d)
măsurile de securitate la incendiu.
Articolul 59
În situația autorizării executării lucrărilor pentru construcții cu caracter provizoriu, în formularul - model F.6 emitentul are obligația de a face precizări privind termenul de încetare a funcționării obiectivului autorizat, precum și obligațiile titularului autorizației care decurg din caracterul provizoriu și durata de existență limitată a respectivelor construcții.
În situația în care formularul nu permite înscrierea tuturor mențiunilor necesare, acestea se inserează într-o anexă la autorizație, parte integrantă din autorizația de construire/desființare.
Articolul 60
D.T.A.C./D.T.A.D. constituie documentul martor al autorizării, scop în care i se aplică ștampila prevăzută în anexa nr. 2 - model ștampilă nr. 2, pe toate piesele scrise și desenate componente. Un exemplar se restituie solicitantului odată cu autorizația, iar al doilea exemplar rămâne în arhiva emitentului autorizației, împreună cu o copie a autoriza ț iei de construire/desfiin ț are.
Articolul 61
Autorizația de construire/desființare se emite
ș i se semnează de către conducătorul instituției emitente, de șeful compartimentului/structurii de specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1) sau de șeful colectivului desemnat să îndeplinească atribuțiile compartimentului/structurii de specialitate, acolo unde nu este constituită această structură.
Prin decizie administrativă conducătorul instituției poate delega atribuția de semnare a autorizației de construire/desființare, în condițiile legii.
Lipsa unei semnături atrage nulitatea actului.
În
absența
semnatarilor
menționați
la
alin.
(1),
autorizația
de construire/desființare se semnează de către înlocuitorii de drept ai acestora, împuterniciți în acest scop.
Articolul 62
Emitentul autorizației de construire/desființare are obligația de a institui un registru de evidență a autorizațiilor de construire/desființare, în format letric sau electronic, potrivit formularului-model F.7, în care acestea sunt înscrise în ordinea emiterii.
Numărul autorizației respectă următoarea formă:
/
/
ZZ.LL.AAAA
din registru) (nr. de înregistrare a cererii) (data emiterii)
(nr. crt.
În Registrul de evidență se înscriu datele privind: adresa imobilului, numărul cadastral
ș i numărul de carte funciară, datele de identificare ale solicitantului, titlul de proprietate asupra imobilului, caracterul construcțiilor și durata de existență autorizată pentru construcțiile provizorii, lucrările autorizate, durata de execuție și de valabilitate a autorizației.
Autorizația de construire/desființare emisă de către autoritățile din SNAOPSN și Registrul de evidență se clasifică potrivit legislației în materia protecției
informațiilor clasificate, conținutul acestuia nu este public și se comunică, la cerere, organelor abilitate de lege.
Articolul 63
Autorizația de construire/desființare se eliberează în maxim 30 de zile calendaristice de la data înregistrării cererii, cu respectarea legislației privind informațiile clasificate.
Articolul 64
Prin autorizația de construire/desființare emitentul stabilește și înscrie în formular:
a)
termenul de valabilitate al autorizației de construire/desființare;
b)
durata de execuție a lucrărilor.
Valabilitatea autorizației de construire/desființare se constituie din intervalul de timp ce nu poate depăși 24 luni de la data emiterii, în interiorul căruia solicitantul este obligat să înceapă lucrările autorizate
ș i care se extinde, în cazul în care lucrările autorizate au fost începute în termenul acordat, cu durata de execuție a acestora, începând cu data anunțată a începerii lucrărilor/data înscrisă în Ordinul de începere a lucrărilor de construcții, comunicat de beneficiar/investitor.
Durata executării lucrărilor reprezintă perioada exprimată în luni, cuprinsă între data stabilită de investitor pentru începerea lucrărilor de execu ț ie
ș i comunicată executantului
ș i data încheierii procesului-verbal privind admiterea recep ț iei la terminarea lucrărilor.
În cazul schimbării investitorului pe parcursul executării
ș i înaintea finalizării lucrărilor,
valabilitatea
autorizației
de
construire/desființare
se
menține,
cu respectarea prevederilor acesteia și doar dacă noul investitor este din cadrul aceleiași instituții ca cel inițial. În această situație, autorizația și actele care au stat la baza eliberării acesteia, aparțin de drept noului investitor.
În cazurile justificate în care lucrările de construcții nu au fost începute ori nu
au
fost
executate
integral
în
termenele
stabilite
prin
autorizația
de construire/desființare, investitorul poate solicita autorității emitente, cu cel puțin 15 zile înaintea datei expirării termenului de valabilitate, prelungirea valabilității autorizației, investitorul având obligația de a întocmi, împreună cu proiectantul
ș i executantul lucrărilor, un memoriu justificativ prin care prezintă:
a)
cauzele care au determinat neîncadrarea în termenele stabilite prin autorizația de construire/desființare și, dacă este cazul, care au determinat deteriorarea construcțiilor/părților de construcții rezultate în urma executării lucrărilor realizate în termenul stabilit inițial;
b)
stadiul
ș i
valoarea
lucrărilor
executate,
cu
prezentarea
unui centralizator al situațiilor de lucrări certificat de dirigintele de șantier
ș i de executantul lucrărilor;
c)
lucrările rămase de executat, cu precizarea valorii
ș i a duratei de timp necesare finalizării acestora, certificate de proiectantul lucrărilor.
În cazul în care, la reluarea lucrărilor se constată faptul că deteriorarea construcțiilor/părților de construcții a afectat cerința fundamentală rezistență mecanică
ș i stabilitate, documentația prevăzută la alin. (5) se va completa cu o
documentație
tehnică
întocmită
în
conformitate
cu
prevederile D.T.A.C./D.T.A.D. dar
ș i cu concluziile referatului de expertiză tehnică a lucrărilor executate.
Articolul 65
Pentru prelungirea valabilității autorizației de construire/desființare se completează și se depune la emitent o cerere-tip, potrivit formularului-model F.8, însoțită de memoriul justificativ menționat la art. 64 alin. (5)
ș i de autorizația de construire/desființare emisă inițial, în original.
Valabilitatea autorizației de construire/desființare poate fi prelungită o singură dată , maxim 12 luni.
Decizia privind prelungirea valabilității autorizației de construire/desființare este
de
competența
emitentului,
în
raport
cu
obiectivele
ș i
misiunile instituției/complexitatea lucrărilor/stadiul executării lucrărilor/cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prevăzute în autorizația emisă inițial, reieșite din documentele anexate la cererea pentru prelungire.
Prelungirea valabilității autorizației de construire/desființare se înscrie în originalul autorizației inițial emise.
Articolul 66
Autorizația de construire/desființare își pierde valabilitatea, fiind necesară emiterea unei noi autorizații de construire/desființare în următoarele situații:
a)
neînceperea
lucrărilor
în
termenul
de
valabilitate
al
autorizației
de construire/desființare;
b)
nefinalizarea lucrărilor conform duratei de execuție stabilite prin autorizație;
c)
nefinalizarea
lucrărilor
în
termenul
acordat
ca
prelungire
a
valabilității autorizației;
d)
modificarea condițiilor/datelor/documentației care a stat la baza emiterii autorizației.
În
cazul
nefinalizării
lucrărilor
în
termenul
acordat
prin
prelungirea valabilității autorizației, continuarea lucrărilor rămase de executat se poate face după emiterea unei noi autorizații de construire/desființare, pentru lucrările de construcții rămase de executat, valabilitatea certificatului de urbanism, precum și a avizelor/acordurilor emise la prima autorizație menținându-se, cu condiția realizării construcției în conformitate cu D.T.A.C./D.T.A.D... care a stat la baza emiterii autorizației inițiale.
În cazul întreruperii execuției lucrărilor pe o perioadă îndelungată, fără luarea măsurilor de conservare, continuarea lucrărilor rămase de executat se poate face numai după emiterea unei noi autorizații de construire/desființare, care are la bază o D.T.A.C./D.T.A.D. întocmită în conformitate cu concluziile referatului de expertiză tehnică a lucrărilor executate.
SEC,IUNEA 3
SITUA,II SPECIALE ÎN PROCEDURA DE AUTORIZARE
Paragraful I
Articolul 67
Prin procesul-verbal de constatare a contravenției, organul de control care a sancționat contravențional executarea lucrărilor de construcții fără autorizație/cu încălcarea acesteia, pe lângă oprirea lucrărilor, dispune măsurile necesare și stabilește termenul pentru:
a)
încadrarea lucrărilor în prevederile autorizației,
b)
desființarea lucrărilor executate fără autorizație.
Autoritatea competentă să emită autorizația analizează modul în care construcția corespunde condițiilor urbanistice aprobate pentru zona de amplasament, urmând
să
dispună
menținerea/desființarea
construcțiilor
realizate
fără autorizație/cu încălcarea acesteia.
Lucrările de construcții necesare pentru remedierea deficiențelor constatate ca urmare a efectuării recepției la terminarea lucrărilor se pot executa fără a fi necesară emiterea unei noi autorizații de construire ori prelungirea valabilității autorizației existente, cu condiția încadrării în prevederile autorizației emise pentru executarea lucrărilor de construcții.
Condițiile urbanistice de integrare în cadrul construit preexistent pot fi reglementările interne pentru zonele cu destinație specială sau documentațiile de urbanism, pentru celelalte zone.
În situația în care construcția realizată fără autorizație de construire întrunește
condițiile
urbanistice
de
integrare
în
cadrul
construit
preexistent, autoritatea competentă emite autorizație de construire în vederea intrării în legalitate, coroborat cu luarea măsurilor necesare, numai în baza concluziilor unui referat de expertiză tehnică pentru cerința esențială de calitate „rezistență mecanică
ș i stabilitate” privind starea structurii de rezistență în stadiul fizic în care se află construcția și pentru cerința „securitatea la incendiu”, după emiterea Acordului de mediu.
Nu pot fi emise autorizații de construire pentru intrare în legalitate pentru investițiile ce presupun evaluare de mediu.
Lucrările de desființare a unor construcții/lucrări executate fără autorizație sau cu încălcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instanță, se pot executa pe cale administrativa fără a fi necesară emiterea unei autorizații de desființare
ș i pe cheltuiala contravenientului.
Articolul 68
Autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special, pe terenurile cuprinse în intravilanul localităților, este permisă cu respectarea funcțiunilor stabilite prin documentațiile de urbanism, sau reglementările interne, pentru zonele cu destinație specială.
În condițiile prevederilor Legii fondului funciar nr.18/1991, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare, pe terenurile din extravilan se pot executa lucrări pentru construcții
ș i amenajări cu caracter special, destinate apărării, ordinii publice
ș i securității naționale.
În vederea executării lucrărilor de construcții cu caracter special, terenurile aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, altele decât cele aflate în administrarea
institu ț iilor SNAOSPN prevăzute la art. 3 alin. (1), se concesionează pentru o durată de timp cel puțin egală cu durata normală de funcționare a construcției viitoare la care se adaugă perioada necesară realizării lucrărilor.
Paragraful II
Modificări aduse D.T.A.C./D.T.A.D.. ,i/sau schimbarea solu'iilor tehnice din proiect în timpul executării lucrărilor de construc'ii
Articolul 69
Modificările aduse D.T.A.C./D.T.A.D. înainte de începerea sau pe parcursul executării lucrărilor sunt supuse reluării procedurii de autorizare dacă nu se încadrează în limitele avizelor/acordurilor și actului administrativ al autorității pentru protecția mediului.
Prin modificare adusă D.T.A.C./D.T.A.D. se înțelege orice schimbare inițiată de
către
investitor
care
vizează
funcțiunile
ș i/sau
capacitățile
funcționale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobați, soluțiile spațiale și/sau de amplasament ori alte astfel de cerințe, cu efecte asupra D.T.A.C./D.T.A.D.. care a fundamentat emiterea autorizației.
Verificarea încadrării modificărilor în limitele avizelor și acordurilor se face de către compartimentul/structura de specialitate prevăzut la art. 9, alin. (1), precum
ș i de verificatorii de proiecte atestați în condițiile legii, iar verificarea încadrării modificărilor în limitele actului administrativ al autorității pentru protecția mediului se realizează de către aceasta.
Prezentarea documentelor privind încadrarea modificărilor în limitele avizelor/acordurilor/actului administrativ al autorității pentru protecția mediului, este obligația investitorului.
Dacă în timpul executării lucrărilor, în perioada de valabilitate a autorizației, survin modificări ale D.T.A.C./D.T.A.D. care conduc la necesitatea modificării lucrărilor de construcții autorizate, investitorul are obligația de a opri lucrările
ș i de a solicita o nouă autorizație, pentru obținerea căreia depune o nouă D.T.A.C./D.T.A.D. elaborată în condițiile modificărilor survenite.
Articolul 70
În vederea emiterii unei noi autorizații autoritatea competentă decide, după caz:
a)
emiterea noii autorizații de construire, dacă lucrările corespunzătoare modificărilor
D.T.A.C./D.T.A.D
se
înscriu
în
limitele
actului administrativ al autorității pentru protecția mediului
ș i ale avizelor și acordurilor obținute pentru autorizația de construire inițială;
b)
reluarea
procedurii
de
autorizare
dacă
lucrările
corespunzătoare modificărilor D.T.A.C./D.T.A.Ddepășesc limitele actului administrativ al autorității
pentru
protecția
mediului/avizelor/acordurilor
obținute pentru autorizația de construire inițială.
În situația când, înainte de începerea executării lucrărilor de construcții/pe parcursul
derulării
acestora,
este
necesară
modificarea
soluțiilor
tehnice
din documenta ț ia autorizată, investitorul are obligația de a nu începe/de a opri lucrările, după caz, și de a solicita emiterea unei noi autorizații de construire corespunzător modificărilor aduse proiectului, materializate prin documentații, cu condiția ca D.T.A.C./D.T.A.D. astfel modificată să se încadreze în prevederile documentațiilor de urbanism/reglementărilor interne, pentru zonele cu destinație specială.
Pe bază dispoziției de șantier dată de proiectantul lucrărilor, însu ș ită, după caz, de expertul tehnic atestat și verificată de către un verificator de proiecte atestat și cu acordul investitorului, se admit modificări locale ale soluțiilor tehnice din D.T.A.C./D.T.A.D. autorizată, fără emiterea unei noi autorizații de construire, cu respectarea legisla ț iei privind achizi ț iile publice, dacă:
a)
nu se modifică funcțiunea consemnată în autorizația inițială;
b)
se asigură respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autorității pentru protecția mediului
ș i ale actului administrativ al acesteia, anexe la autorizația inițială;
c)
se asigură respectarea prevederilor Codului civil;
d)
nu se modifică condițiile de amplasament;
e)
nu sunt periclitate rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate;
f)
se asigură respectarea reglementărilor tehnice în domeniul securității la incendiu;
g)
se asigură economia de energie.
Se încadrează în prevederile alin. (3)
ș i lucrările devenite necesare în cazuri speciale determinate de luarea în considerare a unor situații imprevizibile la faza de proiectare, care se execută la construcții existente. În cazul monumentelor istorice. se va ob ț ine avizul organismelor abilitate ale Ministerului Culturii.
În situațiile prevăzute la alin. (2), (3) și (4) responsabilitatea privind corectitudinea
tehnică
a
soluției
modificatoare
aparține
proiectantului
ș i verificatorului de proiect, iar titularul autorizației are obligația de a depune, în copie,
ș i documentele specificate.
Paragraful III
Completări sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism ,i de amenajare a teritoriului
Articolul 71
În situația în care, pentru analiza modului în care investiția se poate integra
în
ansamblul
urbanistic
preexistent,
sunt
necesare modificări/completări/detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism și/sau de amenajare a teritoriului, emitentul autorizației poate impune, prin certificatul de urbanism, elaborarea unor documentații de urbanism/amenajare a teritoriului.
Capitolul IV
DISPOZI,II FINALE
Ș I TRANZITORII
Articolul 72
Verificarea disciplinei în emiterea autoriza ț iilor, calită ț ii
ș i execu ț iei lucrărilor, se asigură prin structurile proprii de control ale autorită ț ilor din SNAOSPN ce con ț in personal tehnic de specialitate.
Articolul 73
Operatorii economici prevăzu ț i la art. 25 vor asigura, în cadrul procesului de avizare, cerin ț ele legale privind protecția informațiilor clasificate.
Articolul 74
Anterior întocmirii documentațiilor tehnico-economice – faza studiu de fezabilitate ori similare, respectiv anterior întocmirii D.T.A.C. -, în situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului a stabilit necesitatea evaluării impactului asupra mediului
ș i a emis îndrumarul conform legislației privind evaluarea impactului
anumitor
proiecte
publice
ș i
private
asupra
mediului,
solicitantul certificatului de urbanism are următoarele obligații:
a)
refacerea documentelor privind fundamentarea necesității
ș i oportunității investiției cu includerea
elementelor/acțiunilor/măsurilor/soluțiilor stabilite de autoritatea competentă pentru protecția mediului
ș i prezentarea acestora spre aprobare organelor competente;
b)
anunțarea în scris a compartimentului/structurii de specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1), cu privire la menținerea sau renunțarea la solicitarea de obținere, ca act final, a autorizației de construire.
Articolul 75
Utilizarea formularelor
ș i ștampilelor cuprinse în anexele nr. 1
ș i 2 la prezenta
procedură
este
obligatorie,
fiind
interzisă
modificarea/completarea structurii/conținutului acestora.
Pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, respectiv pentru autorizarea executării lucrărilor de desființare, se utilizează formulare distincte, care se pun la dispoziție de autoritatea emitentă.
În situația în care, la utilizare, rubricile din formulare nu sunt suficiente pentru comunicarea/înregistrarea datelor, emitentul poate anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis, semnate
ș i parafate, cu înscrierea în actul de bază a mențiunii privind existența anexei ca parte integrantă a actului.
Articolul 76
În cazurile nereglementate de prezenta procedură se vor aplica prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale și locuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea normelor de aplicare la Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările
ș i completările ulterioare.
Articolul 77
Anexele nr.1
ș i 2 fac parte integrantă din prezenta Procedură.
Anexa 1
FORMULARE
Formular F.1
CERERE PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM
Nivel de clasificare
ROMÂNIA
( neclasificat, secret de
serviciu – secret, după caz )
Exemplar nr.
( denumirea autorității emitente )
( denumirea solicitantului, investitor / beneficiar ) Nr.
din
Către,
(conducătorul autorității emitente)
1)
C E R E R E
pentru emiterea certificatului de urbanism
Subsemnatul
……………………
( numele
ș i
prenumele
conducătorului solicitantului ),
în
calitate
de
reprezentant
al
( denumirea
solicitantului ), cu sediul în județul …….………, municipiul / orașul / comuna
……………….………, satul ……..………………, sectorul …., cod poștal ……………..….., str.
…………………………..……… nr. ……, telefon/fax ………………………………., cod fiscal
,
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare, solicit emiterea
certificatului
de
urbanism
în scopul 2
)
astfel
3) :
□
1. Elaborarea D.T.A.C./D.T.A.Dcu caracter special, privind:
□
1.1. Lucrări de construire
□
1.2. Lucrări de desfiin'are
după cum urmează:
□
a) lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinație sau de reparare a construcțiilor de orice fel,
precum
ș i a instalațiilor aferente acestora;
□
b) lucrări de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum
ș i orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, care
urmează să fie efectuate la construcții reprezentând monumente istorice, stabilite potrivit legii;
□
c) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare
ș i reabilitare privind căile de comunicație de orice fel, drumurile forestiere, lucrările de artă, rețelele
ș i dotările tehnico-edilitare, lucrările hidrotehnice, amenajările de
albii, lucrările de îmbunătățiri funciare, lucrările de instalații de infrastructură, lucrările pentru noi capacități de producere;
□
d) lucrări de foraje
ș i excavări necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice
ș i a
prospecțiunilor geologice;
□
e) împrejmuiri
ș i alte lucrări de amenajare a terenurilor;
□
f) lucrări, amenajări
ș i construcții cu caracter provizoriu, necesare în vederea
organizării executării lucrărilor;
□
g) lucrări de construcții cu caracter provizoriu, chioșcuri, tonete, cabine, spații de expunere, corpuri
ș i panouri de afișaj, precum și anexele gospodărești ale
exploatațiilor agricole situate în extravilan;
□
h) cimitire
□
noi
ș i extinderi.
□
2. Proiectarea lucrărilor de construc'ii cu caracter special în faza de documenta'ie tehnico-economică
……………………
( „Studiu de Fezabilitate” sau
„Documentație
de
Avizare
a
Lucrărilor
de
Intervenții”,
după
caz)
pentru
………………..………………………
(obiectivul de investiții………… / lucrări de intervenții la…
, după caz)
□
3.
Executarea opera ț iunilor cadastrale de comasare sau dezmembrare
pentru imobilul 3
)
□ teren și/sau □ construcții, situat în
județul
,
municipiul / orașul / comuna………..……….., satul……………., sectorul……, cod poștal
………..., str. ……………… nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap. ……, sau identificat prin 4
)
………………………………………………………………
În sprijinul identificării imobilului anexez 3
)
:
Documente de identificare 5
)
:
planul topografic actualizat la zi (plan de încadrare în zonă), la scara 1:
, eliberat
de
către
oficiul
de
cadastru
și
publicitate
imobiliară (O.C.P.I.)
,
planul de amplasament și delimitare a imobilului / plan de situație, la scara 1:
, eliberat de către
,
confirmare
scrisă
privind
neînscrierea
în
evidențele
de
cadastru
și publicitate imobiliară, nr.
din
.
sau
Încheierea de carte funciară, planul de amplasament și delimitare a imobilului
ș i extras de carte funciară pentru informare, actualizate la zi, eliberate de către biroul
de
cadastru
și
publicitate
imobiliară (O.C.P.I.)
,
planul de amplasament și delimitare a imobilului / plan de situație, la scara 1:
, eliberat de către 5b
)
.
și
comunicare
nr.
din
emisă
de
………………………………………………………, privind situația juridică a imobilului
ș i informații privind existența unor litigii aflate pe rolul instanțelor judecătorești în legătură cu acesta.
Suprafața terenului
ș i/sau construcției pentru care solicit certificatul de
urbanism este de
m 2 .
Semnătura L.S.
Data ……………………………
…………………………….… ( funcția, gradul, numele în clar și semnătura conducătorului solicitantului )
1)
Se completează, după caz : Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.
2)
Se completează, după caz:
a)
Autorizarea
executării
lucrărilor
de
construcții
cu
caracter
special pentru…………………………………………………………….
sau
b)
Proiectarea
lucrărilor
de
construcții
cu
caracter
special
în
faza
de documentație tehnico-economică ……………………………… („Studiu de Fezabilitate” sau
„Documentație
de
Avizare
a
Lucrărilor
de
Intervenții”,
după
caz) pentru……………………………..
(„obiectivul
de
investiții…………”
–
denumirea obiectivului de investiții sau „lucrări de intervenții la …………….” – denumirea construcțiilor existente)
c)
executarea opera ț iunilor cadastrale de comasare sau dezmembrare
3)
Se introduce „X” în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde
4)
Alte elemente de identificare :
În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial,
pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informații privind:
localitatea și numărul cadastral, sau
elemente de reper, general cunoscute ; sau
numărul de ordine
ș i suprafața de teren înscrise în Registrul agricol ; sau
coordonate extrase din planuri topografice, hărți sau inventare de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare.
5)
În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial se vor prezenta:
a)
Plan topografic, cu evidențierea imobilului în cauză,
la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară,
b)
Plan de amplasament și delimitare a imobilului / plan de situație, eliberat de structura / compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru / similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză,
c)
Confirmare scrisă privind neînscrierea în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară, emisă de compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru / similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză.
Formular F.2
CERERE PENTRU EMITEREA AUTORIZA,IEI DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nivel de clasificare
ROMÂNIA
( neclasificat, secret de
serviciu – secret, după caz )
Exemplar nr.
( denumirea autorității emitente )
( denumirea solicitantului, investitor / beneficiar ) Nr.
din
Către,
(conducătorul autorității emitente) 1)
C E R E R E
pentru emiterea autoriza'iei de construire/desfiin'are
în vederea executării lucrărilor de construc'ii cu caracter special
Subsemnatul
……………………
( numele
ș i
prenumele
conducătorului solicitantului ),
în
calitate
de
reprezentant
al
( denumirea
solicitantului ), cu sediul în județul …….………, municipiul / orașul / comuna
……………….………, satul ……..………………, sectorul …., cod poștal ………..……….., str.
………………………….…… nr. ……, telefon/fax ………………………….……., cod fiscal
,
în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare,
solicit emiterea autoriza'iei de
(construire sau desființare, după caz)
pentru: 2)
imobilul □ teren
ș i/sau □ construcții, situat în județul
, municipiul
/ orașul / comuna………..……….., satul……………., sectorul……, cod poștal
, str.
……………… nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap.
, identificat prin :
□
Încheierea de carte funciară nr.
, planul de amplasament și delimitare a imobilului
ș i extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul de
cadastru
și
publicitate imobiliară…………………………………………………………………………………………………………….
□
Fișa bunului imobil ……………………………………………………………………………………………
□
Nr. cadastral
,
sau 3) …………………………………………………………………………………….………………………
realizarea
obiectivului
de
investiții 4)
…………………………………….pe
următorul amplasament
…………………………………………………………………………………………………………………….. identificat prin 3) …………………………………………………………………………………………………
în
vederea
executării
lucrărilor de 5) ………………………….…………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………...
în
valoare
de…………………………………………( se
înscrie
valoarea
lucrărilor autorizate, din devizul general al investiției, cuprins în documentația tehnică – D.T ).
Proiect pentru autorizarea executării lucrărilor
2)
□
D.T.A.C.,
□ D.T.A.C.+ P.O.E.,
□ P.O.E.,
□ D.T.A.D.,□□ D.T.A.D.+ P.O.E.
..........................................................................................................
......................................................
[ denumirea documentației ]
Înregistrată sub nr. 6)
din
, a fost elaborată de
2)
□ Dl./D-na………………………….………., CIF …………….…., identificat cu CI/BI seria
nr.
,
cu
domiciliul/sediul
în
județul…
,
municipiul/orașul/comuna ……………….………….., satul ……..……………….., sectorul
…., cod poștal …………….., str. ………………………………….. nr. ……, bl. ….., sc.
,
et.
….,
ap.
…..,
telefon/fax
……………………….,
, având calitatea de:
2)
arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Național al Arhitecților cu nr. ………………………, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidența
Filialei teritoriale …………………………a Ordinului Arhitecților din România;
inginer de construcții / inginer de instalații / subinginer de construcții, cu diplomă recunoscută de statul român;
urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român;
sau
□
S.C.
……………….……………………,
CIF
……………….….,
cu
sediul
în
județul
………………………. municipiul/orașul/comuna
sector/satul
……………………………….. cod poștal ………………, str. …………………..……….. nr.
,
bl. ….., sc. ….., et. …., ap. …, de următorul colectiv tehnic de specialitate:
Nr
.
cr t.
Numele și prenumele
seria
nr.
CI/BI
Calitate
Profesia
Diploma de studii (seria / nr. / anul emiterii / emitent)
respectiv de
2)
.……………………………….……………..... identificat cu CI/BI seria
nr.
,
arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Național al Arhitecților cu nr. ………………………, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidența
Filialei teritoriale …………………………a Ordinului Arhitecților din România;
inginer de construcții / inginer de instalații / subinginer de construcții, cu diplomă recunoscută de statul român;
urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român.
Verificarea Proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor, în conformitate cu
7)
prevederile Legii nr.10/1995, a fost efectuată de :
1.
Cerin'a A
2.
Cerin'a B
A1
……………………………………………………
B1
……………………………………………………
A2
……………………………………………………
B2
……………………………………………………
A3
……………………………………………………
B3
……………………………………………………
A4
……………………………………………………
B4
……………………………………………………
A5
……………………………………………………
B5
……………………………………………………
A6
……………………………………………………
B6
……………………………………………………
A7
……………………………………………………
B7
……………………………………………………
A8
……………………………………………………
B8
……………………………………………………
A9
……………………………………………………
B9
……………………………………………………
3.
Cerin'a Af …………………………………………
4.
Cerin'a C
………………………………………
5.
Cerin'a D
…………………………………………
6.
Cerin'a E
………………………………………
7.
Cerin'a F
…………………………………………
8. Cerin ț a G
9.
Pentru instala'ii, cerin'ele A, B, C, D, E, F, G
Is
…………………………………………………………………………………………………………………..
It
…………………………………………………………………………………………………………………..
Ig
…………………………………………………………………………………………………………………..
Ie
…………………………………………………………………………………………………………………..
Durata estimată a executării lucrărilor solicitată este de
luni/zile,
în baza prevederilor D.T.A.C./D.T.A.D.. anexată prezentei, conform graficului de execuție, semnat și parafat de proiectant, anexat prezentei.
Anexez la prezenta cerere:
a)
Certificatul de urbanism nr. …………../……………… emis de ……………………………….. (copie),
b)
dovada titlului asupra imobilului □ teren
ș i/sau construcții:
2)
(i)
pentru imobilul teren:
actul juridic prin care s-a constituit sau s-a transmis în mod valabil dreptul asupra imobilului (copie)
extras din inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului - certificat pentru conformitate de reprezentantul autorizat al ordonatorului principal de credite care are în administrare imobilul,
planul de amplasament și delimitare a imobilului
ș i extrasul de carte funciară de informare, actualizat la zi, pentru acesta (copie),
(ii)
pentru imobilul construcții:
actul juridic prin care s-a constituit sau s-a transmis în mod valabil dreptul asupra imobilului (copie)
extras din inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului - certificat pentru conformitate de reprezentantul autorizat al ordonatorului principal de credite care are în administrare imobilul,
planul
de
situație
întocmit
de
, actualizat la zi, extras din registrul numerelor de inventar și fișa activului fix (copie);
c)
comunicare nr.
din
emisă de ………………………………………, privind situația juridică a imobilului
ș i informații privind existența unor litigii aflate pe rolul instanțelor judecătorești în legătură cu acesta,
d)
Documentația tehnică □ D.T.A.C.( P.O.E./D.T.A.D., după caz ) înregistrată sub nr. 6)
din
, compusă din:
(2
exemplare originale)
e)
punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului: (copie) ;
La elaborarea Documentației tehnice □ P. au fost respectate toate procedurile de notificare a autorității publice pentru protecția mediului prevăzute de Lege, care fac obiectul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.
f)
avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de urbanism (copie):
f.1)
avize
ș i acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:
……………………………………………………
…………………………………………………..
f.2)
avize
ș i acorduri privind securitatea la incendiu, protecția civilă, sănătatea populației:
……………………………………………………
…………………………………………………..
f.3)
avize/acorduri specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora:
……………………………………………………
…………………………………………………..
f.4)
studii de specialitate (câte 1 exemplar copie):
……………………………………………………………………………………………………………………..
f.5)
raport de expertiză tehnică pentru lucrări de intervenție la construcții existente nr.
din
însoțit de expertiza tehnică (1 exemplar copie);
f.6)
raport de audit energetic pentru lucrări de intervenție la clădiri existente în vederea creșterii performanței energetice nr.
din
(1 exemplar copie);
f.7)
referatele de verificare a documentației privind asigurarea cerințelor esențiale de
calitate
în
construcții,
corespunzător
categoriei
de
importanță
a construcției (câte 1 exemplar copie)
……………………………………………………
…………………………………………………..
f.8)
acordul pentru intervenții asupra construcțiilor existente
g)
proces verbal de scoatere din funcțiune a construcției nr.
din
, (după caz, pentru lucrările de desființare) - (copie),
h)
anexa la „Cererea pentru emiterea autorizației de construire/desființare”, completată cu toate elementele necesare descrierii lucrărilor pentru care se solicită autorizația (2 exemplare originale).
Declar pe propria răspundere că datele menționate în prezenta cerere sunt exacte
ș i mă angajez să respect, în cunoștința prevederilor Codului penal privind infracțiunea de fals în declarații, autorizația de construire
ș i documentația aferentă vizată spre neschimbare.
Data ……………………………
Semnătura
L.S.
( funcția, gradul, numele în clar și semnătura conducătorului solicitantului )
1)
Se completează, după caz : Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.
2)
Se introduce „X” în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde
3)
Alte elemente de identificare :
În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informații privind:
-
localitatea și numărul cadastral, sau
-
elemente de reper, general cunoscute ; sau
-
numărul de ordine
ș i suprafața de teren înscrise în Registrul agricol ; sau
-
coordonate extrase din planuri topografice, hărți sau inventare de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare.
-
Plan topografic, cu evidențierea imobilului în cauză, la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de OCPI,
-
Plan de amplasament și delimitare a imobilului / plan de situație, emis de compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru / similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză.
4)
Se înscrie denumirea obiectivului de investiții
ș i amplasamentul acestuia. Acest câmp se completează numai în cazul realizării rețelelor de comunicații electronice sau tehnico-edilitare
ș i a căilor de comunicații, al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri
ș i/sau construcții.
5)
Se înscrie: denumirea lucrării, capacitatea și categoria lucrărilor, precum și oricare alte elemente principale care definesc toate lucrările prevăzute a fi autorizate.
6)
Se completează cu numărul de înregistrare a documentației dat de beneficiar / investitor.
7)
Se completează cu numele, prenumele verificatorului, precum
ș i cu numărul certificatului de verificator, pentru fiecare cerință/domeniu de verificare.
Formular F.2
CERERE PENTRU EMITEREA AUTORIZA,IEI DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
- continuare -
A N E X Ă
Capitolul 1 □ Tipuri de lucrări
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare, 1)
□
a)
lucrări
de construire/reconstruire/consolidare/modificare/extindere/reabilitare/schimbare
de destinație/reparare a construcțiilor de orice fel, precum
ș i a instalațiilor aferente acestora;
□b) lucrări de construire / reconstruire / extinder / reparare / consolidare / protejare / restaurare / conservare / orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, care urmează să fie efectuate la construcții reprezentând monumente istorice;
□
c)
lucrări
de construire/reconstruire/modificare/extindere/reparare/modernizare/reabilitare privind
căile
de
comunicație
de
orice
fel/drumurile
forestiere/lucrările
de artă/rețelele
și
dotările
tehnico-edilitare/lucrările
hidrotehnice/amenajările
de albii/lucrările
de
îmbunătățiri
funciare/lucrările
de
instalații
de infrastructură/lucrările pentru noi capacități de producere;
□
d)
lucrări
de
foraje/excavări
necesare
pentru
efectuarea
studiilor geotehnice/prospecțiunilor geologice;
□
e) împrejmuiri
ș i alte lucrări de amenajare a terenurilor;
□
f) lucrări, amenajări
ș i construcții cu caracter provizoriu, necesare în vederea organizării executării lucrărilor;
□
g) lucrări de construcții cu caracter provizoriu, chioșcuri, tonete, cabine, spații de expunere,
corpuri
ș i
panouri
de
afișaj,
precum
și
anexele
gospodărești
ale exploatațiilor agricole situate în extravilan;
□
h) lucrări de desființare a construcțiilor de la lit. a) -?
h).
Capitolul 2 □ Categorii de construc'ii cu regim special
□
construcții de locuințe/cazare
□
construcții pentru:
□
sănătate
□
învățământ
□
administrație
□
detenție
□
construcții agricole
ș i zootehnice
□
amenajarea
ș i consolidarea terenului
□
construcții pentru comunicații electronice
□
construcții pentru depozitare
□
construcții pentru transporturi
□
construcții cu caracter provizoriu.
□
rețele pentru utilități:
□
apă
□
canalizare
□
energie electrică
□
termice
□
gaze
□
amenajări exterioare:
□
străzi, alei, platforme, parcaje, garaje
Capitolul 3 □ Date caracteristice privind amplasamentele
. i construc'iile
3.1.
Date caracteristice privind amplasamentele
a)
Suprafața terenului
m 2
b)
Situarea terenului față de străzile adiacente ……………………………….
2)
c)
Procentul de ocupare a terenului
□
POT
:
existent
% propus
……………. %
2)
d)
Coeficientul de utilizare a terenului
□
CUT
…………….
e)
Alinierea construcțiilor:
: existent
propus
•
Corpul de clădire cel mai avansat față de limita proprietății la stradă se află la
m.
•
Distanțele minime ale construcțiilor față de vecinătăți sunt:
de ………….. m față de limita de proprietate din
;
de ………….. m față de limita de proprietate din
;
de ………….. m față de limita de proprietate din ………………………………. .
f)
Numărul de corpuri de clădiri ……, din care: existente …..…………
desființate …………..… menținute …………….
propuse ……….…..….. rezultate ………………
3)
g)
Suprafețe : (m 2 )
Construcții
Suprafață
construit ă
Suprafață desfășurată
Suprafață utilă
Suprafață
locuibilă/ nr.cam
care:
/
/
/
/
TOTAL *)
/
•
existente, din
□
desființate
□
menținute
•
propuse
* Totalul rezultă prin însumarea suprafețelor înscrise la rubricile „menținute”
ș i
„propuse”.
3.2.
Date caracteristice privind construc'iile
h)
Înălțimea construcțiilor propuse (în m):
CORP
………..
CORP
………..
CORP
………..
CORP
………..
Înălțimea la cornișă sau
streașină
Înălțimea maximă a
construcțiilor
i)
Numărul de niveluri
CORP
CORP
CORP
CORP
………..
………..
………..
………..
Existente
Propuse
j)
Caracteristici constructive
ș i aspect exterior
CORP
………..
CORP
………..
CORP
………..
CORP
………..
Sistem constructiv
Fundații
Acoperiș (șarpantă/terasă)
Sistem de încălzire
Învelitoare
(material/culoare)
Finisaj exterior
(material/culoare)
Tâmplărie exterior
(material/culoare)
4)
k)
Capacități funcționale ale construcțiilor proiectate :
Categoria construcțiilor proiectate
Tipul construcțiilor proiectate
Capacități funcționale
1)
l)
Asigurarea utilităților
□ apă
□ canalizare
□ energie electrică
□ energie termică
□ gaze naturale
□ telefonizare
□ salubritate
Alte utilități :
□ ……………………..
□ ……………………..
□
1)
m)
Garaje și parcaje
□
garaje
nr. de locuri ……………….
Suprafața construită desfășurată
m 2
□
parcaje
nr. de locuri …………..……
Suprafața construită desfășurată
m 2
n)
Drumuri, alei, platforme: suprafață carosabil
m 2
; suprafață pietonal ă
m 2
1)
o)
Spații verzi
□ arbori tăiați
număr …………
□ arbori menținuți
număr
…………
□ arbori plantați
număr …………
□ spații verzi
suprafață ………...
m
2
p)
Modul de evacuare a deșeurilor …………………………………………………………………………...
r)
Măsuri de securitate la incendiu și protecție civilă
………………………………………………………..
s)
Măsuri de protecție a mediului ……………………………………………………………………………...
t)
Alte caracteristici specifice …………………………………………………………………………………..
Întocmit
5)
Data ……………………………
Solicitant
L.S.
( funcția, gradul, numele în clar și semnătura conducătorului solicitantului ) Data ……………………………
Proiectant
L.S.
(numele întocmitorului în clar
ș i semnătura / numele firmei, numele
ș i prenumele
reprezentantului)
și se aplică parafa, după caz
/
ș i se aplică ștampila
.
1)
Se introduce „X” în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde
2)
Conform Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului
ș i urbanismul, cu modificările
ș i completările ulterioare, Hotărârii Guvernului
nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, reglementărilor interne, după caz.
3)
Documentul național de referință este STAS 4908-85
4)
Se completează categoria, tipul și capacitățile funcționale ale construcțiilor proiectate, pentru fiecare tip de construcție în parte. Categoria construcției se înscrie conform celor menționate în capitolul 2 „Categorii de construcții cu regim special”. Tipul construcției se completează în conformitate cu tema de proiectare.
5)
Anexa se întocmește de către solicitant
ș i de către proiectantul documentației (persoană fizică sau juridică),astfel:
-
solicitantul completează
capitolul 3 lit.a-g cu datele și informațiile privind amplasamentul și construcțiile existente.
-
proiectantul completează
capitolele 1-2
ș i capitolul 3 lit.g-t cu datele și informațiile privind construcțiile proiectate.
Formular F.3
CERTIFICAT DE URBANISM
Nivel de clasificare
ROMÂNIA
( neclasificat, secret de
serviciu – secret, după caz )
Exemplar nr.
( denumirea autorității emitente )
Nr.
din
(După caz)
C E R T I F I C A T DE U R B A N I S M
Nr. ………. din ……………
În
scopul 1) :
Ca urmare a Cererii nr.
din
adresate de…………………… ( numele
ș
i prenumele
conducătorului
solicitantului ),
în
calitate
de
reprezentant
al
……………………………...( denumirea
solicitantului ),
cu
sediul
în
județul
,
municipiul / orașul / comuna ……………….………, satul ……..………………, sectorul …., cod poștal
……………..…..,
str.
…………………………..………
nr.
……,
telefon/fax
………………………………., cod fiscal
,
pentru
imobilul
□
teren
și/sau
construcții
□,
situat
în
județul
…………………….…….……………….,
municipiul/orașul/comuna
,
satul…………………....……….……..,
sectorul……,
cod
poștal
……………..,
str.
…………………….………………….. nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap. ……, sau identificat prin 2)
;
în temeiul reglementărilor Documentației de urbanism nr. ………/………… , faza
…….
(PUG/PUZ/PUD – după caz) , aprobată prin hotărârea nr. …………/…
a
Consiliului
(Județean/Local)
,
în temeiul
3)
……………………………………………………………………
(se completează dacă este cazul)
,
și în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare,
S E C E R T I F I C Ă :
1.
REGIMUL JURIDIC :
…………………………………………………………………………………………………………………
2.
REGIMUL ECONOMIC :
…………………………………………………………………………………………………………………
3.
REGIMUL TEHNIC :
; (se marchează cu X opțiunea
aplicabilă )
1)
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat pentru
……………………………………………….
1)
Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul
întrucât:
………………………………………………………………………………………………………………………
Certificatul de urbanism nu 'ine loc de autoriza'ie de construire / desfiin'are
,i nu conferă dreptul de a executa lucrări de construc'ii.
4.
OBLIGA,II ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM :
4.1.
În scopul elaborării
(se marchează cu X opțiunea aplicabilă )
D.T.A.C./D.T.A.D..… (construire / de desființare, după caz ) documenta'iei tehnico-economice □ faza studiu de fezabilitate/similar
solicitantul se va adresa autorită'ii competente pentru protec'ia mediului
: …………………………………
(autoritatea competentă pentru protecția mediului, adresa - se personalizează prin grija autorității emitente)
_
executarea opera ț iunilor cadastrale de comasare sau dezmembrare
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor
proiecte publice
ș i private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului
ș i Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri
ș i programe în legătură cu mediul
ș i modificarea, cu privire la participarea publicului
ș i accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze
ș i să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea certificatului de urbanism,
anterior
depunerii
D.T.A.C.
la
autoritatea
competentă
să
emită autorizația de construire / desființare pentru lucrări de construcții cu caracter special.
În vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului
ș i formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiții:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției
ș i stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului
ș i/sau a procedurii de evaluare adecvată. În urma evaluării inițiale a notificării privind intenția de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului.
În situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește efectuarea evaluării impactului asupra mediului
ș i/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității competente să emită autorizația de construire/desființare pentru lucrări de construcții cu caracter special, cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții sau la renunțarea realizării investiției.
4.2.
În scopul elaborării
(se marchează cu X opțiunea aplicabilă )
D.T.A.C./D.T.A.D.
(construire / de desființare, după caz ) documentației tehnico-economice □ faza studiu de fezabilitate
solicitantul are obliga'ia ob'inerii următoarelor avize
. i acorduri de amplasament:
4.2.1)
avize
ș i acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura (copie):
Alte
avize/acorduri
……………………………
□
alimentare cu apă
□
gaze naturale
□
canalizare
□
telefonizare
□
□ alimentare cu energie electrică□ salubritate
□ ……………………………
□ alimentare cu energie termică
□ transport urban
□
……………………………
4.2.2)
avize
ș i acorduri privind:
□ securitatea la incendiu
□ protecția civilă
□ sănătatea populației
4.2.3)
avize/acorduri specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie)
□ ……………………………
□ ……………………………
□ ……………………………
4.2.4)
studii de specialitate (1 exemplar original)
□ ……………………………
□ ……………………………
□ ……………………………
5.
CEREREA DE EMITERE A AUTORIZA,IEI DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE va fi
înso'ită de următoarele documente:
a)
certificatul de urbanism (copie);
b)
dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi
ș i extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c)
Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor., după caz (2 exemplare originale):
□ D.T.A.C.
□ P.O.E.
□ D.T.A.D.
d)
avizele
ș i acordurile de amplasament stabilite prin pct. 4.2 al certificatului de urbanism:
e)
punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);
…………………………………………………………………………………………………………………………;
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ………………. luni de la data emiterii.
Prezentul certificat de urbanism este însoțit de
(…
)
(cifre și litere)
4)
anexe :
-
anexa nr.
„……………..”
(denumirea documentului)
/
ex. /
file / ……..
(original / copie) ;
-
anexa nr.
„……………..”
(denumirea documentului)
/
ex. /
file / ……..
(original / copie) ;
5)
Conducătorul autorității emitente
……………………………………….
(funcția, numele, prenumele
ș i semnătura)
L.S.
6)
Șeful compartimentului/structurii de specialitate
…………………………………….
(numele, prenumele și semnătura)
Prezentul
certificat
de
urbanism
a
fost
transmis
solicitantului
……………….
(direct/prin poștă)
la data de …………
F.3
(ultima pagină)
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare,
se prelungește valabilitatea
Certificatului de urbanism nr …………. de la data de …………….. până la data de ……………..
După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină,
în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.
Data prelungirii valabilității : ………………..
5)
Conducătorul autorității emitente
……………………………………….
(funcția, numele, prenumele
ș i semnătura)
L.S.
6)
Șeful compartimentului/structurii de specialitate
…………………………………….
(numele, prenumele și semnătura)
(ultima pagină)
F.3
Transmis solicitantului …………………….
(direct/prin poștă)
la data de …………
1)
Scopul emiterii certificatului de urbanism conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism.
2)
Date de identificare a imobilului □ teren
ș
i/sau construcții □ conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism.
3)
Se menționează, în situația în care există, reglementările interne specifice zonelor cu destinație specială sau reglementările interne aplicabile amplasamentului.
4)
Se menționează documentele anexate corespunzător documentelor de identificare a imobilului prezentate de solicitant odată cu cererea de emitere a certificatului de urbanism, respectiv planurile cadastrale/topografice definite la art.17 alin.(1), lit.b).
5)
Se completează, după caz : Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.
6)
Se menționează, după caz : șeful compartimentului/structurii de specialitate.
Formular F.4
REGISTRU DE EVIDEN,Ă
A CERTIFICATELOR DE URBANISM
a)
COPERTA
Nivel de clasificare
ROMÂNIA
(secret de serviciu, secret– strict secret, după caz)
( denumirea autorității emitente )
b)
CONȚINUT
REGISTRU DE EVIDENȚĂ A CERTIFICATELOR DE URBANISM
41
Început la
Terminat la
Termen de păstrare : PERMANENT
REGISTRU DE EVIDENȚĂ A CERTIFICATELOR DE URBANISM
ANUL
Nr
.
Crt
.
Data emiterii certifica tului de urbanis m (zz.ll.aa aa)
Date privind cererea de emitere a certificatului de urbanism
Datele de identificare ale solicitantului
Scopul solicitării / emiterii certificatului de urbanism și obiectul cererii
Termenul de valabilitate a certificatului de urbanism
Nr. de înregistrar e
Data înregistră rii (zz.ll.aaa
a)
Denumire
Reprezen tant legal
Scopul emiterii certificatulu i de
urbanism
Amplasamentul imobilului, teren și / sau construcții
(adresa)
Numărul cadastral
ș i numărul de carte funciară /
alte elemente de identificare
Inițial (zz.ll.aa aa)
Prelungit (zz.ll.aaa a)
10
9
Pagina
8
7
6
5
4
3
2
1
0
c)
Modul de Întocmire a Registrului de Evidență a Certificatelor de Urbanism
Numerotarea certificatelor de urbanism în Registrul de evidență se efectuează anual, în ordine cronologică, începând cu numărul curent 01 și încetează la sfârșitul anului sau, în cursul anului, în situația în care autoritatea emitentă își încetează activitatea sau nu mai intră sub incidența articolului 43 lit. a) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare.
Pagina rămasă necompletată la sfârșitul anului sau la închiderea registrului se barează, numerotarea certificatelor reluându-se în anul următor pe o pagină nouă.
În coloana 4 se înscrie denumirea solicitantului
ș i localitatea de reședință a sediului acestuia. Pentru unitățile speciale se înscrie indicativul numeric al unității de forma
„U.M. ……. (numărul)
(garnizoana) ”. Ex:
U.M.01000 București.
În coloana 6 se înscrie scopul de forma:
a)
întocmire S.F.
(D.A.L.I. – după caz)
b)
autorizare lucrări construire
(desființare – după caz)
c)
executarea opera ț iunilor cadastrale de comasare sau dezmembrare
În coloana 7 se înscrie adresa imobilului teren
ș i/sau construcție, iar în cazul rețelelor/căilor de comunicații al căror traseu afectează mai multe imobile, se înscrie sintetic zona de amplasament cu precizarea punctelor plecare și de sosire (județ, localitate, sector/cartier, strada, nr.). Ex:
București, sector 2, B-dul Ferdinand nr.2 – Brașov, str. Mihai Viteazul, nr.5, jud.Brașov.
În coloana 8 se înscrie numărul cadastral
ș i numărul de carte funciară aferent imobilului, iar în cazul rețelelor/căilor de comunicații al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri
ș i/sau construcții, se înscrie sintagma „ conform plan de încadrare în zonă scara 1:
”
(se înscrie scara planului de încadrare în zonă anexat la cererea de eliberare a certificatului de urbanism).
Formular F.5
CERERE PENTRU PRELUNGIREA VALABILITĂ,II CERTIFICATULUI DE URBANISM
Nivel de clasificare
ROMÂNIA
( neclasificat, secret de
serviciu – secret, după caz )
Exemplar nr.
( denumirea autorității emitente )
( denumirea solicitantului, investitor / beneficiar ) Nr.
din
Către,
(conducătorul autorității emitente) 1)
C E R E R E
pentru prelungirea valabilită'ii certificatului de urbanism
Subsemnatul ……………………( numele și prenumele conducătorului solicitantului ),în calitate de reprezentant al………………………...( denumirea solicitantului ),cu sediul în județul….………,municipiul/orașul/ comuna…………….………,satul/sectorul…
,cod
poștal……..………..,str.……………….…nr.
……,
telefon/fax………………….…….,
cod
fiscal
………………,
în
conformitate
cu
prevederile
Legii
nr.50/1991
privind
autorizarea executării
lucrărilor
de
construcții,
republicată,
cu
modificările
ș i
completările ulterioare,
solicit prelungirea valabilită'ii Certificatului
de urbanism nr.
din
pentru:
2)
imobilul □ teren
ș i/sau □ construcții, situat în județul
, municipiul
/ orașul / comuna………..……….., satul……………., sectorul……, cod poștal
, str.
……………… nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap.
, identificat prin :
□
Încheierea de carte funciară nr.
, planul de amplasament și delimitare a imobilului
ș i extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul de
cadastru
și
publicitate imobiliară…………………………………………………………………………………………………………….
□
Fișa bunului imobil ……………………………………………………………………………………………
□
Nr. cadastral
,
sau 3) …………………………………………………………………………………….………………………
realizarea
obiectivului
de
investiții
4)
…………………………………….pe
următorul amplasament
……………………………………………………………………………………………………………………….. identificat prin 3) ……………………………..………………………………………………………………………
Solicit prelungirea valabilității certificatului de urbanism nr. ….… /
din
data de …………… până la data de …………… .
Anexez prezentei cereri certificatul de urbanism nr. ….… /
(în original)
Data ……………………………
Semnătura
L.S.
(funcția, gradul, numele în clar și semnătura conducătorului solicitantului)
1)
Se completează, după caz: Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.
2)
Se introduce „X” în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde
3)
Alte elemente de identificare :
În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informații privind:
-
localitatea și numărul cadastral, sau
-
elemente de reper, general cunoscute ; sau
-
numărul de ordine
ș i suprafața de teren înscrise în Registrul agricol ; sau
-
coordonate extrase din planuri topografice, hărți sau inventare de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare.
-
Plan topografic, cu evidențierea imobilului în cauză,
la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de OCPI,
-
Plan de amplasament și delimitare a imobilului / plan de situație, emis de compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru / similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză.
4)
Se înscrie denumirea obiectivului de investiții
ș i amplasamentul acestuia. Acest câmp se completează numai în cazul realizării rețelelor de comunicații electronice sau tehnico-edilitare
ș i a căilor de comunicații, al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri
ș i/sau construcții.
Formular F.6
AUTORIZA,IE DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nivel de clasificare
ROMÂNIA
( neclasificat, secret de
serviciu – secret, după caz )
Exemplar nr.
( denumirea autorității emitente ) Nr.
din
AUTORIZA,IE DE
(CONSTRUIRE / DESFIINȚARE)
PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nr.
……………..
din
……………………………..
Ca urmare a Cererii nr.
din
adresate de……………… ( numele
ș
i prenumele
conducătorului
solicitantului ),
în
calitate
de
reprezentant
al
………………………...( denumirea
solicitantului ),
cu
sediul
în
județul
…….………,municipiul/orașul/comuna……….……,satul……………,sectorul….,cod poștal…..,str.……………..…nr.
……,
telefon/fax……………….,
cod
fiscal……………, ș i
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991,
S E A U T O R I Z E A Z Ă :
executarea lucrărilor de
(construire/desființare)
pentru:
……………..……………………………………..…………………………………………………………………………
………………………………………..……………………………………………………………………………………..
(denumirea lucrării, descrierea concisă a lucrărilor autorizate, precum
ș i alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D. și, după caz, în situația autorizării executării lucrărilor pentru construcții cu caracter provizoriu, se precizează:
a)
termenul de încetare a funcționării obiectivului autorizat prin sintagma
„caracterul provizoriu și durata de existență limitată până la…
”
b)
obligațiile titularului autorizației care decurg din caracterul provizoriu și durata de existență limitată a construcțiilor.)
□ 1) □pe următorul amplasament ……………………………………………………………………………………. identificat prin 2) …………………………………………………………………………………………………………
sau
□ 1) □pe imobilul
teren
ș i/sau construcții, situat în
județul ……………..., municipiul / orașul / comuna………..……….., satul……………., sectorul……, cod poștal ………..., str.
……………… nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap.
, identificat prin 3) :
□ 1)
Încheierea de carte funciară nr.
, planul de amplasament și delimitare a imobilului
ș i extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul
de
cadastru
și
publicitate imobiliară……………………………………………………………………………………………………………
□ 1)
Fișa bunului imobil ……………………………………………………………………………………………
□ 1)
Nr. cadastral
,
□ 1) Alte elemente de identificare 2) .…………………………………………………………….…………………
□
lucrări în valoare de……………………( se înscrie valoarea lucrărilor autorizate, din devizul general al investiției, cuprins în Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor ).
□
în baza D.T.A.C./D.T.A.DD.T.A.C./D.T.A.D.. 1)
□
D.T.A.C.,
□ D.T.A.C.+ P.O.E.,
□ P.O.E.,
□ D.T.A.D.,□□ D.T.A.D.+ P.O.E.
.............................................................................................................
...................................................
(denumirea / titlul documentației)
Înregistrată sub nr.
din
, elaborată de
1)
□
Dl./D-na………………………….………., CIF ………………….…., CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul/sediul
în
județul………………..……,
municipiul/orașul/comuna
……………….………….., satul ……..……………….., sectorul …., cod poștal …………….., str.
………………………………….. nr. ……, bl. ….., sc. …., et. …., ap. ….., telefon/fax
, având calitatea de:
1)
□
arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Național al Arhitecților cu nr. ………………………, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidența
Filialei teritoriale …………………………a Ordinului Arhitecților din România;
□
inginer de construcții / inginer de instalații / subinginer de construcții, cu diplomă recunoscută de statul român;
□
urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român; sau
□
S.C. ……………….……………………, CIF ……………….…., cu sediul în județul ………………………. municipiul/orașul/comuna
…………………….………………
sector/satul
……………………………….. cod poștal ………………, str. …………………..……….. nr. ……., bl.
….., sc. ….., et. …., ap. …,
□
arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Național al Arhitecților cu nr. ………………………, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidența
Filialei teritoriale …………………………a Ordinului Arhitecților din România;
□
inginer de construcții/inginer de instalații/subinginer de construcții, cu diplomă recunoscută de statul român;
□
urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român.
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR SE FAC URMĂTOARELE PRECIZĂRI:
A.
Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfin
ț
are vizat spre neschimbare, împreună cu toate avizele
. i acordurile ob'inute, precum
. i punctul de vedere/actul administrativ al autorită'ii competente pentru protec'ia mediului, face parte integrantă din prezenta autoriza'ie.
Nerespectarea întocmai a Proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfin ț arevizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor și acordurilor obținute) constituie infracțiune sau contravenție, după caz, în temeiul prevederilor Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare
ș i cu respectarea legislației pentru aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice
ș i private asupra mediului,
în situa'ia în care în timpul executării lucrărilor ,i numai în perioada de valabilitate a autoriza'iei de construire survin modificări de temă privind lucrările de construc'ii autorizate, care conduc la necesitatea modificării acestora, titularul are obliga'ia de a solicita o nouă autoriza'ie de construire.
B.
Titularul autoriza'iei este obligat:
1.
să
anunțe
data
începerii
lucrărilor
autorizate
emitentului
autorizației
de construire/desființare și structurilor proprii competente să exercite controlul de stat al calității în construcții;
2.
să
anunțe
data
finalizării
lucrărilor
autorizate
emitentului
autorizației
de construire/desființare și structurilor proprii competente să exercite controlul de stat al
calității
în
construcțiiprin
transmiterea
documentului
"Comunicare
privind încheierea execuției lucrărilor" (formularul-model F11), odată cu convocarea comisiei de recepție;
3.
să păstreze pe toată durata executării lucrărilor, în perfectă stare, autorizația de construire
ș i
Proiectul
pentru
autorizarea
executării
lucrărilor
de construire/desfin ț are vizat spre neschimbare, împreună cu Proiectul Tehnic □ P.Th
ș i Detaliile de execuție pentru realizarea lucrărilor de construcții autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii;
4.
în cazul în care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente
de ziduri, ancadramente de goluri, fundații, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar,
ceramic etc.) să sisteze executarea lucrărilor, să ia măsuri de pază
ș i de protecție și să anunțe imediat emitentul autorizației, precum
ș i Direcția județeană pentru cultură, culte și patrimoniu cultural național;
5.
să respecte condițiile impuse de utilizarea și protejarea domeniului public, precum și de protecție a mediului, potrivit normelor generale și locale;
6.
să transporte la
…………………………( se completează de către emitent ) materialele rămase în urma executării lucrărilor de construcții care nu se pot recupera sau valorifica.
7.
să desființeze construcțiile provizorii de șantier în termen de ……...( se completează de către emitent ) zile de la terminarea efectivă a lucrărilor;
8.
la începerea execuției lucrărilor, cu respectarea legislatiei din domeniul informatiilor clasificate, să monteze pe șantier un panou de avertizare de minim 60x90cm, rezistent la intemperii, în care să înscrie cu litere având o înălțime de cel puțin 5 cm următoarele informații:
-
inscripția „ȘANTIER ÎN LUCRU”,
-
inscripția
„Autorizație
de
construire/desființare
nr.
din
data de
”,
9.
în situația nefinalizării lucrărilor în termenul prevăzut de autorizație, să solicite prelungirea valabilității acesteia, cu cel puțin 15 zile înaintea termenului de expirare a valabilității autorizației de construire/desființare (inclusiv durata de execuție a lucrărilor);
10.
să prezinte „Certificatul de performanță energetică a clădirii” la efectuarea recepției la terminarea lucrărilor;
11.
să solicite „Autorizația de securitate la incendiu” după efectuarea recepției la terminarea lucrărilor sau înainte de punerea în funcțiune a clădirilor pentru care s-a obținut „Avizul de securitate la incendiu”;
C.
Durata de execu'ie a lucrărilor
este de ……..…( se completează de către emitent ) luni / zile, calculată de la data începerii efective a lucrărilor (anunțată în prealabil), situație în care perioada de valabilitate a autorizației se extinde pe întreaga durată de execuție a lucrărilor autorizate.
D.
Termenul de valabilitate a autoriza'iei
este de …………. ( se completează de către emitent ) luni / zile de la data emiterii, interval de timp în care trebuie începute lucrările de execuție autorizate.
4)
Conducătorul autorității emitente
……………………………………….
(funcția, numele, prenumele
ș i semnătura)
L.S.
5)
Șeful compartimentului/structurii de specialitate
…………………………………….
(numele, prenumele și semnătura)
Prezenta autorizație a fost transmisă solicitantului
(direct/prin
poștă)
la data de …………….. însoțită de …… (………..) exemplar(e) din documentația tehnică □ P., împreună cu avizele
ș i acordurile obținute, vizate spre neschimbare .
F.6
(ultima pagină)
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare,
se prelunge,te valabilitatea
AUTORIZA,IEI DE
(CONSTRUIRE / DESFIINȚARE)
PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nr.
……………..
din
……………………………..
de la data de ………………. până la data de ……………….
După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, o altă autorizație de construire/desființare.
Data prelungirii valabilității : ………………..
4)
Conducătorul autorității emitente
……………………………………….
(funcția, numele, prenumele
ș i semnătura)
L.S.
5)
Șeful compartimentului/structurii de specialitate
…………………………………….
(numele, prenumele și semnătura)
Transmis solicitantului …………………….
(direct/prin poștă)
la data de …………
F.6
(ultima pagină)
1)
Se introduce „X” în caseta corespunzătoare, fără a se completa ce nu corespunde.
2)
Alte elemente de identificare :
În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informații privind:
- localitatea și numărul cadastral, sau
-
elemente de reper, general cunoscute ; sau
-
numărul de ordine
ș i suprafața de teren înscrise în Registrul agricol ; sau
-
coordonate extrase din planuri topografice, hărți sau inventare de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare.
-
Plan topografic, cu evidențierea imobilului în cauză,
la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară,
-
Plan de amplasament și delimitare a imobilului / plan de situație, emis de compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru / similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză.
3)
Se completează cu datele extrase din Cartea funciară sau din Fișa bunului imobil, după caz.
4)
Se completează, după caz :
Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.
5)
Se menționează, după caz : șeful compartimentului/structurii de specialitate sau șeful colectivului desemnat să îndeplinească atribuțiile compartimentului/structurii de specialitate, acolo unde nu este constituită această structură.
Formular F.7
REGISTRU DE EVIDEN,Ă
A AUTORIZA,IILOR DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nivel de clasificare
ROMÂNIA
serviciu, secret– strict secret, după caz)
(secret de
( denumirea autorității emitente )
REGISTRU DE EVIDENȚĂ A AUTORIZAȚIILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII CU CARACTER SPECIAL
Început la
Terminat la
Termen de păstrare : PERMANENT
a)
COPERTA
51
b)
CONȚINUT
REGISTRU DE EVIDENȚĂ A AUTORIZAȚIILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII CU CARACTER SPECIAL
ANUL .
Nr
.
cr t.
Data emiteri i autoriz ației (zz.ll.a
aaa)
Date privind cererea de emitere a autorizației
Datele de identificare ale solicitantului
Date privind imobilul, teren
ș i/sau construcții, pe care se execută lucrările autorizate
Lucrări autorizate
Termenul de valabilitate a autorizației de
construire / desființare
Nr. de înregistr
Data înregistr
Tipul autorizației
Denu mire
Repreze ntant
Titlul de propriet
Amplasam entul
Numărul cadastral
Caracterul construcțiilor
Denumir ea
Valoare a
Durata de
Inițial (zz.ll.aa
Prelung it
are
ării (zz.ll.aa aa)
solicitate
legal
ate asupra imobilul ui
imobilului, teren și / sau construcții (adresa)
ș i numărul de carte funciară
/ alte element e de identific
are
lucrărilor
/ obiectelo r obiectivu lui de investiții
lucrărilo r autoriza te
execuți e
aa)
(zz.ll.a aaa)
De constru ire
De desființ are
Per ma- nent
Provizoriu
X
Durata de existen ță autoriz ată
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Pagina .
52
c)
Modul de Întocmire a Registrului de Evidență a Autorizațiilor de Construire/Desființare pentru Lucrări de Construcții cu Caracter Special
Numerotarea autorizațiilor de construire/desființare în Registrul de evidență se efectuează anual, în ordine cronologică, începând cu numărul curent 01 și încetează la sfârșitul anului sau, în cursul anului, în situația în care autoritatea emitentă își încetează activitatea sau nu mai intră sub incidența articolului 43 lit. a) din Legea nr. 50/1991
privind
autorizarea
executării
lucrărilor
de
construcții,
republicată,
cu modificările
ș i completările ulterioare.
Pagina rămasă necompletată la sfârșitul anului sau la închiderea registrului se barează, numerotarea autorizațiilor reluându-se în anul următor pe o pagină nouă.
Coloanele 4 și 5 se bifează cu „X”, după caz.
În coloana 6 se înscrie denumirea solicitantului
ș i localitatea de reședință a sediului acestuia. Pentru unitățile militare se înscrie indicativul numeric al unității de forma
„U.M. ……. (numărul)
(garnizoana) ”. Ex:
U.M.01000 București.
În coloana 7 se înscrie numele
ș i prenumele conducătorului solicitantului.
În coloana 8 se înscrie denumirea și numărul documentului prin care se face dovada proprietății, dreptului de folosință/administrare, superficie, după caz, cu excepția rețelelor / căilor de comunicații al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri
ș i/sau construcții, situație în care coloana se barează.
În coloana 9 se înscrie adresa imobilului teren
ș i/sau construcție, iar în cazul rețelelor / căilor de comunicații al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri
ș i/sau construcții, se înscrie sintetic zona de amplasament cu precizarea punctelor plecare și de sosire (județ, localitate, sector/cartier, strada, nr.).
În coloana 10 se înscrie numărul cadastral
ș i numărul de carte funciară aferent imobilului teren
ș i/sau construcție, iar în cazul rețelelor / căilor de comunicații al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri
ș i/sau construcții, se înscrie sintagma „ conform plan de încadrare în zonă scara 1:
”
(se înscrie scara planului de încadrare în zonă anexat la cererea de eliberare a certificatului de urbanism).
Coloanele 11
ș i 12 se bifează cu „X”, după caz.
În coloana 13 se înscrie durata în luni/zile, după caz, a existenței autorizate a construcțiilor provizorii
ș i termenul limită de existență, de forma „
luni/zile/
”
(se înscrie data limită de forma zz.ll.aaaa).
În coloanele 14÷16 se înscrie sintetic denumirea, valoarea și durata de execuție a lucrărilor autorizate cu menționarea obiectelor obiectivului de investiții, pe categorii de lucrări, pe structura devizului general.
Formular F.8
CERERE PENTRU PRELUNGIREA VALABILITĂ,II
AUTORIZA,IEI DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nivel de clasificare
ROMÂNIA
( neclasificat, secret de
serviciu – secret, după caz )
Exemplar nr.
( denumirea autorității emitente )
( denumirea solicitantului, investitor / beneficiar ) Nr.
din
Către,
(conducătorul autorității emitente) 1)
C E R E R E
pentru prelungirea valabilită'ii autoriza'iei de construire/desfiin'are pentru lucrări de construc'ii cu caracter special
Subsemnatul …………………… ( numele
ș i prenumele conducătorului solicitantului ), în calitate de reprezentant al ……………………………...( denumirea solicitantului ), cu sediul în județul …….………, municipiul / orașul / comuna ……………….………, satul
,
sectorul …., cod poștal ………..……….., str. ………………………….…… nr. ……, telefon/fax
………………………….……., cod fiscal
,
în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările
ș i completările ulterioare,
solicit prelungirea valabilită'ii
AUTORIZA,IEI DE
(CONSTRUIRE / DESFIINȚARE)
PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nr. …………….. din ………………
pentru: 2)
imobilul □ teren
ș i/sau □ construcții, situat în județul
, municipiul
/ orașul / comuna………..……….., satul……………., sectorul……, cod poștal
, str.
……………… nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap.
, identificat prin :
□
Încheierea de carte funciară nr.
, planul de amplasament și delimitare a imobilului
ș i extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul de
cadastru
și
publicitate imobiliară…………………………………………………………………………………………………………….
□
Fișa bunului imobil ……………………………………………………………………………………………
□
Nr. cadastral
,
sau 3) …………………………………………………………………………………….………………………
realizarea
obiectivului
de
investiții
4)
…………………………………….pe
următorul amplasament
……………………………………………………………………………………………………………………….. identificat prin 3) ……………………………..………………………………………………………………………
în vederea executării lucrărilor de 5)
…………………..…………………….…………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………...
Anexez prezentei cereri:
Memoriu justificativ nr. …… din ………. privind necesitatea prelungirii valabilității autorizației de construire/desființare prin care se prezintă stadiul fizic al lucrărilor realizate în baza Autorizației de ………..
(construire/desființare, după caz)
nr. …….. din
, precum și lucrările rămase de executat până la finalizare;
Autorizația de ……….
(construire/desființare, după caz)
nr. …………. din ………………….
, în original.
Data ……………………………
Semnătura
L.S.
(funcția,
gradul,
numele în clar și semnătura conducătorului solicitantului)
1)
Se completează, după caz :
Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.
2)
Se introduce „X” în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde
3)
Alte elemente de identificare :
În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informații privind:
-
localitatea și numărul cadastral, sau
-
elemente de reper, general cunoscute ; sau
-
numărul de ordine
ș i suprafața de teren înscrise în Registrul agricol ; sau
-
coordonate extrase din planuri topografice, hărți sau inventare de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare.
-
Plan topografic, cu evidențierea imobilului în cauză,
la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de OCPI,
-
Plan de amplasament și delimitare a imobilului / plan de situație, emis de compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru / similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză.
4)
Se înscrie denumirea obiectivului de investiții
ș i amplasamentul acestuia. Acest câmp se completează numai în cazul realizării rețelelor de comunicații electronice sau tehnico-edilitare
ș i a căilor de comunicații, al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri
ș i/sau construcții.
5)
Se înscriu lucrările rămase de executat pentru care se solicită prelungirea valabilității.
Anexa 2
Anexa:
MODEL ,TAMPILE
nr.1 «Anexă la Certificatul de urbanism nr.
»
nr.2 «VIZAT SPRE NESCHIMBARE»
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.