Decretul nr. 638/1968
privind impunerea unor venituri din închirieri de clădiri și terenuri
prezumat în vigoare
EXPUNERE DE MOTIVE
Prin aplicarea noilor tarife de chirie, proprietarii particulari de imobile închiriate pentru locuințe sau cu alta destinație vor incasa un spor de chirie față de chiriile de pînă în prezent.
În baza documentelor aprobate de Plenara Comitetului Central al Partidului Comunist Roman din 5-6 octombrie 1967 în legătură cu dezvoltarea construcției de locuințe, îmbunătățirea administrării și întreținerii fondului locativ și noul regim al chiriilor, precum și a unor analize ulterioare, prin decretul alăturat s-a avut în vedere ca proprietarilor particulari de clădiri închiriate sa li se lase la dispoziție circa trei sferturi din sporul de chirie - pentru acoperirea cheltuielilor de întreținere și reparații capitale -, restul urmând a fi preluat la buget pe calea impozitului pe venit.
Pentru preluarea la buget a acestui plus s-au stabilit cote progresive care ajung pînă la 40 %, în funcție de mărimea venitului impozabil.
La stabilirea cotelor s-a avut în vedere ca din chiria bruta să se scada cheltuielile făcute de proprietari cu plata impozitelor locale.
Ca și pînă în prezent, veniturile impozabile sub 300 lei anual urmează să fie scutite de impozit.
Întrucât cuantumul noii chirii nu depinde numai de fondul locativ închiriat, ci și de situația personală a chiriașului (mărimea familiei, salariul etc.), pot exista cazuri în care sarcina fiscală să fie prea mare față de sporul efectiv de chirie realizat de proprietar. De aceea, ministrul finanțelor va putea aproba reducerea impozitului în cazul cînd venitul net realizat de proprietar nu depășește, cu cel puțin 20 %, încasările anterioare.
Pentru stimularea subinchirierilor și inchirierilor de camere mobilate se mențin actualele cote medii de impozit de 10 %.
Consiliul de Stat al Republicii Socialiste România decretează:
Articolul 1
Veniturile realizate de către persoanele fizice și juridice, altele decât organizațiile socialiste, din închirieri de clădiri și terenuri potrivit
privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași, se impun anual cu următoarele cote:
Venitul anual impozabil, lei
Cota de impozit, %
Impozitul, lei
IMPUNEREA PE TRANȘE DE VENIT
Tranșele de venit lei
Impozitul pe fiecare tranșe de venit crește
Pînă la
300
x
x
301- 500
pentru
fiecare
20 lei
cu
4,00
lei
500
8,00
40
501- 700
''
''
50 ''
''
7,50
''
700
10,00
70
701- 900
''
''
50 ''
''
9,00
''
900
11,78
106
901-1.200
''
''
50 ''
''
10,50
''
1.200
14,09
169
1.201-1.500
''
''
50 ''
''
12,00
''
1.500
16,07
241
1.501-2.000
''
''
50 ''
''
14,00
''
2.000
19,05
381
2.001-3.000
''
''
50 ''
''
16,00
''
3.000
23,37
701
3.001-4.000
''
''
50 ''
''
18,00
''
4.000
26,53
1.061
peste 4.000
''
''
50 ''
''
20,00
''
Cînd prin aplicarea la chiria recalculata în condițiile alineatului precedent, proprietarul nu ar realiza un venit net care să depășească cu cel puțin 20 % încasările anterioare, ministrul finanțelor are dreptul sa ridice impozitul prevăzut în prezentul decret.
De asemenea, ministrul finanțelor poate să acorde reduceri, scutiri sau alte înlesniri, dacă fortuite au provocat degradarea imobilului.
Articolul 2
Veniturile prevăzute la articolul 1 realizate din subinchirieri, precum și cele realizate din închirieri de camere mobilate se impun cu o cota unica de 10 %.
Articolul 3
Stabilirea, urmărirea și încasarea impozitului se fac în condițiile și termenele prevăzute de
privitor la impozitul pe veniturile
privind majorarea impozitului pe veniturile persoanelor fără copii.
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.