Legea nr. 152/1998
privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe
prezumat în vigoare republicat 28 de acte modificatoare
Aceasta este o ediție anterioară a actului. Vedeți ediția curentă (republicată în MONITORUL OFICIAL nr. 740 din 21 octombrie 2011).
Legături cu alte acte
Ce i s-a întâmplat acestui act
Republicat prin 2
- Legea nr. 241/2001 16 mai 2001 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriași…
- Decizia nr. 79/2025 17 martie 2025 referitoare la interpretarea și aplicarea art. 31 alin. (1) din Legea nr. 360/2002
Modificat prin 26
- OUG nr. 298/2000 30 decembrie 2000 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuin…
- OUG nr. 66/2001 3 mai 2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Național…
- OUG nr. 185/2002 12 decembrie 2002 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuin…
- OUG nr. 83/2003 18 septembrie 2003 pentru modificarea și completarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Național…
- OUG nr. 105/2005 14 iulie 2005 pentru modificarea și completarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Național…
- OG nr. 50/2006 30 august 2006 pentru modificarea și completarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Național…
- OG nr. 35/2007 7 august 2007 pentru modificarea și completarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Național…
- Legea nr. 89/2008 8 aprilie 2008 pentru modificarea și completarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Național…
- OUG nr. 14/2010 23 februarie 2010 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuin…
- OUG nr. 33/2010 7 aprilie 2010 (prevederi anume) pentru modificarea art. 9 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Age…
- OUG nr. 65/2010 30 iunie 2010 pentru modificarea și completarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Național…
- OUG nr. 112/2010 8 decembrie 2010 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuin…
- toate cele 26 acte…
Completat prin 2
- OUG nr. 59/2002 23 mai 2002 pentru completarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuin…
- OG nr. 28/2017 30 august 2017 (prevederi anume) pentru completarea art. 6 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pe…
Decizii de neconstituționalitate 6
- Decizia nr. 71/2006 2 februarie 2006 (prevederi anume) referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 6^2 alin. (1) din Le…
- Decizia nr. 217/2006 7 martie 2006 (prevederi anume) referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 6^2 alin. (1) teza î…
- Decizia nr. 1224/2009 29 septembrie 2009 (prevederi anume) referitoare la excepția de neconstituționalitate a prevederilor art. 6^2 alin. (3) din Leg…
- Decizia nr. 120/2011 1 februarie 2011 (prevederi anume) referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 8 din Legea nr. 152/…
- Decizia nr. 74/2014 11 februarie 2014 (prevederi anume) referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 8 alin. (1) și (4) d…
- Decizia nr. 579/2018 20 septembrie 2018 (prevederi anume) referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 10 alin. (2) lit. g)…
Pus în aplicare prin 6
- Ordinul nr. 5367 NN din 31 mai 1999 pentru modificarea și completarea Normelor metodologice privind conținu…
- Normele din 16 noiembrie 1998 16 noiembrie 1998 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pen…
- Ordinul nr. 553/1999 31 mai 1999 pentru modificarea și completarea Normelor metodologice privind conținutul-cadru de organi…
- Normele din 27 septembrie 2001 27 septembrie 2001 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agentiei …
- Programul din 31 iulie 2002 31 iulie 2002 pe perioada 2002-2003
- Strategia din 29 iunie 2022 29 iunie 2022 a locuirii pentru perioada 2022-2050
Stă la baza 25
- Legea nr. 145/1999 27 iulie 1999 pentru modificarea și completarea Legii locuinței nr. 114/1996
- HG nr. 587/2009 13 mai 2009 privind stabilirea regimului juridic al unor locuințe pentru tineri destinate închirierii,…
- HG nr. 1058/2009 23 septembrie 2009 privind stabilirea regimului juridic al unor locuințe pentru tineri, destinate închirierii…
- HG nr. 843/2010 11 august 2010 privind stabilirea regimului juridic al unor locuințe pentru tineri, destinate închirierii…
- HG nr. 77/2011 26 ianuarie 2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuințe pentru tineri, destinate închirierii,…
- HG nr. 1120/2012 20 noiembrie 2012 (prevederi anume) privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli pe anul 2012 al Agenției Naționale p…
- HG nr. 301/2013 29 mai 2013 (prevederi anume) pentru aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli pe anul 2013 al Agenției Naționale pe…
- HG nr. 545/2013 30 iulie 2013 (prevederi anume) privind modificarea Hotărârii Guvernului nr. 301/2013 pentru aprobarea bugetului de venitu…
- HG nr. 646/2013 21 august 2013 (prevederi anume) privind modificarea Hotărârii Guvernului nr. 301/2013 pentru aprobarea bugetului de venitu…
- HG nr. 111/2014 19 februarie 2014 (prevederi anume) privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli pe anul 2014 al Agenției Naționale p…
- HG nr. 111/2015 18 februarie 2015 (prevederi anume) pentru aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli pe anul 2015 al Agenției Naționale pe…
- HG nr. 300/2016 20 aprilie 2016 (prevederi anume) pentru aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli pe anul 2016 al Agenției Naționale pe…
- toate cele 25 acte…
Parlamentul României adopta prezenta lege.
Capitolul 1 Dispoziții generale
Articolul 1
Pentru dezvoltarea construcției de locuințe la nivel național, se înființează Agenția Naționala pentru Locuințe, denumita prescurtat A.N.L.
Agenția Naționala pentru Locuințe este o instituție de interes public cu personalitate juridică, de coordonare a unor surse de finanțare în domeniul construcției de locuințe, având autonomie financiară.
(2) Regulamentul de organizare și funcționare a Agenției Naționale pentru Locuințe se aproba prin hotărâre a Guvernului.
Articolul 2
Agenția Naționala pentru Locuințe are ca obiectiv realizarea unor montaje financiare, precum și atragerea și administrarea resurselor, în condițiile prezentei legi, pentru construirea, cumpărarea, reabilitarea, consolidarea și extinderea unor locuințe, inclusiv pentru cele exploatate în regim de închiriere.
Din resursele Agenției Naționale pentru Locuințe se acordă credite, care se garantează prin constituirea de ipoteci asupra imobilului - teren și construcție -, liber de orice sarcina.
Înscrierea ipotecii se face pe baza contractului de creditare. Operațiunea de înscriere a ipotecii este scutită de taxa de timbru.
Pentru derularea activităților specifice operațiunii de creditare, Agenția Naționala pentru Locuințe încheie convenții speciale cu instituțiile bancare, depozitare ale resurselor sale, care vor acționa ca bănci de credit ipotecar.
Articolul 3
Pot beneficia de credite, în baza criteriilor stabilite de Agenția Naționala pentru Locuințe:
a) persoane fizice cu cetățenie română, domiciliate în România;
b) persoane juridice române.
Articolul 4
Beneficiarilor de credite li se pot acorda următoarele facilități:
a) o rata a dobânzii inferioară unei rate medii a dobânzilor practicate pe piața financiar-bancară, calculată și acceptată de Agenția Naționala pentru Locuințe;
b) accesul la terenuri pentru construcții de locuințe, prin vânzare-cumpărare, concesionare sau dare în folosință pe toată durata de existenta a construcției, în condiții preferențiale, stabilite de Agenția Naționala pentru Locuințe împreună cu autoritățile administrației publice locale sau centrale, după caz;
c) scutiri de la plata taxelor pentru teren și de la plata impozitului pe clădire, pe durata de rambursare a creditului.
Agenția Naționala pentru Locuințe va asigura un cuantum anual din fondurile sale, destinat creditelor, în condiții avantajoase, pentru tineri și familiile de tineri.
Articolul 5
Plafoanele maxime ale creditelor care se acordă pentru finanțarea construirii sau cumpărării de locuințe, în condițiile prezentei legi, se vor încadra în plafoane maximale de cost, de realizare a unor construcții noi, stabilite de Agenția Naționala pentru Locuințe.
Pentru cumpărarea de locuințe și realizarea de lucrări de construcții aferente fondului de locuințe existent - reabilitare, consolidare, extindere -, Agenția Naționala pentru Locuințe va stabili reglementări specifice, în condițiile legii.
Articolul 6
Resursele Agenției Naționale pentru Locuințe se păstrează în conturi pe numele agenției, la instituții bancare agreate, și se pot constitui din:
a) alocații de la bugetul de stat și/sau din bugetele locale;
b) dobânzi la creditele acordate;
c) venituri din plasamente în titluri de stat și depozite bancare;
d) donații ale persoanelor fizice și juridice, române sau străine;
e) sume acumulate drept garanție de buna execuție în cadrul decontării lucrărilor de investiții;
f) alte resurse legal constituite.
Resursele Agenției Naționale pentru Locuințe se reintregesc cu ratele rambursate, aferente creditelor acordate.
Articolul 7
Pentru atragerea de resurse suplimentare, Agenția Naționala pentru Locuințe poate emite periodic titluri de valoare, sub forma de obligațiuni ale Agenției Naționale pentru Locuințe, pe termen mediu și lung. Obligațiunile Agenției Naționale pentru Locuințe sunt valori mobiliare, emise la valoare nominală, cu dobânda indexabila, platibila lunar, dematerializate, garantate de stat.
Articolul 8
Punerea în circulație a obligațiunilor Agenției Naționale pentru Locuințe se face prin intermediul instituțiilor bancare, depozitare ale resurselor Agenției Naționale pentru Locuințe.
Articolul 9
Consiliul național de coordonare ale Agenției Naționale pentru Locuințe va stabili data, volumul și celelalte caracteristici financiare ale fiecărei emisiuni, cuprinse în prospectul de emisiune.
Articolul 10
Obligațiunile Agenției Naționale pentru Locuințe pot fi cumpărate de persoane fizice sau juridice, rezidente sau nerezidente în România.
Instituțiile bancare, care, în calitate de agent al Agenției Naționale pentru Locuințe, asigura emisiunea primara a obligațiunilor acesteia, asigura și evidenta deținătorilor de obligațiuni, precum și operațiunile de plată a veniturilor lunare cuvenite acestora.
Deținătorii de obligațiuni ale Agenției Naționale pentru Locuințe beneficiază de toate drepturile conferite de lege deținătorilor de valori mobiliare.
Articolul 11
Piața secundară a obligațiunilor Agenției Naționale pentru Locuințe se constituie în condițiile legii, prin admiterea obligațiunilor Agenției Naționale pentru Locuințe la cota bursei de valori sau pe o alta piața supravegheată.
Cererea de cotare la bursa de valori sau pe o alta piața supravegheată este înaintată de către Agenția Naționala pentru Locuințe.
Articolul 12
Pe piața secundară a obligațiunilor Agenției Naționale pentru Locuințe vor acționa, în calitate de intermediari, societățile de valori mobiliare.
Deținătorii de obligațiuni ale Agenției Naționale pentru Locuințe au dreptul sa transmită intermediarilor ordine de vânzare a obligațiunilor deținute, indiferent de termenul de scadenta a acestora.
Articolul 13
La data admiterii obligațiunilor Agenției Naționale pentru Locuințe la cota bursei de valori sau pe o alta piața supravegheată, va fi constituit, în condițiile legii, Registrul deținătorilor de obligațiuni ale Agenției Naționale pentru Locuințe, care asigura evidenta tranzacțiilor cu obligațiuni ale Agenției Naționale pentru Locuințe și evidenta investitorilor în aceste valori mobiliare.
Articolul 14
În vederea asigurării unei garanții eficiente, se va constitui, în cadrul Agenției Naționale pentru Locuințe, un fond de garantare a obligațiunilor emise de aceasta.
Articolul 15
Fondul de garantare a obligațiunilor va avea ca sursa de constituire alocația inițială de la bugetul de stat și comisionul de distribuire încasat la emisiunea primara a obligațiunilor Agenției Naționale pentru Locuințe.
Fondul de garantare a obligațiunilor Agenției Naționale pentru Locuințe va fi administrat de Agenția Naționala pentru Locuințe.
Articolul 16
Fondul de garantare a obligațiunilor Agenției Naționale pentru Locuințe va fi utilizat numai în situația în care volumul plăților cuvenite deținătorilor de obligațiuni va fi superior volumului de încasări din ratele scadente la creditele ipotecare acordate și dobânzile aferente.
Capitolul 2 Organizare
Articolul 17
Conducerea Agenției Naționale pentru Locuințe se realizează prin Consiliul național de coordonare, ca organ deliberativ, și prin Consiliul de administrație, ca organ executiv.
Consiliul național de coordonare este organ de decizie, numit prin hotărâre a Guvernului. Prin aceeași hotărâre va fi nominalizată, din rândul membrilor acestuia, persoana desemnată sa îndeplinească funcția de președinte al consiliului.
Consiliul de administrație este compus din 5-7 membri, desemnați și numiți de Consiliul național de coordonare.
Președintele Consiliului național de coordonare este și președintele Consiliului de administrație.
Articolul 18
Consiliul național de coordonare este format din 13 membri, desemnați după cum urmează:
- Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului
- 2 membri
- Ministerul Tineretului și Sportului
- 1 membru
- Ministerul Finanțelor
- 1 membru
- Asociația Română a Băncilor
- 1 membru
- Departamentul pentru Administrație Publică Locală
- 1 membru
- Ministerul Privatizării
- 1 membru
- Ministerul Apărării Naționale
- 1 membru
- Ministerul Educației Naționale
- 1 membru
- Federația Municipiilor din România
- 1 membru
- Federația Orașelor din România
- 1 membru
- Asociația Președinților Consiliilor Județene
- 1 membru
- Consiliul General al Municipiului București
- 1 membru.
Consiliul național de coordonare își aproba, la prima ședința, regulamentul de organizare și funcționare.
Consiliul național de coordonare se reuneste cel puțin o dată pe trimestru și ori de câte ori este necesar, la convocarea președintelui.
Pregătirea și desfășurarea lucrărilor Consiliului național de coordonare, precum și punerea în aplicare a directivelor și deciziilor adoptate se asigura de către Consiliul de administrație al Agenției Naționale pentru Locuințe.
Articolul 19
Consiliul național de coordonare are următoarele atribuții:
a) avizează și supune spre aprobare Guvernului Regulamentul de organizare și funcționare a Agenției Naționale pentru Locuințe, în termen de 30 de zile de la numire;
b) fundamentează, pe baza unor studii de specialitate, prin Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului în calitatea sa de ordonator de credite, cererile anuale de alocații de la bugetul de stat pentru construirea de locuințe, conform prezentei legi;
c) aproba plafonul anual de credite;
d) stabilește condițiile de folosire a sumelor acumulate de Agenția Naționala pentru Locuințe;
e) decide asupra plasamentelor financiare în titluri de stat;
f) analizează și se pronunța asupra angajamentelor patrimoniale ale Agenției Naționale pentru Locuințe;
g) aproba bugetul de venituri și cheltuieli și bilanțul Agenției Naționale pentru Locuințe;
h) aproba criteriile și condițiile pentru acordarea creditelor;
i) aproba plafoanele maximale de cost pentru locuintele finanțate potrivit prevederilor prezentei legi;
j) aproba rata dobânzii, aferentă creditelor pe care le acorda;
k) aproba prospectul de emisiune a obligațiunilor Agenției Naționale pentru Locuințe.
Articolul 20
Consiliul de administrație al Agenției Naționale pentru Locuințe are următoarele atribuții:
a) administrează resursele Agenției Naționale pentru Locuințe și efectuează plasamente în titluri de stat și în depozite bancare;
b) aproba încheierea de convenții pentru derularea fondurilor, cu instituțiile bancare agreate, care acorda credite ipotecare;
c) stabilește criteriile și condițiile pentru acordarea creditelor;
d) aproba plafonul maxim al creditului care poate fi acordat unei persoane fizice sau juridice și propune nivelul ratei dobânzii aferente acestuia;
e) analizează modul de utilizare a creditelor și stabilește măsuri în conformitate cu dispozițiile legale;
f) reprezintă, prin președintele sau, interesele Agenției Naționale pentru Locuințe în justiție și în relațiile cu terții;
g) elaborează Regulamentul de organizare și funcționare a Agenției Naționale pentru Locuințe;
h) propune plafoane maximale de cost pentru locuintele finanțate potrivit prevederilor prezentei legi;
i) propune volumul și caracteristicile fiecărei emisiuni de obligațiuni cuprinse în prospectul de emisiune.
Articolul 21
Consiliul național de coordonare și Consiliul de administrație ale Agenției Naționale pentru Locuințe răspund de gestionarea fondurilor, potrivit legii.
Anual, Guvernul va prezenta Parlamentului o informare asupra activității Agenției Naționale pentru Locuințe.
Articolul 22
Cheltuielile de organizare și funcționare a Agenției Naționale pentru Locuințe se asigura din veniturile anuale înscrise în bugetul de venituri și cheltuieli.
Excedentul bugetului propriu se constituie ca resursa pentru Agenția Naționala pentru Locuințe în anul următor.
Articolul 23
Fondurile necesare începerii activității Agenției Naționale pentru Locuințe se constituie prin emiterea de obligațiuni garantate de stat, din bugetul de stat și din alte surse legal constituite.
Capitolul 3 Dispoziții finale
Articolul 24
Agenția Naționala pentru Locuințe poate modifica, periodic, condițiile generale de acordare a noi credite ipotecare, în funcție de situația pieței monetare și a pieței de capital.
Articolul 25
În termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei legi, Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, în colaborare cu Ministerul Finanțelor, Banca Naționala a României și Comisia Naționala a Valorilor Mobiliare vor elabora norme metodologice de aplicare, care vor fi adoptate de către Guvern.
Articolul 26
În termen de 15 zile de la aprobarea normelor metodologice de aplicare a prezentei legi va fi numit Consiliul național de coordonare al Agenției Naționale pentru Locuințe.
Această lege a fost adoptată de Senat în ședința din 9 iulie 1998, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituția României.
p. PREȘEDINTELE SENATULUI ULM NICOLAE SPINEANU Această lege a fost adoptată de Camera Deputaților în ședința din 9 iulie 1998, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituția României. p. PREȘEDINTELE CAMEREI DEPUTAȚILOR VASILE LUPU
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.