HG nr. 505/1998
pentru modificarea Hotărârii Guvernului nr. 389/1996 privind transmiterea unor spații comerciale aflate în administrarea consiliilor locale și a regiilor autonome către actualii deținători și pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a acesteia
prezumat în vigoare
Legături cu alte acte
Ce face acest act
Modifică 1
- HG nr. 389/1996 28 mai 1996 privind transmiterea unor spații comerciale aflate în administrarea consiliilor locale și …
Guvernul României hotărăște:
Articolul 1
Titlul
Hotărârii Guvernului nr. 389 din 28 mai 1996
privind transmiterea unor spații comerciale aflate în administrarea consiliilor locale și a regiilor autonome către actualii deținători, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 112 din 31 mai 1996, se modifica astfel:
"Hotărâre privind vânzarea către actualii deținători a unor spații comerciale construite din fondurile statului și aflate în administrarea consiliilor locale și a regiilor autonome de interes local"
Articolul 2
Articolul 1 se modifica și va avea următorul cuprins:
"Art. 1. - Spațiile comerciale aflate în administrarea consiliilor locale și a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora, construite din fondurile statului, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 85/1992, cu modificările ulterioare, se vand comercianților, persoane fizice sau juridice, care le folosesc în baza unui contract de închiriere, de locatie de gestiune sau de asociere."
Articolul 3
Articolul 2 se modifica și va avea următorul cuprins:
"Art. 2. - Vânzarea spațiilor comerciale prevăzute la art. 1 se face prin negociere directa sau prin licitație publică deschisă, după caz."
Articolul 4
Articolul 3 se modifica și va avea următorul cuprins:
"Art. 3. - Sumele rezultate din vânzarea spațiilor comerciale aflate în administrarea consiliilor locale și a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora, în cota de 30%, se fac venit la bugetul de stat, diferența fiind virata la bugetele locale, într-un cont distinct, extrabugetar, și va fi utilizata, în condițiile legii, împreună cu alte resurse financiare, pentru construcția de locuințe sociale destinate pensionarilor, tinerilor sau altor categorii de cetățeni cu venituri mici sau fără locuinta, precum și pentru realizarea unor proiecte de interes public, aprobate de consiliile locale care nu au asigurata finanțare necesară pentru acestea."
Articolul 5
Se aprobă Normele metodologice privind vânzarea către actualii deținători a unor spații comerciale construite din fondurile statului și aflate în administrarea consiliilor locale și a regiilor autonome de interes local, de sub autoritatea acestora.
PRIM-MINISTRU
RADU VASILE
Contrasemnează:
---------------
Secretar de stat,
șeful Departamentului
Administrației Publice Locale,
Vlad Rosca
Ministrul finanțelor,
Daniel Daianu
Ministrul industriei
și comerțului,
Radu Berceanu
NORME METODOLOGICE
privind vânzarea către actualii deținători a unor spații comerciale construite din fondurile statului și aflate în administrarea consiliilor locale și a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora
Articolul 1
Prezentele norme metodologice stabilesc procedurile și condițiile vânzării spațiilor comerciale construite din fondurile statului, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 85/1992, cu modificările ulterioare, aflate în administrarea consiliilor locale și a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora, către actualii deținători, titulari ai unor contracte de închiriere, de locatie de gestiune sau de asociere.
Articolul 2
Vânzarea spațiilor comerciale aflate în administrarea consiliilor locale și a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora către comercianți, persoane fizice sau juridice, care le au în folosință la data intrării în vigoare a prezentelor norme, se face prin negociere directa.
Terenul aferent spațiului comercial se poate vinde o dată cu acesta, dacă este clarificata situația juridică a terenului și sunt îndeplinite condițiile legale.
Nu fac obiectul prezentelor norme spațiile din clădirile monument istoric sau cele aflate în zona de protecție a unui monument istoric, potrivit legii.
Articolul 3
Inițiativa cumpărării prin negociere directa aparține comerciantului, persoana fizica sau juridică, care are în folosință spațiul și care va depune, în acest sens, o solicitare scrisă, la sediul vânzătorului, în termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri.
Vânzătorul are obligația ca, în termen de 30 de zile lucrătoare de la data primirii cererii, sa comunice solicitantului decizia sa de admitere sau de respingere a cererii.
După expirarea termenului prevăzut la alin. (1), spațiile comerciale pentru care nu s-a depus solicitarea de cumpărare se vor vinde prin licitație publică deschisă.
Articolul 4
Prețul minim de vânzare a spațiilor comerciale prevăzute la art. 1 va fi stabilit pe baza unui raport de evaluare elaborat de persoane fizice sau juridice autorizate, potrivit legii. Evaluatorul, persoana fizica sau juridică, va fi selectat, prin licitație, de consiliul local sau de regia autonomă de interes local de sub autoritatea acestuia, care are spațiile comerciale în administrare.
Cheltuielile ocazionate de întocmirea raportului de evaluare vor fi suportate de comerciantul, persoana fizica sau juridică, care a solicitat cumpărarea respectivului spațiu comercial.
Prețul de vânzare se va stabili prin negociere directa între comerciantul, persoana fizica sau juridică, și comisia de negociere a vânzătorului, pornindu-se, ca preț minimal, de la valoarea stabilită prin raportul de evaluare.
Componenta comisiei de negociere va fi stabilită de consiliul local respectiv, în termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri. Comisia va fi alcătuită din 5 membri:
- 3 delegați ai consiliului local;
- 2 delegați ai regiei autonome de interes local, în cazul spațiilor aflate în administrarea acesteia.
Membrii comisiei își desemnează un președinte, secretariatul fiind asigurat de secretarul primăriei, care nu are drept de vot.
Hotărârile comisiei de negociere se iau cu majoritatea simpla din numărul de voturi exprimat de membrii acesteia.
Membrii comisiei de negociere nu pot fi asociați, administratori sau cenzori la persoana juridică sau rude până la gradul al 4-lea, inclusiv, ai persoanei fizice care a solicitat cumpărarea spațiului comercial.
Articolul 5
Pentru stabilirea prețului minim de vânzare a spațiilor comerciale, raportul de evaluare va evidenția valoarea investițiilor efectuate de comerciantul persoana fizica sau juridică.
Deducerea valorii investițiilor efectuate se face numai dacă acestea îndeplinesc următoarele condiții:
a) au fost efectuate cu acordul proprietarului spațiului;
b) au fost executate pe baza unei autorizații de construire, în condițiile legii.
Valoarea investițiilor deduse în condițiile alin. (2) nu poate depăși jumătate din valoarea stabilită prin raportul de evaluare.
Articolul 6
Procesul-verbal al comisiei, cuprinzând datele cu privire la desfășurarea negocierilor și prețul obținut pentru fiecare spațiu comercial se va depune la secretarul primăriei, care îl va supune dezbaterii și aprobării consiliului, în termen de 30 de zile de la înregistrare.
Articolul 7
Contractul de vânzare-cumpărare a spațiului comercial se va încheia în termen de 15 zile lucrătoare de la data aprobării de către consiliul local.
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.