Hotărâre a Guvernului · Guvernul

HG nr. 983/1998

privind reevaluarea clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor

prezumat în vigoare 1 act modificator

Data actului: 29 decembrie 1998
Emitent: Guvernul
Publicat în: Monitorul Oficial nr. 530 din 31 decembrie 1998
Modificări: 1 act modificator, prima la 18 februarie 1999, ultima la 18 februarie 1999
Citat de: 13 acte
Citează: 7 acte
Structură: 12 articole, 4 anexe · 20.090 caractere
Sursă: legislatie.just.ro

Legături cu alte acte

Ce i s-a întâmplat acestui act

Modificat prin 1

HG nr. 95/1999 18 februarie 1999 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 983/1998 privind reevaluarea cl…

Pus în aplicare prin 1

Ordinul nr. 338/2000 28 februarie 2000 pentru aplicarea prevederilor Hotărârii Guvernului nr. 983/1998 privind reevaluarea clădir…

În temeiul prevederilor

art. 10 lit. a) din Legea nr. 15/1994

privind amortizarea capitalului imobilizat în active corporale și necorporale, cu modificările ulterioare,

Guvernul României hotărăște:

Articolul 1

Societățile comerciale, indiferent de forma de proprietate, regiile autonome, institutele naționale de cercetare și celelalte categorii de agenți economici vor proceda la reevaluarea clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor, precum și a imobilizarilor corporale în curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale, existente în patrimoniul lor la 30 iunie 1998.

Articolul 2

Reevaluarea clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor, precum și a imobilizarilor corporale în curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale se va efectua conform Normelor privind reevaluarea clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor, prezentate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărârea.

Coeficienții de actualizare care stau la baza reevaluarii sunt stabiliți de Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului.

Articolul 3

La încheierea acțiunii de reevaluare agenții economici prevăzuți la art. 1 vor înregistra diferențele din reevaluare în conturile corespunzătoare, după aprobarea acestora de către adunarea generală a acționarilor, a asociaților sau de către consiliul de administrație, în cazul regiilor autonome, în conformitate cu metodologia contabila prevăzută în Normele privind reevaluarea clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor.

Pentru aceste categorii de imobilizari amortizarea aferentă gradului de neutilizare, evidențiată de agenții economici până la data de 31 decembrie 1996 în contul în afară bilanțului, se va regulariza și înregistra în conformitate cu prevederile cuprinse în anexele nr. 1 și 2 la norme.

Articolul 4

Rezultatele reevaluarii categoriilor de imobilizari prevăzute la art. 1, diminuate, după caz, cu amortizarea aferentă gradului de neutilizare, înregistrată până la data de 31 decembrie 1996, vor fi cuprinse în bilanțul contabil încheiat la 31 decembrie 1998.

Articolul 5

În anul 1999 diferențele din reevaluarea imobilizarilor corporale și a imobilizarilor corporale în curs, prevăzute la art. 1, pot fi utilizate, în conformitate cu prevederile legale, pentru majorarea capitalului social, respectiv a patrimoniului, după caz.

Articolul 6

Începând cu data de 1 ianuarie 1999, amortizarea imobilizarilor corporale reevaluate se calculează în conformitate cu prevederile legale care reglementează regimul amortizării acestora.

Articolul 7

Neefectuarea reevaluarii de către persoanele juridice prevăzute la art. 1 constituie contravenție la disciplina financiară și se sancționează cu amendă de la 600.000 lei la 1.000.000 lei.

Amenzile contravenționale se aplică de personalul de specialitate al Ministerului Finanțelor și se suporta de persoanele vinovate.

PRIM-MINISTRU
RADU VASILE
Contrasemnează:
Ministrul finanțelor,
Decebal Traian Remes
p. Ministrul lucrărilor publice
și amenajării teritoriului,
Laszlo Borbely,
secretar de stat

Anexa NORME

privind reevaluarea clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor

Articolul 1

(0)

Dispoziții generale

(1)

Prin operațiunea de reevaluare a clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor, precum și a imobilizarilor în curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale existente în patrimoniul persoanelor juridice, prevăzute la art. 1 din hotărâre, se realizează actualizarea elementelor patrimoniale din raportarile contabile întocmite la data de 30 iunie 1998.

(2)

Reevaluarea imobilizarilor corporale și a imobilizarilor corporale în curs, prevăzute la art. 1 din hotărâre, are ca obiectiv aducerea acestora la costul curent sau la valoarea de intrare actualizată.

(3)

Pentru realizarea reevaluarii, persoanele juridice prevăzute la art. 1 din hotărâre vor proceda la efectuarea inventarierii imobilizarilor respective, în conformitate cu prevederile normelor aprobate prin

Ordinul ministrului finanțelor nr. 2.388/1995

pentru aprobarea Normelor privind organizarea și efectuarea inventarierii patrimoniului, public în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 292 din 18 decembrie 1995.

(4)

Componenta comisiilor de inventariere va fi astfel stabilită încât să asigure un număr corespunzător de cadre cu pregătire tehnica în domeniu, care să poată aprecia gradul de uzura fizica și morala a bunurilor inventariate.

(5)

La terminarea acțiunii de reevaluare a clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor, precum și a imobilizarilor corporale în curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale, pe baza prevederilor prezentelor norme persoanele juridice vor determina și vor înregistra în contabilitate diferențele din reevaluare, conform monografiei prezentate în anexa nr. 2.

Articolul 2

(1)

Se supun reevaluarii clădirile, construcțiile speciale și terenurile, precum și imobilizarile corporale în curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale aflate în capitalul social, respectiv în patrimoniul persoanelor juridice, și evidențiate în raportarile contabile întocmite la data de 30 iunie 1998, astfel:

a) clădirile și construcțiile speciale aflate în patrimoniu, evidențiate în conturile 2121 "Clădiri" și 2122 "Construcții speciale";

b) terenurile aflate în patrimoniu, evidențiate în contul 211 "Terenuri", exclusiv cele folosite în scop agricol;

c) mijloacele fixe de natura clădirilor și construcțiilor speciale concesionate, date în locație de gestiune sau închiriate, după caz, și cele date în folosința asocierilor în participațiune, conform contractelor economice încheiate, se reevalueaza de către persoanele juridice care le au evidențiate în patrimoniu;

d) investițiile efectuate la imobilizarile de natura clădirilor și construcțiilor speciale concesionate, luate cu chirie sau în locație de gestiune, se supun reevaluarii de către persoanele juridice care le-au efectuat și le-au înregistrat în contabilitate;

e) mijloacele fixe de natura clădirilor și construcțiilor speciale trecute în conservare;

f) capacitățile puse în funcțiune parțial, de natura clădirilor și construcțiilor speciale, pentru care nu s-au întocmit formele de înregistrare ca mijloace fixe;

g) imobilizarile corporale în curs privind clădirile și construcțiile speciale, evidențiate în contabilitate;

h) mijloacele fixe de natura clădirilor și construcțiilor speciale, la care în perioada 1 aprilie 1994-30 iunie 1998 s-au efectuat lucrări de modernizare care au majorat valoarea de înregistrare a acestor imobilizari corporale. Pentru aceste active reevaluarea se efectuează separat pentru valoarea existenta la 31 martie 1994 și separat pentru valorile reprezentând modernizări, prin aplicarea coeficienților corespunzători perioadei în care s-a efectuat modernizarea;

i) activele predate în sistem leasing imobiliar, în condițiile

Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 88/1997

privind privatizarea societăților comerciale, aprobată prin

Legea nr. 44/1998 . Reevaluarea acestor active va avea în vedere valoarea negociata, prevăzută în contractul încheiat între cele doua părți;

j) imobilizarile corporale și imobilizarile corporale în curs, de natura celor menționate, aparținând patrimoniului public, înscrise în activul agenților economici prevăzuți la art. 1 din hotărâre;

k) clădirile și construcțiile speciale aflate la sucursalele, filialele și agențiile din străînătate se reevalueaza de către agenții economici din țara, în cazul în care figurează în patrimoniul acestora.

(2)

Nu sunt supuse reevaluarii:

a) clădirile și construcțiile speciale a căror valoare de intrare a fost recuperată integral pe calea amortizării la data de 30 iunie 1998 sau care urmează a fi amortizate integral în semestrul II al anului 1998;

b) mijloacele fixe de natura clădirilor și construcțiilor speciale în al căror cost de achiziție au fost incluse diferențele nefavorabile de curs valutar și dobânzile bancare în conformitate cu prevederile

Hotărârii Guvernului nr. 104/1997

și ale

Hotărârii Guvernului nr. 22/1998

pentru perioadele ale căror diferențe au fost regularizate;

c) mijloacele fixe și lucrările de investiții în curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale la care s-au inclus în valoarea investițiilor valoarea spezelor și comisioanelor bancare, precum și dobânzile și diferențele de curs valutar în conformitate cu prevederile

Hotărârii Guvernului nr. 3/1995

și cu precizările privind închiderea exercițiilor financiare ( ordinele ministrului finanțelor nr. 33/1996

și nr. 40/1997) pentru perioadele respective;

d) clădirile, construcțiile speciale și terenurile, inclusiv imobilizarile în curs aferente acestora, care au ieșit din patrimoniul agenților economici după data de 30 iunie 1998, precum și cele intrate după această dată;

e) clădirile, construcțiile speciale și terenurile evidențiate în afară bilanțului;

f) clădirile de locuit sau locuințele de serviciu construite din fondurile statului, aflate în patrimoniul agenților economici cu capital de stat, supuse vânzării către populație.

Articolul 3

(1)

Pentru efectuarea reevaluarii imobilizarilor corporale se va stabili valoarea rămasă actualizată la data de 30 iunie 1998, avându-se în vedere:

a) valoarea de intrare a clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor la data de 30 iunie 1998, înscrisă în raportarile contabile;

b) amortizarea calculată până la data de 30 iunie 1998, evidențiată în contabilitate în creditul contului 281 "Amortizarea imobilizarilor corporale" și în debitul contului 8045 "Amortizarea aferentă gradului de neutilizare a mijloacelor fixe";

c) coeficienții de actualizare la data de 30 iunie 1998, prevăzuți în anexa nr. 3;

d) amortizarea aferentă activelor corporale pentru care s-au obținut scutiri totale sau pentru o perioadă limitată de timp la calculul amortizării, conform

art. 16 din Legea nr. 15/1994 , cu modificările ulterioare, și

art. 3 din Hotărârea Guvernului nr. 104/1997 ;

e) valoarea rămasă actualizată, precum și valoarea de intrare actualizată se stabilesc conform anexei nr. 1 la prezentele norme.

(2)

Persoanele juridice care nu au efectuat reevaluarile anterioare prevăzute de normele legale, conform

hotărârilor Guvernului nr. 945/1990 , nr. 26/1992 și nr. 500/1994, vor proceda la efectuarea reevaluarii clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor de la data de 1 ianuarie 1990 sau de la data intrării acestora în capitalul social, respectiv în patrimoniu, pe baza indicilor și metodologiei prevăzute de reglementările respective.

(3)

Comisiile de inventariere vor analiza diferențele din reevaluare și valorile actualizate ale imobilizarilor reevaluate în corelație cu utilitatea bunurilor respective și cu valoarea de piața, iar în cazurile în care se vor constata supraevaluari sub subevaluari ale valorii acestora, ele vor fi eliminate.

Articolul 4

Pentru evidențierea distinctă în contabilitatea agenților economici a diferențelor rezultate în urma reevaluarii, în Planul de conturi general se introduc următoarele conturi:

105.01 "Diferențe din reevaluarea terenurilor"

105.03 "Diferențe din reevaluarea clădirilor"

105.04 "Diferențe din reevaluarea construcțiilor speciale"

105.05 "Diferențe din reevaluarea imobilizarilor corporale în curs privind clădirile și construcțiile speciale"

2111.1 "Diferențe din reevaluarea terenurilor"

2121.1 "Diferențe din reevaluarea clădirilor"

2122.1 "Diferențe din reevaluarea construcțiilor speciale"

231.1 "Diferențe din reevaluarea imobilizarilor corporale în curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale".

Articolul 5

Anexele nr. 1-3 fac parte integrantă din prezentele norme.

Anexa 1 ----------

la norme
---------
Unitatea patrimonială
SITUAȚIA
determinării valorii rămase actualizate a imobilizarilor corporale supuse reevaluarii
*Font 6*
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|
|
|Valoa-| Amortizarea calculată
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|Ajustari|
|
|
|
|Denumirea|rea
+------+-----+-----------+
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ale
|
|
|
|Nr. |imobili- |de
|
|
|Amortizarea|
|
|
|
|
|
|
|
|
|valorii |
|
|
|crt.|zarii
|inre- |
în
| în
| aferenta
|Total |Valoarea|Coeficient |Valoarea|Grad
|Amorti-|Diferenta | Valoarea
|Diferente |propuse | Diferente |Ob- |
|
|corporale|gis-
|credit|debit| activelor |amor- | rămasă |
de
|actua-
|de
|zarea
|amortizare|
rămasă
|
din
|
de
|
de
|ser-|
|
|sau
|trare | cont |cont |
scutite
|tizare|neamor- |actualizare|lizata
|uzura |actua- |
|actualizata|reevaluare|comisia |inregistrat|va- |
|
|corporale|din
| 281
|8045 |
conform
|
|tizata
|
|
|scrip-|lizata |
|
|calculate |
de
|
|tii |
|
|în curs
|conta-|
|
|reglementa-|
|
|
|
|tica
|
|
|
|
| inven- |
|
|
|
|
|bili- |
|
|
rilor
|
|
|
|
|(%)
|
|
|
|
|tariere |
|
|
|
|
|tate
|
|
|
legale
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+---------+------+------+-----+-----------+------+--------+-----------+--------+------+-------+----------+-----------+----------+--------+-----------+----+
| 0
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
| 17 |
+----+---------+------+------+-----+-----------+------+--------+-----------+--------+------+-------+----------+-----------+----------+--------+-----------+----+
|
|
|
|
|
|
|col. 3|col. 2 -|
|col. 2 x|col. 6|col. 9 |col. 11 - | col. 9 -
|col. 9 -
|
|col. 14 ±
|
|
|
|
|
|
|
|
|+ col.|col. 6
|
|col. 8
|------|------x|col. 6
| col. 11
|col. 2
|
|col. 15
|
|
|
|
|
|
|
|
|4 +
|
|
|
|col. 2| 100
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|col. 5|
|
|
|x 100 |col. 10|
|
|
|
|
|
|
+----+---------+------+------+-----+-----------+------+--------+-----------+--------+------+-------+----------+-----------+----------+--------+-----------+----+
+----+---------+------+------+-----+-----------+------+--------+-----------+--------+------+-------+----------+-----------+----------+--------+-----------+----+
+----+---------+------+------+-----+-----------+------+--------+-----------+--------+------+-------+----------+-----------+----------+--------+-----------+----+
+----+---------+------+------+-----+-----------+------+--------+-----------+--------+------+-------+----------+-----------+----------+--------+-----------+----+
+----+---------+------+------+-----+-----------+------+--------+-----------+--------+------+-------+----------+-----------+----------+--------+-----------+----+
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Anexa 2 --------

la norme

--------

ÎNREGISTRAREA

în contabilitate a diferențelor rezultate în urma reevaluarii terenurilor, clădirilor și a construcțiilor speciale

a) Înregistrarea diferențelor din reevaluarea terenurilor

(col. 16 din anexa nr. 1):

2111.1 = 105.01

b) Înregistrarea diferențelor din reevaluarea clădirilor și construcțiilor

speciale

(col. 16 din anexa nr. 1):

2121.1 = 105.03

2122.1 = 105.04

c) Înregistrarea diferențelor din reevaluarea imobilizarilor corporale în

curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale (col. 16 din anexa

nr. 1):

231.1 = 105.05

d) Înregistrarea diferenței dintre amortizarea actualizată și cea

înregistrată până la data reevaluarii (col. 12 din anexa nr. 1).

105/analitic distinct = 281/analitic distinct - din col. 12

(amortizarea actualizată - amortizarea înregistrată)

e) Înregistrarea amortizării aferente gradului de neutilizare (col. 4 din

anexa nr. 1):

105/analitic distinct = 281/analitic distinct - din col. 4 (amortizări

aferente gradului de neutilizare) și concomitent,

Credit cont 8045 cu amortizarea înscrisă în col. 4 din anexa nr. 1.

În bilanțul contabil încheiat la data de 31 decembrie 1998 sumele

reprezentând diferențe din reevaluarea imobilizarilor corporale se vor

reflecta astfel:

* În formularul cod 10 - activ - soldurile conturilor de diferențe din

reevaluare vor fi înscrise împreună cu soldurile conturilor de

imobilizari respective.

* În formularul cod 10 - pasiv - soldurile conturilor de diferențe din

reevaluari (analiticele contului 105) vor fi înscrise la capitaluri

proprii.

f) La începutul anului 1999 conturile 2111.1 "Diferențe din reevaluarea

terenurilor", 2121.1 "Diferențe din reevaluarea clădirilor", 2122.1

"Diferențe din reevaluarea construcțiilor speciale" și 231.1 "Diferențe

din reevaluarea imobilizarilor corporale în curs de natura clădirilor și

construcțiilor speciale" se vor închide prin debitul conturilor

corespunzătoare de imobilizari corporale, respectiv de imobilizari

corporale în curs, după caz, din Planul de conturi general în vigoare.

Anexa 3 -------

la norme

--------

COEFICIENȚII de actualizare a imobilizărilor corporale în clădiri și construcții speciale, precum și a imobilizărilor corporale în curs, de natura clădirilor și a construcțiilor speciale

Existent la 30 iunie 1994

Intrate în perioada

1994

1995

1996

1997

1998

Trim. III

Trim. IV

Trim. I

Trim. II

Trim. III

Trim. IV

Trim. I

Trim. II

Trim. III

Trim. IV

Trim. I

Trim. II

Trim. III

Trim. IV

Trim. I

Trim. II

9,007

8,085

7,377

5,833

5,031

4,630

4,273

3,983

3,591

3,090

2,897

1,722

1,547

1,422

1,335

1,070

1,000

Coeficientul de actualizare a prețului terenului în intervalul 30 iunie

1994 - 30 iunie 1998 este de 7,352 .

-------

Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.