Ordinul nr. 7/2005
pentru aprobarea modului de calcul și a modului de plată a redevenței obținute din concesionarea terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute de Regia Națională a Pădurilor - Romsilva, precum și a modelului de contract de concesiune
prezumat în vigoare
Legături cu alte acte
Ce face acest act
Are ca temei 1
- OUG nr. 88/1997 23 decembrie 1997 (prevederi anume) privind privatizarea societăților comerciale
În temeiul:
-
art. 4 din Legea nr. 219/1998
privind regimul concesiunilor;
-
Ordonanței Guvernului nr. 2/2003
privind abilitarea autorității publice centrale care răspunde de silvicultură pentru concesionarea, în numele statului, a terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute, aprobată cu modificări prin
în conformitate cu prevederile art. 130-136 și ale art. 138 lit. b) din Normele metodologice de aplicare a
Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 88/1997
privind privatizarea societăților comerciale, cu modificările și completările ulterioare, și a
privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării, aprobate prin
Hotărârea Guvernului nr. 577/2002 , cu modificările ulterioare,
văzând Referatul de aprobare nr. 28.035/AC din 27 octombrie 2004,
în baza
art. 9 alin. (6) din Hotărârea Guvernului nr. 409/2004
privind organizarea și funcționarea Ministerului Agriculturii, Pădurilor și Dezvoltării Rurale, cu modificările ulterioare,
ministrul agriculturii, pădurilor și dezvoltării rurale emite următorul ordin:
Articolul 1
Contractele de concesiune pentru terenurile forestiere aferente activelor vândute de Regia Națională a Pădurilor - Romsilva se încheie de autoritatea publică centrală care răspunde de silvicultură, respectiv Ministerul Agriculturii, Pădurilor și Dezvoltării Rurale, conform modelului de contract de concesiune prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezentul ordin.
Articolul 2
Redevența pentru terenurile forestiere proprietate publică a statului, concesionate în urma vânzării unor active de către Regia Națională a Pădurilor - Romsilva, se stabilește sub forma unui venit fix anual al concedentului, egal cu dobânda de referință stabilită de Banca Națională a României, aplicată la valoarea de circulație a terenului ce face obiectul concesiunii, și se face venit la bugetul de stat.
Articolul 3
Valoarea de circulație a fiecărui teren ce face obiectul concesiunii se determină potrivit criteriilor prevăzute la art. 140 din Normele metodologice de aplicare a
Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 88/1997
privind privatizarea societăților comerciale, cu modificările și completările ulterioare, și a
privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării, aprobate prin
Hotărârea Guvernului nr. 577/2002 , cu modificările ulterioare, de către evaluatori autorizați, angajați prin contract care se încheie cu unitatea silvică a Regiei Naționale a Pădurilor - Romsilva, care a vândut activul aferent.
La momentul stabilirii valorii de circulație a terenurilor ce urmează a fi concesionate, aceasta va fi convenită în euro. La data de 1 ianuarie a fiecărui an, valoarea de circulație în lei a terenurilor concesionate se determină prin transformarea valorii de circulație stabilite în euro în moneda națională, în funcție de cursul oficial al Băncii Naționale a României.
Valoarea redevenței se recalculează anual în funcție de valoarea de circulație stabilită în condițiile alin. (2) prin act adițional la contract.
Articolul 4
Garanția prevăzută la
art. 34 din Legea nr. 219/1998
privind regimul concesiunilor, reprezentând 5% din redevența primului an de execuție a contractului de concesiune, va fi depusă în termen de 180 de zile de la data semnării acestuia, în conformitate cu prevederile
art. 133 din normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 577/2002 , în contul prevăzut la art. 5.
Articolul 5
Plata redevenței se face semestrial la bugetul de stat, până la 30 iunie -40% și până la 31 decembrie - 60%, în contul deschis în acest scop de către Ministerul Agriculturii, Pădurilor și Dezvoltării Rurale.
Articolul 6
Pentru situațiile în care au fost încheiate contracte de vânzare-cumpărare a activelor valorificate de Regia Națională a Pădurilor - Romsilva, în termen de 5 zile de la data intrării în vigoare a prezentului ordin se vor încheia contractele de concesiune pentru terenurile aferente activelor vândute.
Pentru celelalte situații contractul de concesiune se încheie în termen de 5 zile de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare.
Articolul 7
Contractul de vânzare-cumpărare a activelor, care se încheie între Regia Națională a Pădurilor - Romsilva și cumpărător, va cuprinde obligatoriu și următoarele clauze:
a) clauza privind modalitatea de recuperare a redevenței cuvenite și neachitate, inclusiv a penalităților de întârziere a plății acesteia;
b) clauza prin care cumpărătorul este obligat să încheie contractul de concesiune a terenului aferent activului vândut, în termen de 5 zile de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a activului;
c) clauza prin care contractul de vânzare-cumpărare a activului devine nul de drept, în situația în care nu se respectă clauza prevăzută la lit. b).
Articolul 8
În situațiile în care au fost încheiate contracte de vânzare-cumpărare și terenurile au fost folosite, redevența se calculează de la momentul folosirii activului.
Articolul 9
La data intrării în vigoare a prezentului ordin se abrogă
Ordinului ministrului agriculturii, alimentației și pădurilor nr. 98/2003
pentru aprobarea modului de calcul și a modului de plată a redevenței obținute din concesionarea terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute de Regia Națională a Pădurilor, precum și a modelului de contract de concesiune, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 115 din 24 februarie 2003.
Articolul 10
Prezentul ordin va fi publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Ministrul agriculturii, pădurilor și dezvoltării rurale, Gheorghe Flutur București, 17 ianuarie 2005. Nr. 7.
Anexa CONTRACT DE CONCESIUNE
pentru terenurile forestiere aferente activelor
vândute de Regia Națională a Pădurilor - Romsilva
În temeiul
Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 88/1997
privind privatizarea societăților comerciale, aprobată prin
Legea nr. 44/1998 , cu modificările și completările ulterioare, al normelor metodologice de aplicare a acesteia, aprobate prin
Hotărârea Guvernului nr. 577/2002 , cu modificările ulterioare, și al
Ordonanței Guvernului nr. 2/2003
privind abilitarea autorității publice centrale care răspunde de silvicultură pentru concesionarea, în numele statului, a terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute, aprobată cu modificări prin
I. Părțile contractante
Între Ministerul Agriculturii, Pădurilor și Dezvoltării Rurale, cu sediul în București, bd. Carol I nr. 24, sectorul 3, reprezentat prin ......................................., având funcția de ministru, în calitate de concedent, pe de o parte,
și ........................, persoană fizică (domiciliul, buletinul/cartea de identitate)/persoana juridică (actul constitutiv al agentului economic) .............................., cu sediul principal în ..............................., reprezentată prin ..............................., având funcția de ..............................., în calitate de concesionar, pe de altă parte,
la data de ...................., la sediul concedentului (alt loc, adresa etc.) ...............................,
luând în considerare Contractul de vânzare-cumpărare nr. ................, având ca obiect activul ..............................., aflat pe terenul forestier proprietate publică a statului,
s-a încheiat prezentul contract de concesiune prin negocierea directă a părților.
II. Obiectul contractului de concesiune
Art. 1. - Obiectul contractului de concesiune îl constituie cedarea folosinței și preluarea în concesiune a terenului forestier proprietate publică a statului, aferent activului ................................................., vândut concesionarului, situat în .............................., identificat potrivit amenajamentului silvic (O.S., U.P., u.a.) ................................................., în suprafață de ................ mp.
Art. 2. - Terenul ce face obiectul contractului de concesiune a fost evaluat la suma de .................. lei, conform expertizei nr. ............................, efectuată la data de ................. de către .................................... .
III. Termenul
Art. 3. - (1) Durata concesiunii este de 49 de ani, începând de la data de ................
(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit de drept pe o perioadă de 24 de ani și 6 luni, dacă la data expirării primei durate a concesiunii concesionarul continuă să folosească terenul concesionat. Părțile vor încheia în acest sens un act adițional la contract.
IV. Redevența
Art. 4. - (1) Redevența este de ........................ lei pentru primul an și se varsă la bugetul de stat.
(2) Redevența este anuală și se actualizează în funcție de dobânda de referință stabilită de Banca Națională a României, aplicată la valoarea de circulație a terenului ce face obiectul concesiunii, și de cursul de revenire oficial din euro în lei. Cuantumul acesteia se stabilește anual prin act adițional la prezentul contract.
(3) Redevența se plătește semestrial, conform prevederilor prezentului contract de concesiune, până la 30 iunie - 40% și până la 31 decembrie - 60%.
V. Plata redevenței
Art. 5. - (1) Plata redevenței se face prin conturile:
- contul concedentului nr. ...............;
- contul concesionarului nr. .......... .
(2) Pentru executarea cu întârziere a acestei obligații se percep penalități în conformitate cu prevederile legale privind executarea creanțelor bugetare și, după caz, plata de daune-interese.
(3) Neplata redevenței sau executarea cu întârziere mai mare de 60 de zile de la termenul limită a acestei obligații conduce la încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune, fără somație prealabilă, precum și la obligarea concesionarului la plata redevenței cu penalități de întârziere până la data rezilierii contractului, precum și, după caz, la plata de daune.
VI. Drepturile părților contractante
Drepturile concesionarului
Art. 6. - Concesionarul are dreptul de a folosi, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, terenul ce face obiectul prezentului contract de concesiune.
Art. 7. - Concesionarul are dreptul să realizeze investiții prin care să extindă capacitatea activului cumpărat, cu respectarea prevederilor
art. 3 din Legea nr. 26/1996
- Codul silvic, cu modificările și completările ulterioare, și a categoriei de folosință a terenului care face obiectul contractului de vânzare-cumpărare, la data încheierii prezentului contract de concesiune.
Drepturile concedentului
Art. 8. - (1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunul concesionat, verificând respectarea obligațiilor asumate de concesionar.
(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului și în următoarele condiții: în prezența reprezentanților legali ai ................................ sau a împuterniciților acestora.
(3) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau local, notificând în acest sens concesionarului.
VII. Obligațiile părților
Obligațiile concesionarului
Art. 9. - (1) Concesionarul este obligat să asigure folosirea în regim de continuitate și de permanență a terenului care face obiectul concesiunii și să folosească activul de pe teren potrivit destinației avute la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare a activului.
(2) Concesionarul este obligat să folosească în mod direct terenul care face obiectul concesiunii, păstrând și asigurând respectarea categoriei sale de folosință.
(3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.
(4) Concesionarul este obligat să plătească redevența.
(5) În termen de 180 de zile de la data încheierii prezentului contract de concesiune, concesionarul este obligat să depună o garanție în sumă de ................... lei, reprezentând 5% din redevența primului an de executare a contractului de concesiune.
(6) Concesionarul este obligat să folosească terenul în noile condiții stabilite de concedent în mod unilateral, potrivit art. 8 alin. (3), fără a putea solicita încetarea prezentului contract de concesiune.
(7) La încetarea prezentului contract de concesiune, concesionarul predă terenul administratorului pădurilor statului, în prezența unui reprezentant al Ministerului Agriculturii, Pădurilor și Dezvoltării Rurale, cu aceleași caracteristici pe care le-a avut la momentul încheierii contractului de concesiune.
(8) Prezentul contract de concesiune nu îl exonerează pe concesionar de obligațiile ce decurg din lege pentru obținerea de avize, acorduri, licențe, autorizații, în desfășurarea activității sale.
Obligațiile concedentului
Art. 10. - (1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
(2) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral prezentul contract de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege sau de art. 8 alin. (3).
(3) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.
VIII. Încetarea contractului de concesiune
Art. 11. - Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:
a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă nu intervine prelungirea de drept a contractului în condițiile art. 3 alin. (2);
b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului. Modul de plată și cuantumul despăgubirilor vor fi stabilite de concedent și concesionar de comun acord, iar în cazul în care nu cad de comun acord, instanța judecătorească va hotărî în această privință;
c) în cazul denunțării unilaterale de către concesionar, în situații de forță majoră sau caz fortuit;
d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului, situație în care este obligat să vândă activul;
e) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;
f) în cazul vânzării activului de pe teren, situație în care concesionarul trebuie să notifice concedentului intenția sa de vânzare;
g) alte cauze de încetare a prezentului contract de concesiune, fără a aduce atingere clauzelor și condițiilor reglementate de lege.
IX. Răspunderea contractuală
Art. 12. - Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părților în culpă, contravențională și penală.
X. Litigii
Art. 13. - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt supuse soluționării instanței competente.
XI. Definiții
Art. 14. - (1) Prin forță majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, independentă de voința părților, absolut invincibilă și absolut imprevizibilă.
(2) Prin caz fortuit se înțelege acele împrejurări care au intervenit și au condus la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția părților, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.
XII. Alte clauze
Art. 15. - (1) Prevederile prezentului contract de concesiune se completează cu dispozițiile
Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004
și ale Codului civil, după caz.
(2) Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, și intră în vigoare de la data de ........................ .
Concedent, Concesionar,
Ministerul Agriculturii, Pădurilor și
Dezvoltării Rurale
.....................,
ministru
Direcția teritorială de regim
silvic și de vânătoare
---------
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.