Comunicatul din 19 mai 2023
privind interpretarea și aplicarea dispozițiilor articolului 27 alineatul (2^3) din Legea 18/1991
prezumat în vigoare
Legături cu alte acte
Ce face acest act
Interpretează 1
- Legea nr. 18/1991 19 februarie 1991 (prevederi anume) fondului funciar
Textul nu are o structură pe articole recunoscută și este afișat ca atare.
www.scj.ro
Dosar în care s-a formulat sesizarea: 18902/280/2021
Nr. de înregistrare a sesizării: 1425/1/2023
Data înregistrării sesizării: 19.05.2023
Conținutul sesizării:
1.
În interpretarea și aplicarea dispozițiilor
articolului 27 alineatul (2^3) din Legea 18/1991
așa cum a fost modificat prin
Legea 263/21.07.2022 , prin sintagma „..sau cei care au dobândit aceste imobile prin acte translative de proprietate” se poate înțelege orice subdobânditor, persoană fizică sau juridică, a dreptului de proprietate asupra construcției ?
2.
În interpretarea și aplicarea dispozițiilor
articolului 27 alineatul (2^3) litera a) din Legea 18/1991
așa cum a fost modificat prin
Legea 263/21.07.2022
conform cărora „dacă deținătorii sau moștenitorii acestora figurează cu casa de locuit în registrele agricole sau registrele cadastrale ori sunt înscrise în cartea funciară și sunt înregistrate în evidențele fiscale” este necesar ca la data formulării cererii de constituire a dreptului de proprietate asupra terenului imobilul construcție să aibă destinația de casă de locuit sau este suficient ca imobilul construcție să fi avut această destinație la data edificării, respectiv a dobândirii în condițiile
3.
O persoană juridică de drept privat (societate comercială) care a dobândit prin contract de vânzare cumpărare imobilul construcție de la persoana care a edificat construcția anterior anului 1990 sau de la persoana care a cumpărat-o potrivit prevederilor
ori de la moștenitorii acestora poate beneficia de dispozițiile
art. 27 alineatul (2^3) din Legea 18/1991
așa cum a fost modificat prin
Legea 263/21.07.2022
în condițiile în care la data formulării cererii construcția reprezintă sediul societății ori aceste dispoziții sunt edictate doar în favoarea persoanelor fizice în considerarea destinației de casă de locuit evidențiată la litera a din același text de lege?
4.
Se poate aprecia că prin transmiterea dreptului de proprietate asupra casei de locuit către o persoană juridică de drept privat (societate comercială), imobilul construcție își schimbă destinația în condițiile în care nu reprezintă sediul acesteia la data formulării cererii de constituire a dreptului de proprietate și își păstrează în cadrul societății scopul locativ avut în vedere la data edificării construcției
într-o primă variantă, respectiv nu
își păstrează în cadrul societății scopul locativ avut în vedere la data edificării construcției în varianta a doua?
Minuta
deciziei nr. 54 din 18 septembrie 2023
Respinge, ca inadmisibilă, sesizarea formulată de Tribunalul Argeș - Secția civilă, în dosarul nr. 18902/280/2021, în vederea pronunțării unei hotărâri prealabile cu privire la următoarele chestiuni de drept:
1.
În interpretarea și aplicarea dispozițiilor
articolului 27 alineatul (2^3) din Legea 18/1991
așa cum a fost modificat prin
Legea 263/21.07.2022 , prin sintagma „..sau cei care au dobândit aceste imobile prin acte translative de proprietate” se poate înțelege orice subdobânditor, persoană fizică sau juridică, a dreptului de proprietate asupra construcției ?
2.
În interpretarea și aplicarea dispozițiilor
articolului 27 alineatul (2^3) litera a) din Legea 18/1991
așa cum a fost modificat prin
Legea 263/21.07.2022
conform cărora „dacă deținătorii sau moștenitorii acestora figurează cu casa de locuit în registrele agricole sau registrele cadastrale ori sunt înscrise în cartea funciară și sunt înregistrate în evidențele fiscale” este necesar ca la data formulării cererii de constituire a dreptului de proprietate asupra terenului imobilul construcție să aibă destinația de casă de locuit sau este suficient ca imobilul construcție să fi avut această destinație la data edificării, respectiv a dobândirii în condițiile
3.
O persoană juridică de drept privat (societate comercială) care a dobândit prin contract de vânzare cumpărare imobilul construcție de la persoana care a edificat construcția anterior anului 1990 sau de la persoana care a cumpărat-o potrivit prevederilor
ori de la moștenitorii acestora poate beneficia de dispozițiile
art. 27 alineatul (2^3) din Legea 18/1991
așa cum a fost modificat prin
Legea 263/21.07.2022
în condițiile în care la data formulării cererii construcția reprezintă sediul societății ori aceste dispoziții sunt edictate doar în favoarea persoanelor fizice în considerarea destinației de casă de locuit evidențiată la litera a din același text de lege?
4.
Se poate aprecia că prin transmiterea dreptului de proprietate asupra casei de locuit către o persoană juridică de drept privat (societate comercială), imobilul construcție își schimbă destinația în condițiile în care nu reprezintă sediul acesteia la data formulării cererii de constituire a dreptului de proprietate și își păstrează în cadrul societății scopul locativ avut în vedere la data edificării construcției
într-o primă variantă, respectiv nu
își păstrează în cadrul societății scopul locativ avut în vedere la data edificării construcției în varianta a doua?
Obligatorie, potrivit dispozițiilor
art. 521 alin. (3) din Codul de procedură civilă .
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.