Ordinul nr. 3763/2013
pentru modificarea Ordinului președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală nr. 892/2012 pentru aprobarea modelului și conținutului formularelor 208 "Declarație informativă privind impozitul pe veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal" și 209 "Declarație privind veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal"
prezumat în vigoare
Legături cu alte acte
Ce face acest act
Modifică 1
- Ordinul nr. 892/2012 25 iunie 2012 pentru aprobarea modelului și conținutului formularelor 208 "Declarație informativă privin…
În temeiul prevederilor:
-
art. 11 alin. (3) din Hotărârea Guvernului nr. 520/2013
privind organizarea și funcționarea Agenției Naționale de Administrare Fiscală;
- art. 5 alin. (4) și
art. 77^3 din Legea nr. 571/2003
privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare;
-
art. 228 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 92/2003
privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- art. 2 alin. (2) din Ordinul ministrului economiei și finanțelor și al ministrului justiției
nr. 1.706 / 1.889/C/2008
privind aprobarea procedurilor de stabilire, plată și rectificare a impozitului pe veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal și a modelului și conținutului unor formulare prevăzute la titlul III din
privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, cu modificările ulterioare,
președintele Agenției Naționale de Administrare Fiscală emite următorul ordin:
Articolul I
Ordinul președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală nr. 892/2012
pentru aprobarea modelului și conținutului formularelor 208 "Declarație informativă privind impozitul pe veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal" și 209 "Declarație privind veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal", publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 430 din 28 iunie 2012, se modifică după cum urmează:
1. La anexa nr. 1, formularul 208 "Declarație informativă privind impozitul pe veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.01.13/10i se modifică și se înlocuiește cu formularul prevăzut în anexa nr. 1.
2. La anexa nr. 2, Instrucțiunile de completare a formularului 208 "Declarație informativă privind impozitul pe veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.01.13/10i, punctul 4, secțiunea C "Date informative privind impozitul pe veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal" de la capitolul II "Completarea declarației" se modifică și va avea următorul cuprins:
"Col. 1 «Nume, Prenume» - se completează pentru fiecare beneficiar de venit, înscriindu-se numele și prenumele persoanelor fizice.
Col. 2 «CNP/NIF» - se completează pentru fiecare beneficiar de venit, înscriindu-se codul numeric personal sau numărul de identificare fiscală, atribuit de către Agenția Națională de Administrare Fiscală, cu ocazia înregistrării fiscale, după caz.
Col. 3 «Nume, Prenume/Denumire» - se completează pentru fiecare persoană căreia i se transferă dreptul de proprietate și dezmembrămintele acestuia, înscriindu-se numele și prenumele persoanelor fizice, denumirea persoanelor juridice sau a altor entități, după caz.
Col. 4 «Cod de identificare fiscală» - se completează pentru fiecare persoană fizică, juridică sau altă entitate, după caz, căreia i se transferă dreptul de proprietate și dezmembrămintele acestuia, înscriindu-se codul de identificare fiscală.
Codul de identificare fiscală poate fi:
a) pentru persoanele juridice, precum și pentru asocieri și alte entități fără personalitate juridică, cu excepția celor prevăzute la lit. b), codul de înregistrare fiscală atribuit de organul fiscal;
b) pentru persoane fizice și juridice, precum și pentru alte entități care se înregistrează potrivit legii speciale la registrul comerțului, codul unic de înregistrare atribuit potrivit legii speciale;
c) pentru persoanele fizice care desfășoară activități economice în mod independent sau exercită profesii libere, cu excepția celor prevăzute la lit. b), codul de înregistrare fiscală atribuit de organul fiscal;
d) pentru persoanele fizice, altele decât cele prevăzute la lit. c), codul numeric personal atribuit potrivit legii speciale;
e) pentru persoanele fizice care nu dețin cod numeric personal, numărul de identificare fiscală atribuit de organul fiscal.
În cazul transferului dreptului de proprietate și al dezmembrămintelor acestuia, prin donație, la completarea declarației, în col. 1 și col. 2 se înscriu datele de identificare ale donatarului, iar în col. 3 și col. 4 cele ale donatorului.
În cazul transferului dreptului de proprietate și al dezmembrămintelor acestuia, prin moștenire, în col. 1 și col. 2 se înscriu datele de identificare ale persoanei căreia i se transferă dreptul de proprietate și dezmembrămintele acestuia, iar col. 3 și col. 4 nu se completează.
Col. 5 «Cota parte» - se înscrie cota-parte ce revine cumpărătorilor, în urma transferului dreptului de proprietate și a dezmembrămintelor acestuia.
În cazul în care nu sunt precizate cotele, se prezumă că fiecare coproprietar, cumpărător, deține o cotă egală cu a celorlalți.
Col. 6 «Modalitatea de transfer a dreptului de proprietate și a dezmembrămintelor acestuia» - se înscrie tipul de transfer, pentru fiecare tranzacție (vânzare-cumpărare, moștenire, donație etc.).
Col. 7 «Perioadă deținere imobil» - se înscrie perioada de deținere a bunului imobil înstrăinat: sub 3 ani, inclusiv, sau peste 3 ani, după caz.
Atenție!
Nu se completează în cazul transmiterii dreptului de proprietate și a dezmembrămintelor acestuia cu titlul de moștenire.
Col. 8 «Valoarea înscrisă în documentul de transfer» - se înscrie suma reprezentând valoarea înscrisă în documentul de transfer (actul notarial), pentru fiecare tranzacție, pe fiecare beneficiar de venit.
Col. 9 «Baza de calcul al impozitului» - se înscrie, după caz, suma reprezentând valoarea declarată de părți în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale ori valoarea orientativă stabilită prin expertiza întocmită de camera notarilor publici, în cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii orientative, pentru fiecare tranzacție, pe fiecare beneficiar de venit.
Col. 10 «Impozitul pe venitul din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal» - se înscrie suma reprezentând impozitul pe venitul din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal calculat și încasat de notarul public, potrivit legii, pentru fiecare tranzacție, pe fiecare beneficiar de venit.
În cazul în care există mai mulți coproprietari, impozitul se calculează la valoarea deținută de fiecare coproprietar, iar dacă nu sunt precizate cotele se prezumă că fiecare coproprietar deține o cotă egală cu a celorlalți.
Col. 11 «Taxele notariale aferente transferului» - se înscrie suma reprezentând taxele notariale aferente transferului, pentru fiecare tranzacție.
Prin taxe notariale se înțelege tariful ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), tariful pentru obținerea extraselor, precum și alte sume datorate bugetului de stat încasate de notarii publici la transferul proprietăților imobiliare."
3. Anexa nr. 3 "Instrucțiuni pentru transmiterea în format electronic a Declarației informative privind impozitul pe veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.01.13/10i" se modifică și se înlocuiește cu anexa nr. 2.
Articolul II
Formularul prevăzut la art. I pct. 1 se utilizează pentru declararea informațiilor privind transferurile de proprietăți imobiliare din patrimoniul personal realizate începând cu semestrul I al anului 2014.
Articolul III
Anexele nr. 1 și 2 fac parte integrantă din prezentul ordin.
Articolul IV
Direcția generală proceduri pentru administrarea veniturilor, Direcția generală de tehnologia informației, precum și direcțiile generale regionale ale finanțelor publice vor duce la îndeplinire prevederile prezentului ordin.
Articolul V
Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Președintele Agenției Naționale de Administrare Fiscală, Gelu-Ștefan Diaconu București, 10 decembrie 2013. Nr. 3.763.
Anexa 1
Anexa 2 (Anexa nr. 3 la
INSTRUCȚIUNI
pentru transmiterea în format electronic a Declarației
informative privind impozitul pe veniturile din
transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul
personal, cod 14.13.01.13/10i
Structura fișier XML pentru Declarația informativă privind impozitul pe veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal (formular 208)
Nr. crt.
Elemente/atribute
Denumire câmp
Tip și lungime câmp
Câmp obligatoriu
Câmp calculat
Formule șirestricții
Erori
1.
[declarație208]< strong="" style="box-sizing: border-box;"><>
2.
luna
Perioada de raportare -Luna
N(2)
DA
- luna în (06,12)pt. an > 2013
ERR - luna raportare
3.
an
Perioada de raportare -An
N(4)
DA
an ≥ 2013
ERR - an raportare
4.
d_rec
Declarație rectificativă
N(1)
DA
d_rec = (0-inițială,
1-rectificativă)
5.
nume_declar
Nume declarant
C(75)
DA
ERR - nume declarantnecompletat
6.
prenume_declar
Prenume declarant
C(75)
DA
ERR - prenume declarant necompletat
7.
funcție_declar
Funcție declarant
C(50)
DA
ERR - funcție declarant necompletată
8.
Notar public
9.
cui
Cod de înregistrarefiscală
N(13)
DA
Verificare cui
ERR - CIF notar invalid saunecompletat
10.
den
Denumire/Nume șiPrenume
C(200)
DA
ERR - denumire notarnecompletată
11.
adresa
Adresă domiciliu fiscal
C(1000)
DA
ERR - adresă notarnecompletată
12.
telefon
Telefon domiciliu fiscal
C(15)
13.
fax
Fax domiciliu fiscal
C(15)
14.
E-mail domiciliu fiscal
C(200)
15.
nrben
Nr. beneficiari de venit
N(15)
DA
DA
nrben =suma(op1)
ERR - mod de calcul eronat pentru
Nr. beneficiari de venit
16.
Tvalt
Total valoare înscrisă în documentul de transfer (lei)
N(15)
DA
DA
Tvalt = suma(ival_bv)
ERR - mod de calcul eronat pentru
Total valoare înscrisă în documentul de transfer
17.
Tbază
Total bază de calcul aimpozitului (lei)
N(15)
DA
DA
Tbaza = suma(baza_bv)
ERR - mod de calcul eronat pentru
Total bază de calcul aimpozitului
18.
Timp
Total impozit pe venitul din transferul proprietăților imobiliare
N(15)
DA
DA
Timp = suma(imp_bv)
ERR - mod de calcul eronat pentru
Total impozit pe venitul din transferul proprietăților imobiliare
19.
totalPlată_A
Suma de control
N(15)
DA
DA
totalPlată_A =suma (imp_bv)
ERR - mod de calcul eronat pentru suma de control
20.
[op1]
1-n apariții
21.
Beneficiar de venit
22.
cif_bv
1. CNP/NIF
N(13)
Verificare cif (la străini nu se cere CNP/NIF)
ERR - CIF beneficiarinvalid
23.
den_bv
2. Nume, Prenume
C(100)
DA
ERR - denumire beneficiarnecompletată
24.
mod_tr
6. Modalitatea de transfer a dreptului de proprietate
N(1)
DA
mod_tr =(1,2,3,4)
1 - (V) prin acte de vânzare-cumpărare
2 - (M) prinmoștenire
3 - (D) prin donație
4 - (A) altele
ERR - modalitatea de transfer necompletată
25.
per_DI
7. Perioadă deținereimobil
N(1)
per_DI = (1,2)
1 - sub 3 ani,inclusiv
2 - peste 3 ani
ERR - Perioadă deținereimobil
26.
explicație
Explicație modalitatea de transfer
C(200)
dacă mod_tr = 4
atunci explicație<>null
ERR - mod_tr = 4 și explicație nu e completată
27.
val_bv
8. Valoarea înscrisă îndocumentul de transfer(lei)
N(15)
DA
28.
baza_bv
9. Baza de calcul a impozitului (lei)
N(15)
DA
ERR - bază de calculnecompletată
29.
imp_bv
10. Impozitul pe venitul din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal (lei)
N(15)
DA
Formule de calcul propuse
ERR - impozit necompletat
30.
taxe_bv
11. Taxele notariale aferente transferului (lei)
N(15)
31.
[op11]< strong="" style="box-sizing: border-box;"><>
0-n apariții
32.
Cealaltă partecontractantă
33.
den_cc
3. Denumire/Nume șiprenume
C(200)
dacă mod_tr =(1,3,4) atunciden_cc [ ] null
ERR - denumire cealaltă parte contractantă necompletată
34.
cif_cc
4. Cod de identificare fiscală (CF/CNP/NIF)
N(13)
Verificare cif
ERR - CIF cealaltă parte contractantă invalid
35.
cota_cc
5. Cota parte
N(3.2)
3 întregi
2 zecim.
cota_cc ≤ 100 suma (cota_cc) = 100 din toți op11 ai unui op1
ERR - suma cote parte pebeneficiar
36.
[/op11]
37.
[/op1]
38.
[declarație208]
Calcul pentru coloana 10 "Impozitul pe venitul din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal"
(formule de calcul propuse)
imp_bv = x + y%* (baza_bv-z)
x
y%
mod_tr = 2 (M)
(la finalizare în mai mult de 2 ani)
→ imp_bv = 0
+1%*(baza_bv -0)
mod_tr = 2 (M)
(la finalizare în maximum 2 ani)
→ imp_bv = 0
mod_tr[ ]2 (V, D, A) și per_DI = 1 (≤ 3 ani) și baza_bv ≤ 200000
→ imp_bv = 0
+3%*(baza_bv -0)
mod_tr[ ]2 (V, D, A) și per_DI = 1 (≤ 3 ani) și baza_bv > 200000
→ imp_bv = 6000
+2%*(baza_bv -200000)
mod_tr[ ]2 (V, D, A) și per_DI = 2 (> 3 ani) și baza_bv ≤ 200000
→ imp_bv = 0
+2%*(baza_bv -0)
mod_tr[ ]2 (V, D, A) și per_DI = 2 (> 3 ani) și baza_bv > 200000
→ imp_bv = 4000
+1%*(baza_bv -200000)
-------
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.