Regulamentul din 8 februarie 2001
de organizare și funcționare a Regiei Autonome "Locato"
prezumat în vigoare
Capitolul 1 Dispoziții generale
Articolul 1
Regia Autonomă "Locato", denumita în continuare regie, realizează administrarea, păstrarea integrității și protejarea spațiilor locative destinate asigurării de servicii specifice pentru misiunile diplomatice, oficiile consulare, reprezentantele organizațiilor internaționale interguvernamentale acreditate în România și pentru personalul acestora, denumite în continuare beneficiari străini, precum și pentru alte persoane juridice și fizice străine care își desfășoară activitatea în România.
Articolul 2
Regia este persoana juridică și funcționează pe bază de gestiune economică și autonomie financiară; activitatea acesteia se desfășoară în conformitate cu dispozițiile legale în vigoare și cu cele ale prezentului regulament.
Secretariatul General al Guvernului îndeplinește față de regie atribuțiile prevăzute de reglementările legale în vigoare pentru ministerul de resort.
Articolul 3
Sediul regiei este în municipiul București, Str. Polona nr. 9, sectorul 1.
Capitolul 2 Obiectul de activitate
Articolul 4
Obiectul de activitate al regiei îl constituie, în principal:
a) închirierea, administrarea, conservarea, întreținerea spațiilor de locuit și cu alta destinație decât cea de locuit, precum și prestarea de servicii în legătură cu acestea, la cerere, în principal pentru beneficiarii străini;
b) dezvoltarea fondului locativ prin executarea de construcții noi și extinderea celor existente;
c) executarea lucrărilor de întreținere curenta și periodică, precum și amenajarea spațiilor acceptate spre închiriere;
d) organizarea administrării imobilelor prevăzute în anexele nr. 2 și 3 la hotărâre, folosite în comun de mai mulți chiriași, pentru asigurarea agentului termic, a apei calde menajere, curățeniei părților comune și a altor servicii, cu recuperarea integrală a cheltuielilor de la locatari prin cote de întreținere sau chirii;
e) executarea lucrărilor de proiectare, consulting, construcții, reparații și întreținere, în condițiile legii, la bunurile mobile și imobile închiriate sau proprietate a beneficiarilor străini, a persoanelor juridice și fizice române sau străine, la cererea și în contul acestora;
f) prestarea unor servicii direct sau în calitate de intermediar, la cererea și în contul beneficiarilor străini, privind înmatricularea și radierea din circulație a autovehiculelor, instruirea în vederea sustinerii examenelor de conducător auto, executarea de tiparituri și imprimate, asigurarea de combustibil, carburanți, lubrifianți și alte materiale sau produse solicitate;
g) exploatarea în regim hotelier a clădirilor aflate în patrimoniul sau;
h) desfășurarea activității de intermediere a închirierii spațiilor locative, în condițiile legii, cu persoane juridice sau fizice române pentru exploatarea în comun a unor spații locative proprietate a acestora, în vederea satisfacerii unor cereri de spații ale beneficiarilor străini, precum și ale unor persoane juridice române;
i) valorificarea, în condițiile legii, prin vânzare către persoane fizice sau juridice române ori străine a materialelor rămase disponibile din activitatea de construcții-reparații.
Obiectul de activitate prevăzut la alin. (1) poate fi dezvoltat, cu aprobarea consiliului de administrație, în scopul utilizării integrale a patrimoniului, a personalului angajat și cu obligația obținerii de profit.
Articolul 5
Spațiile neacceptate la închiriere de către beneficiarii străini pot face obiectul închirierii către persoane fizice sau juridice române ori străine. În contractele de închiriere se va prevedea posibilitatea rezilierii în cazul în care spațiile respective sunt solicitate de misiuni diplomatice, oficii consulare ori reprezentante ale organizațiilor internaționale interguvernamentale.
Spațiile care nu prezintă interes pentru regie pot fi înstrăinate în condițiile legii.
Regia se poate asocia cu persoane juridice sau fizice române care dețin în proprietate terenuri, pentru construirea de noi spații locative pe care să le exploateze în comun, în condiții de eficienta economică.
Pentru completarea fondului locativ, în vederea satisfacerii cerințelor misiunilor diplomatice și pentru răscumpărarea caselor ce trebuie predate proprietarilor conform legii privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv, regia poate cumpara, schimba sau rascumpara proprietăți prin negociere directa.
În scopul asigurării măsurilor de securitate a beneficiarilor străini, lucrările de construcții și reparații la imobile pot fi executate cu firme de specialitate prin încredințare directa.
Articolul 6
Cheltuielile privind întreținerea și repararea spațiilor închiriate sau care urmează să fie închiriate beneficiarilor străini sunt în sarcina regiei, fiind incluse ca element de cheltuieli la stabilirea tarifelor de închiriere. De asemenea, în sarcina regiei sunt și cheltuielile ocazionate de mutarea locatarilor în vederea eliberării unor spații care pot fi închiriate. Lucrările de orice natura, devenite necesare din culpa chiriașilor, sunt în sarcina acestora.
Costul transformărilor și al amenajărilor la construcții și instalații, executate la cererea chiriașilor, precum și cel al readucerii fondului locativ la starea inițială vor fi suportate de aceștia.
Capitolul 3 Patrimoniul și structura regiei
Articolul 7
Valoarea patrimoniului net al regiei, stabilită pe baza balanței contabile la data de 31 decembrie 2000, este de 599.517.154 mii lei.
După aprobarea bilanțului contabil pe anul 2000, potrivit legii, eventualele diferențe vor fi înregistrate în registrul comerțului, cu acordul prealabil al Secretariatului General al Guvernului.
Pentru realizarea scopului ei regia administrează bunurile imobile proprietate privată a statului, prevăzute în anexa nr. 2 la hotărâre.
Regia este proprietara bunurilor din patrimoniul sau, prevăzute în anexa nr. 3 la hotărâre, iar în exercitarea dreptului de proprietate regia poseda, folosește și dispune în mod autonom de aceste bunuri în vederea realizării scopului pentru care a fost constituită.
Articolul 8
Structura organizatorică și funcțională a regiei se aproba de consiliul de administrație.
Capitolul 4 Conducerea și gestionarea activității regiei
Articolul 9
Conducerea regiei este asigurata de un consiliu de administrație, de un director general și un director general adjunct numiți prin ordin al ministrului de resort.
Consiliul de administrație al regiei, constituit și aprobat potrivit legii, este format din 5 persoane și își desfășoară activitatea în conformitate cu propriul regulament de organizare și funcționare. Consiliul de administrație hotărăște în problemele privind activitatea regiei, cu excepția celor care, potrivit legii, sunt date în competența directorului general.
Directorul general are și calitatea de președinte al consiliului de administrație al regiei.
Articolul 10
Consiliul de administrație al regiei este compus din 5 persoane, după cum urmează:
- președinte - directorul general;
- un reprezentant din partea Secretariatului General al Guvernului;
- un reprezentant din partea Ministerului Finanțelor Publice;
- un reprezentant din partea Ministerului Afacerilor Externe;
- un reprezentant din partea Ministerului Muncii și Solidarității Sociale.
Articolul 11
Membrii consiliului de administrație se numesc pentru o perioadă de 4 ani, cu posibilitatea prelungirii mandatului, iar 2 dintre ei pot fi înlocuiți la fiecare 2 ani.
Articolul 12
Membrii consiliului de administrație al regiei și președintele acestuia nu pot face parte din mai mult de doua consilii de administrație și nu pot deține participatii la societăți comerciale cu care regia întreține relații de afaceri ori are interese comune.
Articolul 13
Drepturile salariale ale directorului general al regiei se stabilesc prin ordin al ministrului de resort.
Membrii consiliului de administrație al regiei își păstrează calitatea de angajat la instituția sau la unitatea de unde provin, cu toate drepturile și obligațiile decurgând din aceasta calitate; ei sunt plătiți pentru activitatea desfășurată în aceasta calitate cu o indemnizație stabilită de consiliul de administrație, care nu poate depăși 20% din salariul directorului general.
Articolul 14
Sunt incompatibile cu calitatea de președinte sau de membru al consiliului de administrație persoanele care au suferit condamnări pentru delapidare, furt, tâlhării, distrugere cu intenție, înșelăciune, gestiune frauduloasă, evaziune fiscală, fals în acte publice sau private, abuz de încredere comis în dăuna avutului public sau particular, specula, omor, omor calificat, omor deosebit de grav, viol, luare de mită, dare de mită, arestare nelegală, cercetare abuzivă și infracțiuni contra păcii și omenirii.
Articolul 15
Consiliul de administrație al regiei are următoarele competente, atribuții și raspunderi:
1. aproba structura organizatorică și funcțională, statul de funcții și numărul de personal ale regiei;
2. răspunde de administrarea legală și eficienta a întregului patrimoniu;
3. aproba strategia de restructurare, organizare și funcționare a regiei;
4. hotărăște cu privire la investițiile ce urmează să fie realizate potrivit obiectului sau de activitate; propune, potrivit reglementărilor legale, investițiile a căror aprobare este în competența altor organe;
5. supune spre aprobare, în condițiile legii, bugetul de venituri și cheltuieli, bilanțul contabil și contul de profit și pierderi ale regiei;
6. analizează și aproba rapoartele periodice privind realizarea indicatorilor aprobați prin bugetul de venituri și cheltuieli, pe bază de balanța de verificare contabila, și aproba măsurile pentru desfășurarea activității regiei, în condiții care să asigure echilibrul bugetului de venituri și cheltuieli;
7. fundamentează planul de cheltuieli pentru administrarea, protejarea, întreținerea și conservarea patrimoniului destinat activităților de reprezentare și protocol, în vederea cuprinderii cheltuielilor respective în bugetele instituțiilor beneficiare;
8. aproba contractarea de împrumuturi pe termen lung sau mediu și modul de rambursare a acestora, conform prevederilor legale;
9. numește și revoca personalul de conducere al regiei, prevăzut la art. 8 alin. (3) din hotărâre, și propune ministerului de resort numirea sau revocarea, după caz, a directorului general adjunct;
10. aproba scăzăminte și pierderi în limita sau peste normele legale în vigoare;
11. stabilește, în condițiile legii, modul de amortizare a activelor corporale și necorporale din patrimoniul regiei;
12. organizează și exercită controlul financiar propriu, conform prevederilor legale;
13. aproba achiziționarea de bunuri imobile (construcții și terenuri);
14. aproba înstrăinarea (vânzarea) bunurilor mobile și imobile din patrimoniul regiei, cu respectarea prevederilor legale în vigoare;
15. stabilește prețuri și tarife pentru produsele și prestațiile sale, în conformitate cu dispozițiile legale în vigoare;
16. dispune punerea în aplicare a hotărârilor definitive și irevocabile ale instanțelor judecătorești cu privire la retrocedarea de bunuri și valori;
17. aproba sistemul de salarizare a personalului angajat, cu respectarea limitei minime de salarizare prevăzute de lege și a fondului de salarii prevăzut în bugetul de venituri și cheltuieli;
18. aproba proiectul contractului colectiv de muncă ce urmează să fie negociat cu reprezentanții salariaților, conform legii;
19. aproba colaborarea, cooperarea sau asocierea, potrivit legii, cu persoane fizice sau juridice române ori străine;
20. asigura și răspunde de respectarea reglementărilor legale privind protecția mediului înconjurător;
21. aproba scoaterea din funcțiune și casarea mijloacelor fixe;
22. aproba programul de lucru al regiei;
23. analizează modul de derulare a contractelor încheiate de regie;
24. aproba regulamentul de ordine interioară, precum și normele de protecție și securitate a muncii;
25. aproba și ia măsuri, potrivit legii, pentru imputarea și recuperarea pagubelor rezultate din culpa angajaților regiei;
26. adopta orice alte hotărâri și dispune măsuri privind activitatea regiei.
Articolul 16
Directorul general al regiei are, în principal, următoarele competente și atribuții:
1. propune consiliului de administrație numirea și, după caz, revocarea personalului de conducere al regiei, prevăzut la art. 8 alin. (3) din hotărâre;
2. selectioneaza, angajează și concediază personalul de execuție, cu respectarea prevederilor legislației muncii și a contractului colectiv de muncă;
3. negociaza contractul colectiv de muncă și încheie contractele individuale de muncă;
4. asigura conducerea operativă a regiei;
5. reprezintă regia în relațiile cu terții și semnează actele ce angajează regia față de aceștia, pe baza și în limitele împuternicirilor date de consiliul de administrație și a celor conferite de legislația în vigoare;
6. coordonează direct activitatea de control financiar intern, de organizare și salarizare, precum și cea juridică;
7. urmărește îndeplinirea hotărârilor consiliului de administrație;
8. exercita orice atribuții ce îi revin prin regulamentul de ordine interioară, precum și cele cuprinse în reglementările legale în vigoare.
Articolul 17
Consiliul de administrație se întrunește în ședințe ordinare o dată pe luna și ori de câte ori este nevoie, la cererea președintelui ori a cel puțin 3 dintre membrii săi.
Consiliul de administrație adopta hotărâri valabile cu votul a cel puțin jumătate plus unul din numărul membrilor săi.
Articolul 18
Pentru luarea unor anumite decizii consiliul de administrație poate atrage în activitatea de analiza specialiști din diferite sectoare, a căror activitate va fi remunerată prin înțelegerea părților, pe bază de contract civil.
Articolul 19
Directorul general al regiei conduce activitatea curenta a acesteia, reprezintă regia în relațiile cu autoritățile publice, cu alte persoane juridice, precum și cu persoane fizice.
Articolul 20
Pe perioada absentei de la serviciu a directorului general atribuțiile acestuia sunt exercitate de directorul general adjunct.
Articolul 21
După încheierea bilanțului contabil anual și a contului de profit și pierderi consiliul de administrație prezintă Secretariatului General al Guvernului un raport asupra activității desfășurate de regie în anul precedent și asupra programului de activitate pe anul în curs.
Capitolul 5 Bugetul și administrarea acestuia. Relații financiare
Articolul 22
Regia întocmește anual bugetul de venituri și cheltuieli, bilanțul contabil și contul de profit și pierderi, conform modelelor elaborate de Ministerul Finanțelor Publice.
Bilanțul contabil anual și contul de profit și pierderi se aproba potrivit legii și se publică în Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a.
Articolul 23
Operațiunile de încasări și plati în lei și în valută se efectuează de regie prin conturi deschise la bănci și prin casieria proprie, potrivit prevederilor legale.
Capitolul 6 Relații comerciale
Articolul 24
Relațiile comerciale dintre regie și terți se bazează pe raporturi contractuale.
Articolul 25
Prețurile și tarifele pentru produsele și prestările de servicii ofertate de regie se stabilesc, în condițiile legii, în funcție de cerere și oferta, cu aprobarea consiliului de administrație.
Capitolul 7 Dispoziții finale
Articolul 26
Prezentul regulament de organizare și funcționare se completează cu celelalte prevederi legale care reglementează activitatea regiilor autonome.
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.