Regulamentul din 2 martie 1992

Articolul 1

Denumirea regiei autonome va fi Regia Autonoma "Locato".

Articolul 2

Regia Autonoma "Locato" este persoana juridica română, are statut de regie autonoma, funcționează pe bază de gestiune economica și autonomie financiară, desfasurindu-și activitatea în conformitate cu legile în vigoare și prezentul regulament.

Articolul 3

Sediul Regiei Autonome "Locato" este în România, municipiul București, str. Polona nr. 9. Sediul regiei autonome poate fi schimbat în alt loc pe baza hotărîrii consiliului de administratie și a prevederilor legale.

Regia autonoma poate avea sucursale și filiale situate și în alte localități, în baza hotărîrii consiliului de administratie.

Articolul 4

Regia Autonoma "Locato" va avea urmatorul obiect de activitate:

4.1. Inchirierea suprafețelor locative cu orice destinatie, necesare misiunilor diplomatice, oficiilor consulare, reprezentantelor organizațiilor internationale interguvernamentale acreditate în România și personalului acestora, precum și altor persoane juridice și fizice straine, ce își desfășoară activitatea pe teritoriul României, denumite, în continuare, beneficiari straini, în limita disponibilitatilor.

Prin suprafetele locative în sensul prezentei hotărîri se înțeleg cladiri și anexe, apartamente, spatii comerciale, depozite și garaje, ori alte suprafete care nu au destinatie de locuinta, inclusiv dependintele acestora.

Spatiile locative vor fi inchiriate cu prioritate misiunilor diplomatice, oficiilor consulare, reprezentantelor organizațiilor internationale interguvernamentale și personalului acestora.

4.2. Executarea lucrărilor de întreținere curenta și periodica, precum și amenajarea spatiilor acceptate spre închiriere. Cheltuielile privind întreținerea și repararea suprafețelor locative inchiriate sau care urmeaza să fie inchiriate beneficiarilor straini sînt în sarcina Regiei Autonome "Locato", fiind incluse ca element de cheltuieli la stabilirea chiriilor. De asemenea, în sarcina Regiei Autonome "Locato" sînt și cheltuielile ocazionate de mutarea locatarilor în vederea eliberarii unor spatii ce vor fi inchiriate beneficiarilor straini. Lucrarile de orice natura devenite necesare din culpa beneficiarilor straini sînt în sarcina acestora.

Costul transformarilor și amenajarilor la constructii și instalații, executate la cererea beneficiarilor straini, precum și cel al readucerii fondului locativ la starea initiala vor fi suportate de către acestia.

4.3. Executarea lucrărilor de reparatii și întreținere la bunurile mobile și imobile inchiriate sau proprietatea beneficiarilor straini la cererea și în contul acestora.

4.4. Executarea lucrărilor de constructii și reparatii la imobile apartinind persoanelor juridice și fizice române, la cererea și în contul acestora, în limita disponibilitatilor materiale, financiare și de forta de muncă.

4.5. Efectuarea de operațiuni de import-export de bunuri și servicii în nume propriu și prin comision.

4.6. Organizarea administrarii imobilelor folosite în comun de mai mulți beneficiari straini, pentru asigurarea caldurii, apei calde menajere, curateniei părților comune și a altor servicii, cu recuperarea integrală a cheltuielilor de la locatarii straini prin cote de întreținere sau chirii. Pentru aceasta activitate Regia Autonoma "Locato" va incadra personalul necesar ce va fi considerat ca personal prestator de servicii la beneficiarii straini, fiind salarizat din cotele de întreținere.

4.7. Prestarea de servicii, în calitate de intermediar, la cererea și în contul beneficiarilor straini, privind: inmatricularea și radierea din circulatie a autovehiculelor, susținerea examenelor de conducator auto, executarea de tiparituri și imprimate, asigurarea de combustibil, carburanti, lubrifianti și alte materiale sau produse solicitate.

4.8. Recomandarea personalului de specialitate și de serviciu solicitat, cu intocmirea formelor legale, la cererea tuturor categoriilor de beneficiari straini. Acest personal va fi angajat în functia și meseriile propuse de beneficiarii straini, salariile și celelalte drepturi de personal urmind a fi stabilite de comun acord între beneficiarii straini și cetatenii români, cu respectarea legislației în vigoare.

Regia va întocmi documentele privind acordarea drepturilor cuvenite acestui personal, va urmări și incasa toate sumele datorate statului, în condițiile și nivelurile prevăzute de lege, pe baza listelor (statelor) de plată transmise. Regia încasează pentru aceste prestatii un comision stabilit de consiliul de administratie în limitele legislației în vigoare.

Personalul angajat în aceste condiții, care lucreaza la beneficiarii straini are toate drepturile de personal prevăzute de legislatia română, regia fiind autorizata sa plateasca din sumele încasate drepturile de asigurări sociale prevăzute de lege.

Consiliul de administratie al regiei este autorizat sa completeze obiectul de activitate și cu alte prestatii și lucrari solicitate de beneficiarii straini, direct sau prin intermediere, cu respectarea prevederilor legale.

Articolul 5

Regia Autonoma "Locato" are un patrimoniu initial în valoare de 651.951 mii lei, pe baza datelor de bilant la 31 decembrie 1991.

Articolul 6

Regia Autonoma "Locato" este proprietara bunurilor din patrimoniul sau. În exercitarea dreptului de proprietate, regia poseda, folosește și dispune, în mod autonom de bunurile pe care le are în patrimoniul sau, sau le culege fructele - după caz - în vederea realizării scopului pentru care a fost constituita, potrivit legii.

Articolul 7

Conducerea Regiei Autonome "Locato" se asigura prin:

- consiliul de administratie;

- directorul general.

Articolul 8

Consiliul de administratie al Regiei Autonome "Locato" se numeste prin ordin al ministrului afacerilor externe și este format din 9 persoane, după cum urmeaza:

- directorul Regiei Autonome "Locato", presedinte;

- reprezentantul Ministerului Economiei și Finanțelor;

- reprezentantul Ministerului Afacerilor Externe;

- reprezentantul Primariei municipiului București;

- ingineri, economisti, tehnicieni și consilieri juridici, specializati în domeniul de activitate al regiei.

Membrii consiliului de administratie se numesc pentru o perioadă de 4 ani, jumătate dintre ei putind fi inlocuiti la fiecare 2 ani.

Membrii consiliului de administratie își păstrează calitatea de angajați la institutia sau unitatea de la care provin și toate drepturile și oblibațiile decurgind din aceasta calitate; ei sînt platiti cu o indemnizatie stabilita de consiliul de administratie pentru activitatea desfășurată în aceasta calitate.

Articolul 9

Atribuțiile consiliului de administratie:

a) stabileste tactica și strategia economica a regiei pe anul în curs și de perspectiva pentru realizarea obiectului de activitate;

b) anual, prezinta Ministerului Afacerilor Externe un raport asupra activității desfășurate de regie în perioada expirată și asupra programului de activitate pentru perioada în curs;

c) aproba structura organizatorica și numărul de personal al regiei;

d) aproba regulamentul de ordine interioara al regiei;

e) numeste sau revoca conducătorii compartimentelor de execuție ale regiei;

f) stabileste nivelul salariilor pentru personalul regiei pe nivelul de calificare, functii, studii, competența și munca efectiv prestata, cu respectarea limitei minime de salarizare prevăzută de lege;

g) stabileste, conform legislației în vigoare, prin negociere, clauzele contractelor de închiriere, chiriile și tarifele pentru alte prestări de servicii;

h) rezolva orice alte probleme pentru bunul mers al activității regiei.

Articolul 10

Activitatea curenta a Regiei Autonome "Locato" este condusa de un director general numit de consiliul de administratie, cu avizul Ministerului Afacerilor Externe.

Articolul 11

Exercitiul economico-financiar începe la 1 ianuarie și se incheie la 31 decembrie ale fiecarui an. Primul exercitiu începe la data constituirii regiei.

Articolul 12

Relatiile comerciale cu alte regii autonome, cu societăți comerciale, precum și cu misiunile diplomatice, oficiile consulare, reprezentantele organizațiilor internationale interguvernamentale și alte reprezentante straine și membrii acestora se vor desfășura pe baza contractuala, guvernate de principiul libertatii contractuale în temeiul prevederilor Codului civil și Codului comercial român.

Articolul 13

Regia va tine conturi în lei și va întocmi anual bugetul de venituri și cheltuieli, bilantul contabil și contul de profit și pierderi, conform metodologiei stabilite de Ministerul Economiei și Finanțelor.

Articolul 14

Bilantul contabil anual și contul de profit și pierderi ale regiei se aproba de Ministerul Economiei și Finanțelor și se va publică în Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a.

Articolul 15

Prevederile prezentului regulament se completeaza cu dispozitiile dreptului comun.