Decretul nr. 194/1980

Articolul 1

Suprafețele locative cu orice destinație, necesară persoanelor juridice străine, reprezentantelor acestora și persoanelor fizice străine aflate pe teritoriul Republicii Socialiste România, denumite în cele ce urmează beneficiari străini, se asigura de Ministerul Afacerilor Externe, prin Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic, și de Ministerul Turismului, prin întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism, potrivit prevederilor anexei nr. 1.

Articolul 2

Prin suprafața locativă, în sensul prezentului decret, se înțeleg clădiri și anexe, apartamente, spații comerciale, depozite și garaje, ori alte suprafețe care nu au destinația de locuinta, inclusiv dependintele acestora

Articolul 3

Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic și întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism vor închiria suprafețele locative necesare de la întreprinderile specializate subordonate consiliilor populare. Aceste suprafețe locative nu sînt supuse normarii.

Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic și întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism vor fi folosite pentru închirierea de suprafețe locative aflate în administrarea lor.

Articolul 4

Condițiile și tarifele de închiriere pentru suprafele locative și terenurile aferente acestora, necesare beneficiarilor străini, preluate, de la intreprindereile specializate subordonate consiliilor populare de către Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic și de întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism, sînt cele prevăzute în anexa nr. 2*).

-----------

Articolul 5

Obligațiile privind întreținerea și repararea imobilelor în care exista suprafețele locative închiriate sau care urmează a fi închiriate beneficiarilor străini sînt cele prevăzute de lege.

Întreprinderile specializate subordonate consiliilor populare, precum și alte unități socialiste care au în administrare directa suprafețele locative închiriate beneficiarilor străini sînt obligate sa suporte costul tuturor lucrărilor de întreținere și reparații necesare, care, potrivit legii și contractului de închiriere, sînt în sarcina proprietarilor. Pentru suprafețele locative închiriate Oficiului pentru deservirea corpului diplomatic, asemenea lucrări se executa de către acesta, pe baza acordului prealabil al întreprinderilor care au în administrarea lor suprafețele locative respective.

Lucrările de orice natura, necesare întreținerii și repararii suprafețelor locative închiriate beneficiarilor străini, care, potrivit legii, revin chiriașului, sînt în sarcina Oficiului pentru deservirea corpului diplomatic și a întreprinderilor sau oficiilor republicane ori județene de turism și se suporta din chirii.

Lucrările de orice natura, devenite necesare din culpa beneficiarilor străini, sînt în sarcina acestora.

Articolul 6

Cheltuielile pentru amenajări, reparații transformări și altele ocazionate de punerea în stare de folosință a suprafețelor locative destinate beneficiarilor străini, ca și cheltuielile similare pentru mutarea locatarilor din aceste locuințe sau din altele, necesare în acest scop, în afară celor care, potrivit legii, sînt în sarcina proprietarului se suporta de Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic și de întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism.

Costul transformărilor și amenajărilor la construcții și instalații executate la cererea beneficiarilor străini, precum și cel al reducerii fondului locativ la starea inițială, vor fi suportate de către aceștia.

Articolul 7

Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic și întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism vor închiria beneficiarilor străini suprafețele locative prevăzute la art. 3.

Contractul de închiriere se încheie în forma scrisă, pe termen de pînă la un an, după care se prelungește de drept pe aceeași perioadă de timp, dacă nici una dintre părți nu-și manifesta intenția contrară, printr-un preaviz, cu 30 de zile înainte de expirare.

Contractul de închiriere poate fi încheiat și pe o perioadă de timp mai mare de un an, dar nu pe mai mult de 3 ani, cu condiția ca chiria să fie achitată anticipat pentru întreaga perioadă contractuală.

Eventualele modificări legale intervenite în nivelul tarifelor de închiriere, prevăzute în anexa nr. 3, nu operează asupra acestor contracte.

Contractul de închiriere poate fi realizat, pentru motive temeinice, înainte de termenul contractual, cu un preaviz de 30 de zile.

Articolul 8

Tarifele de închiriere pentru suprafețele locative și terenurile aferente acestora, închiriate beneficiarilor străini de către Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic, sînt cele prevăzute în anexa nr. 3.

Ministerul Afacerilor Externe va analiza anual, pînă la 1 septembrie, evoluția chiriilor plătite în străinătate de reprezentantele românești și va putea modifica, în funcție de practica internationala, cu avizul Ministerului Finanțelor, tarifele de chirii prevăzute în anexa nr. 3.

Tarifele de închiriere pentru suprafețele locative și terenurile aferente acestora, închiriate beneficiarilor străini de întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism, se stabilesc conform prevederilor

art. 5 pct. B lit. f) din Decretul nr. 78/1971

privind organizarea și funcționarea Ministerului Turismului, în funcție de practica internationala. Aceste tarife nu pot fi mai mici decît cele prevăzute în anexa nr. 3.

Pentru spațiile ocupate de cetățenii străini în hoteluri se aplică numai tarifele de hotel, stabilite potrivit legii.

Articolul 9

Ministerul Afacerilor Externe este autorizat sa negocieze și sa încheie înțelegeri cu organele de resort din alte tari, prin care să se mențină constant nivelul chiriilor sau să se modifice periodic pe bază de clauze care să asigure relații echitabile în acest domeniu.

Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic poate pune la dispoziția beneficiarilor străini suprafețele locative, în alte condiții decît cele prevăzute în prezentul decret, pe bază de reciprocitate sau în conformitate cu înțelegerile încheiate.

Contractul de închiriere privind suprafața locativă asigurata beneficiarilor străini, în condițiile menționate la alineatul precedent, se încheie de Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic cu unitatea căreia îi revine obligația să asigure beneficiarului străin suprafața locativă respectiva, în aceleași condiții în care se închiriază suprafețe locative pentru beneficiarii străini.

Articolul 10

Ministerul Afacerilor Externe poate reduce cu maximum 20% chiria pentru suprafețele locative și terenurile aferente acestora, închiriate reprezentantelor acelor tari în care Republica Socialistă România beneficiază de avantaje în ceea ce privește nivelul chiriei suprafețelor puse la dispoziția reprezentantelor sale similare.

Articolul 11

Ministerele, celelalte organe centrale și comitetele executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București vor comunică Ministerului Turismului, pînă la data de 1 septembrie al fiecărui an, suprafețele locative necesare spre a fi folosite de beneficiarii străini prevăzuți la pct. II din anexa nr. 1, care urmează sa vina în Republica Socialistă România în anul următor.

Ministerul Afacerilor Externe va putea prevedea anual o rezervă de suprafețe locative de pînă la 5% din totalul suprafeței locative închiriate, pentru satisfacerea operativă a cererilor beneficiarilor străini și pentru acțiuni ce nu pot fi anticipate.

Articolul 12

Comitetul de Stat al Planificarii va nominaliza în planurile consiliilor populare județene și al municipiului București fondul locativ de stat ce urmează a fi repartizat anual Ministerului Afacerilor Externe și Ministerului Turismului, pe baza propunerilor acestora, spre a fi închiriat potrivit prevederilor prezentului decret.

Articolul 13

Suprafețele locative folosite de beneficiarii străini, aflate în administrarea directa a altor unități decît a Oficiului pentru deservirea corpului diplomatic și a întreprinderilor sau oficiilor republicane ori județene de turism, cu excepția celor situate în incinta unităților respective, se preiau prin transfer de întreprinderile specializate subordonate consiliilor populare, pe data intrării în vigoare a prezentului decret, pentru a fi închiriate potrivit prevederilor acestuia.

Contractele de închiriere încheiate între întreprinderile specializate subordonate consiliilor populare și organelor centrale sau unitățile subordonate acestora, pentru suprafețele locative prevăzute la alineatul precedent, își încetează valabilitatea pe data intrării în vigoare a prezentului decret.

Pe aceeași dată, pentru aceste suprafețe locative se vor încheia noi contracte de închiriere între întreprinderile specializate subordonate consiliilor populare, pe de o parte, și Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic și întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism, pe de altă parte, după caz, în condițiile prezentului decret.

Articolul 14

În contractele de închiriere încheiate între beneficiarii străini și alte unități decît cele prevăzute la art. 1, acestea sînt înlocuite, în temeiul prezentului decret, după caz, prin Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic sau prin întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism.

Prevederile alineatului precedent se aplică și în cazul contractelor încheiate de Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic cu beneficiarii străini, cărora, potrivit pct. II din anexa nr. 1, li se asigura suprafețe locative de către întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism.

Articolul 15

Suprafețele locative închiriate de Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic și de întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism de la întreprinderile specializate subordonate consiliilor populare vor fi restituite acestor întreprinderi, în vederea redarii lor în circuitul locativ pentru populație, în condițiile prevăzute în contractele de închiriere, dacă nu mai sînt necesare pentru beneficiarii străini.

Articolul 16

Întreprinderile sau oficiile republicane ori județene de turism sînt autorizate sa doteze suprafețele locative ce se închiriază beneficiarilor străini potrivit normativului de dotare aprobat de Ministerul Turismului.

Articolul 17

Comitetul de Stat al Planificarii și Ministerul Finanțelor, împreună cu Ministerul Afacerilor Externe, Ministerul Turismului și comitetele executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București, vor prezenta, în termen de 90 de zile de la intrarea în vigoare a prezentului decret, propuneri de modificare a indicatorilor de plan economici și financiari, precum și în volumul și structura bugetului de stat pe anul 1980.

Articolul 18

Condițiile și tarifele prevăzute de prezentul decret se vor aplica contractelor de închiriere, în curs de executare, încheiate cu beneficiarii străini, în modul următor:

- la expirarea termenului contractual, dacă contractul de închiriere a fost încheiat pe o perioadă de un an;

- la împlinirea anului calendaristic, după data intrării în vigoare a prezentului decret, calculat de la data încheierii contractelor de închiriere cu o durată mai mare de un an.

Articolul 19

Anexele nr.1-3 fac parte integrantă din prezentul decret.

Articolul 20

Pe data intrării în vigoare a prezentului decret se abroga:

art. 72 din Legea nr. 5/1973

privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași,

Decretul nr. 489/1953

privind folosirea imobilelor de către oficiile diplomatice și membrii acestora,

Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 85/1976

privind majorarea chiriilor pentru fondul locativ închiriat reprezentantelor străine din Republica Socialistă România și membrilor acestora.

Articolul 21

Prezentul decret intră în vigoare la data de 1 iulie 1980.