HG nr. 517/1991

Anexa 1 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

I. Părțile contractante

Între ..................... statutul juridic .................... actul de

înființare .................. cu sediul în .................. reprezentat prin ..................... funcția .............. în calitate de locator și ....... ...................... statutul juridic ................... cu sediul în ..... .................... reprezentat prin .................. funcția .............

în calitate de locatar,

În baza aprobării .................. din .................... s-a încheiat

prezentul contract de închiriere.

II. Obiectul contractului

Art. 1. - Obiectul contractului este procurarea folosinței bunului (imobil sau mobil ) .............situat în ..................... .

Art. 2. - Predarea-primirea obiectului închirierii este consemnată în procesul-verbal, anexa la contract.

III. Termenul Art. 3. - Termenul închirierii este de .... ani (luni) cu începere de la data procesului-verbal menționat la art. 2.

IV. Prețul

Art. 4. - Prețul închirierii - chiria - pentru folosirea obiectului închirierii este de ........... .

V. Plata chiriei

Art. 5. - Plata chiriei se face lunar (semestrial), cel mai tirziu pînă la expirarea lunii (semestrului) pentru care se face plata.

Art. 6. - Plata chiriei se face prin conturile:

Contul locatorului nr. .............. deschis la Banca ................... .

Contul locatarului nr. .............. deschis la Banca ................... .

Art. 7. - Neplata chiriei la termen autoriza pe locator sa ceara rezilierea contractului și plata de daune.

VI. Obligațiile locatorului

Art. 8. - Locatorul se obliga:

a) sa predea bunul cu toate accesoriile sale în starea corespunzătoare folosinței pentru care a fost închiriat și sa-l întrețină în aceasta stare tot timpul cît durează închirierea;

b) să execute toate lucrările de reparații care nu sînt în sarcina locatarului;

c) să asigure folosință bunului închiriat în tot timpul contractului, garantind pe locatar contra pierderii totale sau parțiale a bunului, contra viciilor bunului ori contra tulburării folosinței bunului.

VII. Obligațiile locatarului

Art. 9. - Locatarul se obliga:

a) sa folosească bunul închiriat după destinația care rezultă din contract;

b) să execute la timp și în bune condiții lucrările de întreținere și reparații ce-i revin;

c) sa plătească chiria la termenele fixate prin contract;

d) la sfîrșitul contractului, sa restituie bunul închiriat în starea în care l-a primit, fiind considerat ca l-a primit în stare buna.

VIII. Alte obligații

Art. 10. - Locatorul suporta sarcinile și impozitele asupra bunului închiriat.

Art. 11. - Taxele comunale, precum și utilitatile consumate sînt în sarcina locatarului.

IX. Răspunderea contractuală

Art. 12. - Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale părțile datorează despăgubiri.

Art. 13. - Forta majoră apara de răspundere.

X. Litigii

Art. 14. - Litigiile de orice fel decurgind din executarea prezentului contract de închiriere sînt de competența instanței judecătorești de drept comun sau arbitrajului.

XI. Clauze speciale

Art. 15. - În raport de natura și specificul obiectului închirierii, părțile pot prevedea prin contract clauzele speciale de folosire a acestor obligații și garanții suplimentare, cazuri de reziliere a contractului și altele.

XII.

Prezentul contract se încheie în 2 exemplare, cîte unul pentru fiecare parte contractantă.

Anexa face parte integrantă din contract și se încheie în același număr de exemplare.

Data .................

Locator, Locatar,

................... ...................

Anexa 2 CONTRACT DE LOCATIE A GESTIUNII

I. Părțile contractante

Între ....................... statutul juridic ............................

actul de înființare .................... cu sediul în .........................

reprezentat prin ...................... funcția .................. în calitate

de locator al gestiunii și ................................. statutul juridic ...................... actul de înființare ................... cu sediul în ...

.............. reprezentat prin ................... funcția ................... în calitate de locatar al gestiunii, s-a încheiat prezentul contract de locatie a gestiunii.

II. Obiectul contractului

Art. 1. - Obiectul contractului consta în predarea, respectiv preluarea, gestiunii (secției exterioare, altei subunitati sanitare - după caz) din structura locatorului .................. amplasata în .......

Art. 2. - Predarea-primirea obiectului locatiei se consemnează în procesul- verbal încheiat între părți.

III. Termenul Art. 3. - Termenul locatiei gestiunii este de ....... ani(luni) cu începere de la ...........................

IV. Obligațiile părților

Art. 4. - Obligațiile reciproce ale părților sînt:

A . Locatorul

a) sa pună la dispoziție gestiunea secției exterioare, subunitatii sanitare în stare de funcționare cu tot inventarul de spațiu, echipament, mijloace fixe și obiecte de inventar existente la data predării, în stoc, potrivit unui proces-verbal de evaluare încheiat conform legii;

b) să efectueze înainte sau după predare, conform convenției părților, contra cost, lucrări de amenajare, reparații capitale;

c) să asigure, la cererea locatarului, contra cost, servicii ca:

- aprovizionare, transport, recrutarea și formarea personalului;

- livrarea de utilități, efectuarea de reparații curente;

- evidente contabile și alte servicii financiare;

- asistența tehnica de specialitate;

d) în cazul în care locatarul înțelege să-și desfășoare activitatea de gestionare în mod independent, cu mijloace proprii, aceasta se va stipula în mod expres;

e) sa precizeze cu claritate condițiile puse locatarului în ce privește prețurile pe care acesta urmează a le practica.

B . Locatarul

a) sa verifice, la preluarea gestiunii, integritatea și starea de folosință a patrimoniului;

b) sa conserve patrimoniul primit și sa îl dezvolte ca un bun gospodar;

c) sa crească eficienta activității prin mijloace de organizare, investiții, politica de personal;

d) să respecte și sa crească nivelul calității produselor și serviciilor;

e) sa presteze serviciile convenite;

f) să respecte prețurile convenite;

g) sa gospodareasca rațional mijloacele materiale și financiare, sa sporeasca fondurile gestiunii prin mijloacele legale.

Locatarul poate practica un adaos la prețurile cu ridicată pentru acoperirea unor cheltuieli proprii suplimentare sau stimularea personalului;

h) sa plătească la timp sumele convenite cu locatorul ca preț pentru prestațiile acestuia, chirie pentru spațiu și obiecte de inventar;

i) locatarul își poate constitui fonduri proprii de dezvoltare, premiere, fonduri cu scop social din veniturile realizate prin gestiunea secției exterioare sau subunitatii luate în locatie;

j) locatarul poate prelua integral sau parțial personalul salariat existent la data predării gestiunii sau sa încadreze personal nou;

k) în funcție de gradul de integrare a gestiunii în economia locatorului, locatarul gestiunii participa la administrația locatorului.

V. Plățile

Art. 5. - Plățile se fac prin conturile:

al locatorului .................... deschis la ........................ .

al locatarului .................... deschis la ........................ .

VI. Alte clauze

Art. 6. - La sfîrșitul perioadei de locatie prevăzută în contract se restituie gestiunea în buna stare de funcționare și în condițiile de eficienta stabilite.

Art. 7. - Locatarul nu are dreptul sa cedeze locația gestiunii, în tot sau în parte, fără acordul scris al locatorului.

Art. 8. - Clauze speciale : ................................................ .............................................................................

VII. Răspunderea contractuală

Art. 9. - Neexecutarea următoarelor obligații contractuale este sancționată cu rezilierea de plin drept a contractului și plata de daune:

- neplata unei singure rate a obligației bănești convenite;

- ........................................................;

- ......................................................... .

Art. 10. - Forta majoră apara de răspundere partea care o invoca.

VIII. Litigii

Art. 11. - Litigiile de orice fel decurgind din executarea prezentului contract sînt de competența instanței de drept comun sau arbitrajului.

Prezentul contract s-a încheiat în 4 exemplare, cîte 2 pentru fiecare parte contractantă.

Data .................

Locatorul gestiunii, Locatarul gestiunii,

............................ ..........................

--------------------