Decretul nr. 447/1976
privind stabilirea prețurilor limita ale locuințelor care se construiesc din fondurile statului și prețurile de contractare ale locuințelor proprietate personală care se executa cu sprijinul statului în credite și execuție
abrogat republicat 1 act modificator
Aceasta este o ediție anterioară a actului. Vedeți ediția curentă (republicată în BULETINUL OFICIAL nr. 83 din 8 septembrie 1978).
Legături cu alte acte
Ce i s-a întâmplat acestui act
Abrogat prin 1
- Decretul nr. 256/1984 14 iulie 1984 privind îmbunătățirea regimului de construire a locuințelor și modificarea unor reglementă…
Modificat prin 1
- Decretul nr. 307/1978 11 august 1978 pentru modificarea și completarea Decretului Consiliului de Stat nr. 447/1976 privind stab…
Articolul 1
Prețurile limita ale locuințelor care se construiesc din fondurile statului, în conformitate cu
Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975 , sînt cele prevăzute în anexa nr. 1 la prezentul decret.
Articolul 2
Locuintele proprietate personală care se realizează cu sprijinul statului în credite și execuție, de tipul celor aprobate prin
Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975 , se contractează cu populația la prețurile prevăzute în anexele nr. 2 și 3 la prezentul decret.
Aceste prețuri sînt unice, determinate pentru tipurile de apartamente cu numărul de camere prevăzute în
Articolul 3
Prețurile stabilite conform prevederilor de la art. 1 și 2 au la baza finisajele și instalațiile prevăzute în anexa nr. 4 la prezentul decret.
Articolul 4
În cazul cînd pentru locuintele proprietate personală ce se executa cu sprijinul statului în credite și execuție beneficiarii solicita executarea unor finisaje de alta natura decît cele prevăzute în proiectele tipizate, acestea se vor stabili, în limita celor prevăzute în anexa nr. 5 la prezentul decret, înainte de perfectarea contractului, cu acordul prealabil al constructorului, iar prețurile lucrărilor respective se vor determina pe bază de deviz și se vor achită integral la încheierea contractului.
Articolul 5
Comitetul de Stat al Planificarii împreună cu consiliile populare județene și al municipiului București vor stabili, prin planurile anuale, numărul și structura apartamentelor corespunzător tipurilor prevăzute în
Articolul 6
Clădirile pentru locuințe se executa pe baza proiectelor tip, directive și refolosibile. În situații deosebite de amplasament, determinate de forma, mărimea și configurația terenului, se pot construi locuințe utilizînd proiecte unicat, în condițiile prevederilor prezentului decret. Proiectarea acestor clădiri se va face cu acordul prealabil al Comitetului pentru Problemele Consiliilor Populare.
Articolul 7
Institutul central de cercetare, proiectare și directivare în construcții și titularii de investiții vor lua măsuri ca la elaborarea proiectelor tipizate, precum și la adaptarea la teren a acestora, să se adopte sistemele constructive și de fundare, tehnologiile și materialele care să asigure o eficienta economică și socială ridicată a fondurilor de investiții alocate pentru construcțiile de locuințe.
Articolul 8
Contractarea, finanțarea și decontarea lucrărilor pentru construcțiile de locuințe se fac la prețuri ferme pe obiect.
Articolul 9
Comitetele executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București, ministerele și celelalte organe centrale titulare de investiții aproba documentațiile tehnico-economice pentru ansamblurile în care blocurile de locuințe și dotările social-culturale aferente - școli, grădinițe, crese, spații comerciale și de servire - se executa pe baza proiectelor tipizate, fără a le supune avizării Comitetului de Stat al Planificarii, Ministerului Finanțelor, Ministerului Aprovizionarii Tehnico-Materiale și Controlului Gospodăririi Fondurilor Fixe, Inspectoratului General de Stat pentru Investiții-Construcții sau băncilor finanțatoare.
Articolul 10
Unitățile contractante cu populația vor vărsa la bugetul de stat o cota de 8% din prețul de contractare al locuințelor proprietate personală care se construiesc cu sprijinul statului.
Ministerul Finanțelor, Comitetul de Stat al Planificarii, Inspectoratul General de Stat pentru Investiții-Construcții, Comitetul pentru Problemele Consiliilor Populare și Comitetul de Stat pentru Prețuri vor putea corecta anual nivelul acestei cote, în funcție de modificările intervenite în prețuri, tarife și retribuirea muncii, precum și de măsurile ce trebuie luate pentru creșterea productivitatii muncii și reducerea cheltuielilor de producție.
Articolul 11
Beneficiul întreprinderii de construcții, la locuintele care se construiesc din fondurile statului, cît și la cele care se construiesc din fondurile populației cu sprijinul statului în credite și execuție, este de 6% și se aplică la valoarea totală a cheltuielilor cuprinse în deviz.
Pentru clădirile de locuit, cotele procentuale aferente lucrărilor de organizare de șantier, stabilite potrivit
art. 9 din Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 1701/1958
privind reglementarea modului de finanțare a organizării santierelor de construcții-montaj și trecerea ca mijloace fixe la organizațiile de construcții-montaj a unor construcții și utilaje prevăzute în proiectul de organizare a executării lucrărilor de construcții-montaj, se reduc cu 57%, iar cota de diverse și neprevăzute se stabilește la maximum 2% .
Comisionul cuvenit unității prin care se contractează construirea de locuințe proprietate personală este de 1% și se include în prețul locuinței.
Articolul 12
Prețurile limita, stabilite la art. 1 din prezentul decret, pentru locuintele care se construiesc din fondurile statului, sînt valabile pînă la 31 decembrie 1977, data la care urmează a se definitivă pe baza rezultatelor ce se vor obține prin acțiunea de reducere a consumurilor de materiale și a investițiilor la construcții de locuințe.
Articolul 13
Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 146/1960
cu privire la unele măsuri pentru proiectarea și executarea construcțiilor de locuințe cu caracter orasenesc;
Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 127/1968
privind aprobarea prețurilor plafon pentru apartamentele de tipul celor aprobate prin
Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 146/1960
și unele măsuri pentru sporirea varietatii și îmbunătățirea confortului la construcțiile de locuințe ce se executa din fondurile de stat centralizate;
Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 585/1971
privind construirea de locuințe de tip urban din fondurile de stat centralizate;
Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 1621/1972
privind aprobarea normelor maxime pentru locuintele proprietate personală pentru care statul acorda sprijin în credite și execuție, precum și orice alte dispoziții contrare prezentului decret, se abroga.
Anexa 1 PREȚURI LIMITA
ale locuințelor care se construiesc din fondurile statului, cu suprafețele și
dotările prevăzute în
Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975
Numar de camere pe apartament
Suprafata utila mp
Pretul pe apartament lei
1
23
42 240
25
45 200
1
27
50 180
31
56 100
2
37
63 120
43
72 000
2
45
75 020
51
83 900
3
50
82 700
55
90 100
3
60
97 600
65
105 000
4
64
104 200
69
111 600
4
72
116 600
77
124 000
5
84
137 200
89
144 600
5
89
144 600
94
152 000
NOTĂ:
1. La stabilirea prețurilor pentru locuințe cu suprafețe utile intermediare, pentru diferența de suprafața se va adauga la prețul pentru suprafața minima cîte 1 480 lei de fiecare metru patrat suprafața utila.
2. Prețurile de mai sus corespund locuințelor ce se executa în clădiri cu P + 4 E; pentru apartamentele ce se executa în clădiri cu alt regim de înălțime, prețurile se corecteaza prin înmulțirea cu următorii coeficienți:
P + 2 E
P + 3 E
P + (7-11) E
P + (14-17) E
1,080
1,030
1,042
1,198
3. Prețurile locuințelor amplasate în zone cu grad 8 seismic se majorează cu 3%, iar ale celor din zona cu grad 9 seismic, cu 10% .
4. În cazuri deosebite, cînd la clădirile de locuit amplasate pe arterele principale și în piețele din orașele de reședința de județ și municipii, cît și la clădirile avînd fatadele din elemente prefabricate, se realizează lucrări de plastica arhitecturala și finisaje exterioare îmbunătățite în conformitate cu prevederile
art. 3 din Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975 , prețurile acestor locuințe se majorează cu valoarea lucrărilor respective stabilită pe bază de deviz, în limita a 65 lei/mp suprafața utila.
Anexa 2 PREȚURILE DE CONTRACTARE
cu populația ale locuințelor proprietate personală care se realizează cu
sprijinul statului în credite și execuție, cu aceleași suprafețe utile și
finisaje ca la locuintele proprietate de stat
Numar de camere pe apartament
Suprafata utila mp
Pretul pe apartament lei
1
23
46 740
25
50 000
1
27
53 080
31
59 600
2
37
69 420
43
79 200
2
45
82 460
51
92 240
3
50
90 950
55
99 100
3
60
107 500
65
115 650
4
64
114 650
69
122 800
4
72
128 300
77
136 450
5
84
150 950
89
159 100
5
89
159 100
94
167 250
NOTĂ:
1. Prețurile locuințelor se determina pentru suprafața utila realizată. La stabilirea prețurilor pentru locuintele cu suprafețe intermediare, pentru diferența de suprafața se vor adauga sau scădea cîte 1 630 lei de fiecare metru patrat suprafața utila.
2. Prețurile de mai sus corespund locuințelor ce se executa în clădiri cu P + 4 E; pentru apartamentele ce se executa în clădiri cu alt regim de înălțime, prețurile se corecteaza prin înmulțirea cu următorii coeficienți:
P + 2 E
P + 3 E
P + (7-11) E
P + (14-17) E
1,080
1,030
1,042
1,198
3. Prețurile de contractare ale locuințelor amplasate în zone cu grad 8 seismic se majorează cu 3%, iar ale celor din zona cu grad 9 seismic cu 10% .
4. Prețurile locuințelor la care se realizează, la solicitarea beneficiarilor, finisaje suplimentare, în conformitate cu art. 4 și anexa nr. 5 din prezentul decret, se majorează cu valoarea acestor lucrări determinata pe bază de deviz.
Prețul locuințelor la care se realizează lucrări de plastica arhitecturala îmbunătățită, în conformitate cu
art. 3 din Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975 , se majorează cu valoarea lucrărilor respective stabilită pe bază de deviz pe obiect, în limita a 65 lei/mp suprafața utila.
Prețurile locuințelor prevăzute cu timplarie exterioară metalică sau din mase plastice se majorează cu valoarea corespunzătoare stabilită pe bază de deviz, în limita a 60 lei/mp suprafața utila; în cazul folosirii tocurilor metalice la ușile interioare, prețurile se majorează cu valoarea corespunzătoare stabilită pe bază de deviz, în limita a 25 lei/mp suprafața utila.
5. Pentru boxe se adauga 340 lei/mp suprafața utila de boxa, iar pentru garaje se adauga 870 lei/mp suprafața utila de garaj.
6. Prețul locuințelor prevăzute cu sobe cu combustibil solid, în loc de instalatie de încălzire centrala, se scade cu 3,5% .
7. În funcție de nivelul la care este situata locuinta, la prețurile de mai sus se aplică corectiile următoare:
Clădiri cu parter și parter + (1-11) E
- in % -
Nivelul locuintei
Numarul de niveluri ale blocului
P
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
11
- 9
10
- 9
- 3
9
- 8
- 3
- 2
8
- 8
- 2
- 2
- 1
7
- 6
- 2
- 2
- 1
0
6
- 6
- 2
- 1
0
0
0
5
- 5
- 2
- 1
- 1
0
+ 1
+ 1
4
- 5
- 1
0
0
+ 2
+ 2
+ 3
+ 3
3
- 4
0
0
+ 2
+ 2
+ 3
+ 3
+ 4
+ 4
2
- 3
+ 1
+ 3
+ 4
+ 4
+ 5
+ 5
+ 5
+ 5
+ 5
1
0
+ 4
+ 4
+ 4
+ 4
+ 5
+ 5
+ 5
+ 5
+ 5
+ 5
P
0
0
- 1
- 1
- 2
- 2
- 3
- 3
- 3
- 3
- 3
- 3
Clădiri cu parter + (12-17) E
- in % -
Nivelul locuintei
Numarul de niveluri ale blocului
12
13
14
15
16
17
17
- 12
16
- 12
- 6
15
- 11
- 6
- 5
14
- 11
- 5
- 5
- 4
13
- 10
- 4
- 4
- 4
- 3
12
- 10
- 4
- 3
- 3
- 2
- 2
11
- 4
- 3
- 2
- 1
- 1
0
10
- 3
- 2
- 1
0
0
0
9
- 2
- 1
0
0
0
0
8
- 1
0
0
0
0
+ 1
7
0
0
0
+ 1
+ 1
+ 2
6
+ 1
+ 1
+ 1
+ 2
+ 3
+ 3
5
+ 3
+ 3
+ 3
+ 3
+ 4
+ 4
4
+ 4
+ 4
+ 4
+ 4
+ 5
+ 5
3
+ 5
+ 5
+ 5
+ 5
+ 6
+ 6
2
+ 5
+ 5
+ 5
+ 6
+ 7
+ 7
1
+ 5
+ 5
+ 6
+ 6
+ 7
+ 7
P
- 3
- 3
- 3
- 3
- 3
- 3
Anexa 3 PREȚURILE DE CONTRACTARE
cu populația ale locuințelor proprietate personală care se realizează cu
sprijinul statului în credite și execuție, cu suprafețe utile majorate în
conformitate cu prevederile
Decretului Consiliului de Stat nr. 68/1975
Numarul de camere pe apartament
1
2
3
4
5
- Suprafata utila maxima mp
37
55
80
95
110
- Pret pe apartament lei
69 380
98 760
140 100
165 790
193 330
NOTĂ:
La prețurile de mai sus se aplică corectiile prevăzute în nota de la anexa nr. 2 la prezentul decret.
Anexa 4 LISTA
finisajelor și instalațiilor ce se executa la locuințe, în cadrul
prețurilor din prezentul decret
- Izolatia termica a clădirii, potrivit normativelor în vigoare;
- izolatia hidrofuga, potrivit normativelor în vigoare;
- timplarie exterioară dubla sau cuplata, cu deschidere interioară, din lemn de rasinoase;
- timplarie interioară din lemn;
- finisajul fatadelor cu materiale durabile, inclusiv protecția glafurilor și solbancurilor, la nivelul de preț al terasitului la fațade ce se tencuiesc și al betonului aparent la fațade din elemente prefabricate din beton armat; socluri din mozaic, piatra naturala sau alte materiale rezistente la intemperii;
- logii sau balcoane de minimum 2,50 mp suprafața;
- placaje la pereți cu faianta de 1,50 m înălțime în camerele de baie și pe trei rinduri deasupra frontului de lucru în bucatarie;
- pardoseli de parchet sau covor p.v.c. în camerele de locuit;
- pardoseli din mozaic în casa scării și alte spații de acces la apartamente, precum și în bucatarii, camerele de baie, WC, logii și balcoane;
- pardoseli din mozaic sau covor p.v.c. în restul încăperilor din apartament;
- zugraveli obișnuite în culori de apa, vopsitorii obișnuite în ulei sau alchida la timplarie, grilaje, radiatoare și, pe înălțime de 1,50 m, la pereții încăperilor umede (exclusiv suprafețele acoperite cu faianta);
- instalații pentru apa rece, apa calda, canalizare menajera și pluviala și pentru încălzire, pînă la punctele de racordare la rețelele exterioare, dacă acestea trec prin subsolul clădirii respective sau pînă la 5 m de clădire în caz contrar;
- obiecte sanitare și armături de calitatea I, inclusiv accesoriile necesare, cada de baie de 1 500 mm sau de 1 700 mm inzidite (sau cu masca), lavabou de 550 - 600 mm, WC, etajera, oglinda, cirlige de cuier, portprosop și porthirtie la camera de baie, spalator cu uscator și baterie la bucatarie (sau chiuveta la apartamentul cu 1 camera), albie de spălat rufe, cada de muiat, chiuveta și cazan de fiert rufe la spalatorie;
- instalatie de WC și lavoar de 400 - 600 mm, etajera, oglinda, portprosop și porthirtie în camera sanitară suplimentară, la apartamentele de 3 camere de 38-40 mp suprafața locuibilă și la cele de 4 camere de 42-44 mp suprafața locuibilă, iar la apartamentele de 4 camere de 46-48 mp suprafața locuibilă, și baterie de dus și sifon de pardoseala;
- instalatie completa la a doua camera de baie la apartamentele de 5 camere, cu cada de baie de 1 200 mm sau 1 500 mm;
- instalații electrice, inclusiv cele aferente spațiilor comune pînă la firida de bransament, instalații de sonerie, instalații de punere la pămînt, exclusiv contoarele. Se vor prevedea: în camera principala, un loc de lampa pe comutator și 3 prize duble, în fiecare dormitor un loc de lampa pe comutator și 2 prize, în bucatarie 1 aplica pe perete sau tavan și 1-2 prize cu contact de protecție, în camera de baie 1 aplica și 1 priza cu contact de protecție în afară incaperii lîngă usa; în vestibul, camara, debara și WC suplimentar, cît un loc de lampa pe întrerupător;
- automat pentru iluminat electric pe scara;
- instalatie de alimentare cu gaz natural, energie electrica sau alt tip de combustibil la masina de gătit din bucatarie pînă la reductor sau cofret, respectiv pînă la 5 m de clădire în cazul rețelelor de joasa presiune, exclusiv contoarele, corespunzător avizului dat de Comisia permanenta pentru avizarea și controlul consumurilor de combustibil, energie electrica și termica, de pe lîngă Ministerul Aprovizionarii Tehnico-Materiale și Controlul Gospodăririi Fondurilor Fixe;
- instalații complete pentru antena colectivă de R.Tv.;
- instalatie telefonica interioară la apartamente;
- instalatie de ascensor și instalații de colectare a gunoaielor menajere, inclusiv punctele de apa, la clădirile cu peste P + 4 E;
- subsol general sau parțial;
- camera de colectare a gunoaielor la clădirile cu pînă la P + 4 E;
- cutii de scrisori;
- rafturi în camara;
- trotuar de protecție în jurul clădirii.
Anexa 5 LISTA
finisajelor și dotărilor care se pot contracta suplimentar în condițiile
art. 4 din decret, la locuintele proprietate personală
1. Vopsitorii la pereți sau tavane (în loc de zugraveala).
2. Tapete la pereți.
3. Placaje suplimentare de faianta sau plăci ceramice la grupuri sanitare sau bucatarii.
4. Pardoseli din plăci de gresie (în loc de mozaic).
5. Mochete din material plastic (în loc de parchet sau covor p.v.c.).
6. Plinte de marmura (în loc de plinte de mozaic sau p.v.c.).
7. Jaluzele sau rulouri din p.v.c. la ferestre.
8. Broaste de siguranță de tip Yale și vizor la usa de intrare.
----------------
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.