Ordinul nr. 1741/1996

Secțiunea 3 Executarea silită a bunurilor imobile

1. Referitor la art. 58
1.1. Bunurile imobile urmaribile ale debitorului sunt supuse executării silite, prin modalitățile prevăzute de lege, în măsura în care este necesar pentru acoperirea creanței bugetare.
Debitorul persoana fizica sau juridică, în condițiile legii, este obligat să prezinte organului de executare toate bunurile imobile pe care le are în proprietate exclusiva, în proprietate comuna sau indiviză, să-i dea informații complete asupra tuturor acestor bunuri, asupra bunurilor imobile pe care le deține dar sunt proprietatea altor persoane, precizînd locul unde se afla fiecare, precum și să prezinte orice documente și evidente referitoare la bunurile menționate.
1.2. Sunt supuse executării silite orice bunuri imobile ale debitorului, cu excepțiile prevăzute de lege, care îi aparțin în proprietate exclusiva sau în proprietate comuna ori indiviză, cum ar fi: case de locuit, sedii, clădiri cu alta destinație, magazii, garaje, depozite, terenuri situate în mediul rural și urban, precum și cele care prin natura sau prin destinația lor sunt bunuri imobile potrivit dispozițiilor art. 462 și următoarele din Codul civil.
Când debitorul deține în proprietate indiviză bunuri imobile, organul de executare poate proceda la valorificarea bunurilor, dacă este cunoscută cota-parte ce revine debitorului.
Atunci când nu se cunoaște cota-parte ce revine debitorului, bunurile aflate în proprietate indiviză nu pot fi supuse executării silite și valorificării. În acest caz, organul de executare poate cere instanței competente împărțirea acestor bunuri.
1.3. Organul de executare se va deplasa la locul unde se afla imobilul, în scopul identificarii și obținerii tuturor datelor privind dreptul de proprietate și limitele acestuia, sarcinile care îl grevează, suprafața, vecinătățile, calitatea și felul construcțiilor, numărul camerelor, gradul de uzura etc.
Procesul-verbal de identificare a bunului imobil supus executării silite se va întocmi, de către organul de executare, în trei exemplare, dintre care unul va fi inminat debitorului, al doilea exemplar va fi transmis pentru înscrierea în evidentele de publicitate imobiliară, potrivit legii, iar al treilea exemplar se va retine de către organul de executare.
2. Referitor la art. 59
2.1. Nu se va putea trece la executarea silită imobiliară decît după expirarea termenului de 15 zile de la comunicarea înștiințării de plată prevăzute în art. 23 din ordonanța.
Cu 5 zile înainte de a se trece la executarea silită imobiliară, organul de executare va comunică debitorului o noua somație, conform modelului elaborat de Ministerul Finanțelor.
Aceasta somație se va întocmi în trei exemplare, dintre care unul va rămâne la organul de executare, al doilea exemplar se va transmite debitorului, iar al treilea exemplar, organului competent pentru înscrierea în evidentele de publicitate imobiliară. Comunicarea somației se va face conform procedurii prevăzute la art. 23 din ordonanța.
2.2. Conform prevederilor Codului de procedura civilă, dacă debitorul încetează din viața înaintea începerii executării silite, organul de executare va putea începe executarea silită împotriva moștenitorilor debitorului după expirarea unui termen de 15 zile de la data comunicării unei somații la ultimul domiciliu al debitorului către moștenitorii acestuia.
În cazul în care debitorul încetează din viața în cursul executării silite, organul de executare va transmite o somație pe numele moștenitorilor, la ultimul domiciliu al defunctului. După expirarea termenului de 15 zile de la comunicarea acestei somații colective, dacă debitul nu se achită, executarea silită se va continua de la ultimul act de executare silită.
Somatiile menționate la alin. 1 și 2 sunt cele prevăzute la art. 23 din ordonanța și urmăresc înștiințarea colectivă a moștenitorilor debitorului (fără a se arata numele și calitatea fiecărui moștenitor).
Atunci când moștenitorii debitorului sunt și minori sau interzisi, executarea silită se suspenda până la sesizarea și numirea de către autoritatea tutelara competența a unui reprezentant.
3. Referitor la art. 60
3.1. Imobilele urmărite silit de către organele de executare se valorifica prin:
- vînzare directa;
- vânzarea facuta de debitor cu acordul organului de executare;
- vânzarea prin licitație publică;
- alte modalități prevăzute de lege.
3.2. Pentru valorificarea prin vînzare directa a bunurilor imobile, organul de executare va aduce la cunoștința, prin publicație de vînzare afișată la sediul organului de executare în a cărui raza teritorială se afla bunul imobil supus executării silite, data la care are loc vânzarea bunurilor imobile și locul unde urmează a fi efectuată. Publicația de vînzare se comunică și celor interesați sa cumpere bunurile imobile puse în vînzare.
Vînzarea bunurilor imobile se face chiar dacă se prezintă un singur cumpărător. În cazul în care se prezintă pentru cumpărare mai mulți solicitanți, organul de executare va vinde bunul imobil celui care oferă cel mai mare preț față de prețul de evaluare, astfel încât, ținând seama de interesul legitim și imediat al creditorului, cît și de drepturile și obligațiile debitorului urmărit, executarea silită să se realizeze cu rezultate cît mai avantajoase.
La vânzarea directa, organul de executare va întocmi un proces-verbal în care va consemna desfășurarea acesteia.
Cumpărătorul va efectua plata prețului convenit cel tirziu a doua zi de la data încheierii procesului-verbal. Un exemplar al procesului-verbal se va elibera cumpărătorului a doua zi după ce acesta va face dovada plății prețului imobilului vîndut.
Procesul-verbal constituie titlu de proprietate pentru bunul imobil vîndut, pe baza căruia se face înscrierea în registrele de publicitate imobiliară.
3.3. După întocmirea procesului-verbal de identificare a bunului imobil supus executării silite, debitorul poate solicita organului de executare sa procedeze el însuși la vânzarea bunului imobil.
Solicitarea debitorului, prevăzută la alineatul precedent, va fi formulată în scris și va cuprinde, printre altele, numele și adresa potențialilor cumpărători, prețul propus, precum și termenul în care aceștia se obliga să depună acest preț la dispoziția organului de executare.
Organul de executare își poate da acordul privind vânzarea bunului imobil de către debitor, dacă:
- cumpărătorul este o persoană fizica sau juridică solvabilă;
- termenul în care se poate realiza valorificarea bunului imobil este rezonabil (mai mic sau egal cu cel necesar pentru efectuarea procedurii de vînzare prin licitație);
- prețul propus este cel puțin egal cu prețul de evaluare a bunului imobil.
În acordul scris organul de executare va menționa expres ca în contractul de vînzare-cumpărare încheiat între debitorul-vinzator și cumpărător prețul convenit de părți va fi consemnat la dispoziția organului de executare, în care sens se va indica numărul de cont și organul unde urmează a se face consemnarea prețului.
Organul de executare va cere, în condițiile legii, organelor abilitate sa țină evidenta publicității imobiliare, radierea inscripției ipotecare, numai după primirea de la cumpărător a prețului bunului imobil vîndut.
4. Referitor la art. 63
4.1. În cazul executării silite a bunurilor imobile, ori de cîte ori este necesar pentru paza, îngrijirea sau pentru administrarea chiriilor, arendei sau a altor venituri ale acestora, organul de executare poate numi un administrator-sechestru.
Pe măsura încasărilor, administratorul-sechestru va fi obligat sa consemneze la trezoreria statului sau la o unitate specializată, abilitata să facă astfel de operațiuni, veniturile realizate, după deducerea cheltuielilor făcute pentru administrarea bunului imobil pentru care s-a pornit executarea silită, la dispoziția organului de executare căruia i se preda recipisa de consemnare în următoarele 24 de ore.
Veniturile consemnate vor fi considerate încasări în contul debitului pentru realizarea căruia s-a pornit executarea silită.
Sechestrarea veniturilor unui bun imobil pentru care s-a început executarea silită încetează în momentul când acesta este transmis prin cumpărare unui alt proprietar.
Indemnizația administratorului-sechestru, altul decît debitorul sau creditorul, este lunară și va fi fixată de către organul de executare.
Indemnizația acordată administratorului-sechestru este considerată cheltuiala de executare.
Ori de cîte ori este necesar, administratorul-sechestru este obligat să prezinte organului de executare situația veniturilor și a cheltuielilor făcute cu administrarea bunului imobil sechestrat.
Administrarea necorespunzătoare a bunului imobil pentru care s-a pornit procedura de executare silită atrage după sine răspunderea administrativă, civilă sau penală, după caz, a administratorului-sechestru.
4.2. Dacă veniturile viitoare, pe timp de un an, ale bunurilor imobile supuse executării silite asigura acoperirea creanței, inclusiv majorările de întârziere și cheltuielile de executare aferente, debitorul poate solicita instanței din raza teritorială în care se afla bunul imobil suspendarea executării silite.
Când organul de executare intimpina dificultăți în încasarea veniturilor sau dacă, ulterior, se constată că veniturile anuale ale bunurilor imobile aparținând debitorului nu sunt suficiente pentru acoperirea creanței, acesta va putea solicita instanței revocarea măsurii de suspendare a executării silite. Cererea va fi judecata cu celeritate, conform prevederilor Codului de procedura civilă.
5. Referitor la art. 65
Ofertele de cumpărare se primesc de către organul de executare până în ziua programata pentru ținerea licitației.
Condiția de participare este prezentarea dovezii de plată, în contul stabilit de organul de executare, a sumei reprezentind 10% din valoarea bunului imobil.
Ofertele de cumpărare pot fi transmise direct sau prin posta. Nu se admit oferte telefonice, telegrafice, telex sau telefax.
Persoanele care iau parte la licitație se pot prezenta și prin mandatari care trebuie să-și justifice calitatea prin procura specială legalizată. Debitorul nu va putea concura nici personal și nici prin persoana interpusă.
Licitațiile se vor tine în ziua și la ora indicate în anunțul de vînzare, numai dacă sunt cel puțin doi ofertanți.
6. Referitor la art. 66
Licitația are loc în fața unei comisii formate din trei persoane numite prin decizie a conducătorului organului de executare.
Licitația începe prin citirea publicațiilor de vînzare, a condițiilor vinzarii, a sarcinilor ce exista asupra bunului imobil, a opozițiilor și a hotărîrilor care s-au pronunțat.
Ședința va fi publică.
Prețul se consemnează de către cumpărător la trezoreria statului sau la o unitate abilitata să facă astfel de operațiuni, la dispoziția organului de executare, în prima zi lucrătoare imediat următoare datei la care s-a ținut licitația.
Ofertanților necâștigători li se vor restitui sumele depuse, în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării.
În cazul în care obiectul executării silite îl formează mai multe bunuri imobile, distincte, ale debitorului, procedura de vînzare prin licitație publică se va îndeplini pentru fiecare bun în parte.
MODEL
MINISTERUL FINANȚELOR
Direcția generală .........................
Nr. ...... din ........
Unitatea ..................................
Localitatea ...............................
Str. ....................... nr. ..........
Nr. dosarului de executare silită ..../....
PROCES-VERBAL
de identificare a bunului imobil supus executării silite
Încheiat astăzi ............ luna ............. anul ........ ora ........ în
localitatea ......................., str. ........................ nr. .........
În temeiul art. 58 alin. 3 din Ordonanța Guvernului nr. 11/1996,
subsemnatul ..............., având funcția de .................., cu legitimația
nr. ........................, am procedat la identificarea bunurilor imobile ale
debitorului ......................... din localitatea .........................,
str. .................... nr. .........., nr. rol/cod fiscal ..................,
care, deși i s-a comunicat somația nr. .............. din .....................,
nu a efectuat plata sumelor datorate, constând în:
┌────────────────────────────┬───────────────────────┬────────────────────────┐
│
│
Actul normativ în
│
Suma (lei)
│
│
│
baza căruia a fost
├─────────┬──────────────┤
│
Natura debitului
│
stabilită obligația │
Debit
│
Majorări*1) │
│
│
de plată
│
│
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│
TOTAL :
│
│
│
│
└────────────────────────────┴───────────────────────┴─────────┴──────────────┘
Pentru realizarea creanțelor bugetare s-a procedat la identificarea
următoarelor bunuri imobile:
- clădire în suprafață de ......................., compusă din ..............
și construită din ..............................................................
situată în localitatea ........................................................,
str. .................................................., nr. ..................,
deținută în baza) ............................................................,
evaluată la suma de ...........................................................;
- teren) ........................ în suprafață de .................., situat
în ......................, str. .............................. nr. ............,
deținut în baza) .............................................................,
evaluat la suma de ......................................
Identificarea bunurilor imobile s-a efectuat în prezența următoarelor
persoane:
- ..................................., domiciliat în .......................,
legitimat cu ..........................., în calitate de ......................;
- ..................................., domiciliat în .......................,
legitimat cu ..........................., în calitate de ......................;
- ..................................., domiciliat în .......................,
legitimat cu ..........................., în calitate de ......................;
În legătură cu bunurile imobile identificate, debitorul .....................
menționează că nu/au fost gajate sau ipotecate anterior ........................
................................................................................
Sarcini care grevează bunul imobil: .........................................
Persoanele de față la identificarea bunurilor imobile formulează următoarele
obiecții: ......................................................................
................................................................................
În legătură cu bunurile imobile identificate s-au săvârșit infracțiunile: ...
................................................................................
Drept pentru care s-a încheiat prezentul proces-verbal de identificare a
bunurilor imobile în ............. exemplare, dintre care unul pentru organul de
executare, unul s-a înmânat debitorului ........................................
..............................................................................)
Reprezentantul organului
Semnătura debitorului
de executare,
(sau a persoanei majore cu care locuiește),
........................
...........................................
Semnăturile martorilor:
.......................
.......................
......................
1) Pentru neplata sumelor datorate se vor calcula majorări de întârziere conform dispozițiilor legale, în continuare folosindu-se cota de ........
2) Se va menționa actul care atestă proprietatea asupra bunului imobil.
3) Se va menționa felul terenului.
4) Se va face mențiunea dacă debitorul nu este de față, refuză sau nu poate să semneze procesul-verbal de identificare a bunurilor imobile.
MODEL
MINISTERUL FINANȚELOR
Direcția generală . . . . . . . . . . . . .
Nr. . . . . din . . . .
Unitatea . . . . . . . . . . . . . . . . .
Localitatea . . . . . . . . . . . . . . . .
Str. . . . . . . . . . . . . nr. . . . . .
Nr. dosarului de executare silită . . /. .
SOMAȚIE pentru executarea silită a bunurilor imobile
Către1)
. . . . . . . . . .
. . . . . . . . . .
. . . . . . . . . .
. . . . . . . . . .
În temeiul art. 59 din Ordonanța Guvernului nr. 11/1996 privind executarea creanțelor bugetare,
vă atenționăm că, deoarece nu ați achitat sumele de plată înscrise în titlul executoriu nr. . . . . . . . . . . . /. . . . . . . . . ., în termen de 5 zile de la înmânarea prezentei somații, se va proceda la executarea silită a următoarelor bunuri imobile prevăzute în procesul-verbal de identificare a bunurilor imobile nr. . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . . . .:
- clădire în suprafață de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , compusă din . . . . . . . . . . . . . . și construită din . . . . . . . . . . . . . . ., situată în localitatea . . . . . . . . . . , str. . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . , deținută în baza2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , evaluată la suma de . . . . . . . . . . . . .;
- teren3) . . . . . . . . . . . . . . în suprafață de . . . . . . . , situat în . . . . . . . . . . . . . , str. . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . ., deținut în baza2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , evaluat la suma de . . . . . . . . . .
Precizăm că s-a luat măsura înscrierii prezentei somații în evidențele de publicitate imobiliară.
Menționăm că până la începerea executării silite puteți achita sumele datorate.
Conducătorul unității fiscale,
Șeful compartimentului de urmărire
L.S.
și încasare,
. . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . .
1) Se va comunica debitorului și organului competent în a cărui rază teritorială se află bunul imobil, pentru înscrierea în evidențele de publicitate imobiliară.
2) Se va menționa actul care atestă proprietatea asupra bunului imobil.
3) Se va menționa felul terenului.
MODEL
MINISTERUL FINANȚELOR
Direcția generală ........................
Rol/Cod fiscal nr. .........
Unitatea .................................
Nr. ........ din ...........
Localitatea ..............................
Str. ....................... nr. .........
Nr. dosarului de executare silită .../....
PROCES-VERBAL
de instituire a administratorului-sechestru
Anul .......... luna .............. ziua ......
În baza art. 63 alin. 1 din Ordonanța Guvernului nr. 11/1996, având în vedere
că1) ..........................................................................,
domiciliat/cu sediul în localitatea ...........................................,
str. ................................. nr. ........., bloc ......., sc. .......,
et. ........, ap. ................, are de plată următoarele obligații bugetare:
┌────────────────────────────┬───────────────────────┬────────────────────────┐
│
│
Actul normativ în
│
Suma (lei)
│
│
│
baza căruia a fost
├─────────┬──────────────┤
│
Natura debitului
│
stabilită obligația │
Debit
│
Majorări*2) │
│
│
de plată
│
│
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
├────────────────────────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────────┤
└────────────────────────────┴───────────────────────┴─────────┴──────────────┘
Întrucât sumele menționate mai sus nu au fost achitate, deși i s-au înmânat
somațiile) nr. .............. /............ și nr. .............../...........,
pentru lichidarea debitului s-a început procedura de executare silită imobiliară
și s-a încheiat procesul-verbal de identificare a bunurilor imobile
nr. ............./...........
Pentru administrarea imobilului urmărit se numește administrator-sechestru)
..........................................................................., din
localitatea ...................., str. ............................ nr. .......,
bloc ........., sc. ..........., et. ............, ap. ................, buletin
de identitate/certificat de înmatriculare seria ......... nr. ...........,
eliberat de ............................., asupra următoarelor bunuri imobile:
- clădire în suprafață de ................, compusă din ....................,
construită din ....................................................., situată în
localitatea .................., str. ..................... nr. ...., bloc. ....,
sc. ......, et. ......., ap. ..........., evaluată la suma de .................;
- teren în suprafață de ..............., felul terenului ...................,
situat în localitatea ................., str. ..................................
nr. ......., evaluat la suma de .....................
În cazul în care administrator-sechestru este numită altă persoană fizică sau
juridică decât debitorul sau creditorul, organul de executare va fixa o
indemnizație administratorului-sechestru, ținând seama de activitatea depusă.
Drept pentru care s-a încheiat prezentul proces-verbal de instituire a
administratorului-sechestru, în trei exemplare, dintre care unul rămâne la
dosarul de executare, unul s-a înmânat debitorului și unul s-a înmânat
administratorului-sechestru.
Organul de executare .............
Semnătura debitorului ............
Numele și prenumele ..............
Semnătura ........................
Legitimația ......................
Am primit în păstrare, în calitate de administrator-sechestru, bunurile
imobile menționate în prezentul proces-verbal, de care răspund, și am luat la
cunoștință despre obligațiile pe care le am.
Obligațiile administratorului-sechestru sunt cele prevăzute în Ordonanța
Guvernului nr. 11/1996 și în normele metodologice de aplicare emise de
Ministerul Finanțelor.
Semnătura administratorului-sechestru,
...................................
1) Numele și prenumele sau denumirea debitorului.
2) Majorările de întârziere se vor calcula în continuare folosindu-se cota de ...... până la achitarea sumelor datorate.
3) Se va indica numărul și data somațiilor prevăzute în art. 23 și 59 din Ordonanța Guvernului nr. 11/1996.
4) Numele și prenumele sau denumirea administratorului-sechestru.
MODEL
MINISTERUL FINANȚELOR
Direcția generală . . . . . . . . . . . .
Nr. . . . din . . . . . .
Unitatea . . . . . . . . . . . . . . . .
Localitatea . . . . . . . . . . . . . . .
Str. . . . . . . . . . . . . nr. . . . .
Nr. dosarului de executare silită . ./. .
PUBLICAȚIE DE VÂNZARE
Anul . . . . . luna . . . . . . . ziua . . .
În temeiul art. 65 din Ordonanța Guvernului nr. 11/1996 privind executarea creanțelor bugetare se face cunoscut prin prezenta că în ziua de . . . . . . . . luna . . . . . anul . . . . ora . . ., în localitatea . . . . . . . . . . . . , str. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . . . ., se vor vinde prin1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . următoarele bunuri imobile, proprietate a debitorului2) . . . . . . . . . . . ., cu domiciliul/sediul în localitatea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., str. . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . ., bl. . . . . ., sc. . . . ., et. . . . . , ap. . . . . . . ., nr. rol/cod fiscal . . . . . . . . . . . . . .:
a) clădire în suprafață de . . . . . . . . , compusă din . . . . . . . . . . și construită din . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., situată în localitatea . . . . . . . . . ., str. . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . . , evaluată la suma de . . . . . . . . . . . . . . . . lei;
b) teren3) . . . . . . . . . . . . . . . . . în suprafață de . . . . . . . ., situat în localitatea . . . . . . . . . . . , str. . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . , evaluat la suma de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . lei.
Bunurile imobile mai sus menționate sunt grevate de următoarele4):
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Pentru bunul imobil prevăzut mai sus (clădire/teren) au comunicat titluri executorii următorii creditori5):
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Executarea silită a bunurilor imobile din prezenta publicație se face în temeiul6) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., care constituie titlu executoriu.
Conducătorul organului de executare . . . . . . . .
Numele și prenumele . . . . . . . . . . . . . . . .
Semnătura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
L.S.
1) Se va indica forma vânzării.
2) Se vor menționa numele și prenumele sau denumirea debitorului.
3) Se va menționa felul terenului.
4) Se vor menționa drepturile reale existente asupra bunurilor imobile și orice alte sarcini înscrise în evidențele de publicitate imobiliară, precum și titularii și domiciliul sau sediul acestora.
5) Se vor menționa numele și prenumele sau denumirea, precum și domiciliul sau sediul creditorilor urmăritori.
6) Se vor menționa denumirea, numărul și data actului ce constituie titlu executoriu.
MODEL
MINISTERUL FINANȚELOR
Direcția generală . . . . . . . . . . . . .
Nr. . . . . din . . . . . .
Unitatea . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Localitatea . . . . . . . . . . . . . . . .
Str. . . . . . . . . . . . . nr. . . . . . .
Nr. dosarului de executare silită . . ./. .
PROCES-VERBAL DE LICITAȚIE1)
încheiat astăzi . . . . luna . . . . . anul . . . . ora . . .
în localitatea . . . . . . . . . , str. . . . . . . . . . nr. . . . .
În temeiul art. 67 alin. 1 din Ordonanța Guvernului nr. 11/1996 privind executarea creanțelor bugetare,
pentru realizarea creanțelor bugetare față de debitorul2) . . . . . . . . . . din localitatea . . . . . . . . . , str. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . , nr. rol/cod fiscal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., în sumă de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., specificate în titlul executoriu nr. . . . . . . . /. . . . . . . . ., s-au identificat bunurile imobile înscrise în procesul-verbal de identificarea bunurilor imobile nr. . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . , întocmit de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
valorificarea bunurilor imobile prin vânzare la licitație a fost adusă la cunoștință publică prin publicarea la data de . . . . . . . . . . . . . . . . în ziarele . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . a publicației de vânzare, care a fost afișată la sediul . . . . . . . . . . . . . . . . . .3), la . . . . . . . . . . . . . . . . . 4), precum și . . . . . . . . . . . . . 5).
În baza art. 60 din Ordonanța Guvernului nr. 11/1996 s-a procedat la valorificarea bunurilor imobile urmărite silit prin vânzare prin licitație publică, după cum urmează:
Reprezentantul organului de executare a dat citire publicației de vânzare, care cuprinde:
- datele de identificare a bunului imobil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- descrierea sumară . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- drepturile reale și celelalte sarcini înscrise în evidențele de publicitate imobiliară care grevează bunul imobil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- condițiile vânzării . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- prețul de evaluare a bunului imobil. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- data . . . . . . ora . . . . . locul vânzării . . . . . . . . . . . . . .
- domiciliul sau denumirea și sediul debitorului . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- creditori urmăritori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
S-a făcut prezentarea ofertelor scrise primite și a dovezii plății sumei reprezentând 10% din valoarea bunului imobil de către . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Licitația a început de la prețul de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6).
Adjudecarea s-a făcut în favoarea7) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . la prețul de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Plata se va face integral . . . . . . . . . . . . sau în . . . . . . . . . . rate lunare, cu un avans de8) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . și cu plata unei dobânzi de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cumpărătorul nu va putea înstrăina bunul imobil decât după plata în întregime a prețului.
Cu privire la vânzarea la licitație s-au făcut următoarele obiecții: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Drept pentru care s-a încheiat prezentul proces-verbal în . . . . . . . . . exemplare.
Semnătura debitorului
(sau a reprezentantului său),
. . . . . . . . . . . . . . .
Comisia de licitație:
Adjudecatar:
(numele, prenumele, semnătura)
(numele, prenumele, semnătura),
L.S.
L.S.
. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . .
1) Pentru vânzarea la licitație a bunurilor imobile.
2) Numele, prenumele sau denumirea.
3) Organul de executare care organizează licitația și consiliul local în raza căruia se află bunurile imobile identificate.
4) Locul stabilit de organul de executare pentru desfășurarea licitației.
5) Alte locuri unde a fost afișată publicația de vânzare.
6) Cel mai mare preț dintre ofertele scrise, dacă acesta este superior celui la care s-a făcut evaluarea; în caz contrar, licitația va începe de la prețul de evaluare.
7) Numele, prenumele sau denumirea, domiciliul sau sediul, precum și contul bancar al adjudecatarilor, după caz.
8) Minimum 50% din prețul de adjudecare a bunului imobil.
------------------