Normele din 8 august 2003

1. Prin construcția de locuințe se înțelege: construirea unei locuințe, astfel cum este definită de
Legea locuinței nr. 114/1996 , republicată, cu modificările ulterioare, respectiv să fie alcătuită din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotările și utilitatile necesare, care satisfac cerințele de locuit ale unei persoane ori familii.
Construcția locuinței care face obiectul facilitatii fiscale poate fi realizată de exemplu: în antrepriza și/sau în regie proprie ori cumpărată direct de la constructor, după caz.
2. Beneficiază de facilitatea fiscală prevăzută la
art. 65 alin. (5) din Ordonanța Guvernului nr. 7/2001 , aprobată cu modificări și completări prin
Legea nr. 493/2002 , denumita în continuare ordonanța, următorii contribuabili:
a) persoanele fizice române cu domiciliul în România, proprietari legali, care realizează venituri potrivit ordonanței, contribuabili care realizează venituri supuse procedurii de globalizare, respectiv venituri din activități independente, din salarii și/sau din cedarea folosinței bunurilor;
b) persoanele fizice române cu domiciliul în România, care realizează venituri supuse impunerii, impozitul fiind final, definite potrivit ordonanței.
3. Facilitatea respectiva se acordă de organul fiscal competent, pentru construcțiile noi sau în curs, pe baza documentelor prevăzute la pct. 4.
În anul 2003 aceasta facilitate se acordă pe durata construirii locuinței, pe perioada valabilității autorizației de construire pentru construcția unei singure locuințe.
4. În vederea acordării facilitatii respective contribuabilul depune la organul fiscal de domiciliu o cerere însoțită de copii de pe următoarele documente, întocmite în conformitate cu prevederile
Hotărârii Guvernului nr. 831/1997 , după caz:
- autorizația de construire;
- contractul de construire;
- situații de lucrări anuale în care sunt înscrise cheltuielile materiale efectuate în perioada impozabilă respectiva;
- situație definitivă de lucrări în cazul cumpărării directe de la constructor;
- documente justificative pentru materialele cumpărate în anul 2003: facturi, chitanțe fiscale, bonuri fiscale emise de aparate de marcat electronice fiscale;
- după terminarea lucrării, procesul-verbal de recepție a lucrării.
5. Reducerea din impozitul anual pe venit se acordă în limita impozitului datorat, pe baza cererii însoțite de documentele menționate la pct. 4, depusa până la data de 30 iunie 2004 pentru anul precedent. Depășirea termenului de depunere a cererii atrage pierderea dreptului de acordare a facilitatii. Contribuabilii care se încadrează în prevederile art. 27 din ordonanța vor comunică angajatorului sa nu efectueze operațiunea de regularizare a impozitului, până la data de 15 ianuarie a anului 2004 pentru anul 2003. Angajatorii vor grupa formularele fișelor fiscale ale acestor persoane într-un pachet distinct.
Pentru contribuabilii care realizează venituri supuse procedurii de globalizare și/sau venituri supuse impunerii finale, facilitatea se acordă potrivit unei proceduri prin care se determina impozitul anual datorat, obținut din însumarea impozitului pe venitul anual global datorat și a impozitelor finale. Reducerea din impozitul anual pe venit astfel determinat se acordă pe baza cererii însoțite de documentele menționate la pct. 4, depusa până la data de 30 iunie 2004 pentru anul precedent.
În situația în care contribuabilii realizează numai venituri supuse impunerii finale, facilitatea se acordă potrivit unei proceduri prin care se determina impozitul anual datorat, obținut din însumarea impozitelor finale, pe baza cererii însoțite de documentele menționate la pct. 4, depusa în cadrul aceluiași termen, în care contribuabilul va specifică natura și cuantumul veniturilor realizate pentru care impozitul este final.
6. Facilitatea fiscală prevăzută la art. 65 alin. (5) din ordonanța se acordă pentru valoarea materialelor aferente construcției unei singure locuințe definite conform pct. 1, în limita impozitului datorat pentru anul fiscal respectiv.
În situația în care suma reprezentând 20% din valoarea materialelor folosite în anul fiscal 2003 este mai mare decât impozitul anual pe venit datorat excedentul nu se reportează.
7. În cazul în care bunul pentru care se acordă facilitatea este deținut în coproprietate, reducerea reprezentând 20% din valoarea materialelor folosite se acordă pentru fiecare proprietar pe bază de documente justificative, în limita cuantumului facilitatii reglementate în art. 65 alin. (5) din ordonanța, corespunzător proportiei deținute în proprietate și impozitului datorat.
8. Facilitatea se acordă pentru veniturile realizate în anul 2003, indiferent de etapa în care se afla lucrarea.
──────────────