Lege · Parlamentul

Legea nr. 372/2005

privind performanta energetica a clădirilor

prezumat în vigoare republicat 5 acte modificatoare

Aceasta este o ediție anterioară a actului. Vedeți ediția curentă (republicată în MONITORUL OFICIAL nr. 868 din 23 septembrie 2020).

Data actului
13 decembrie 2005
Emitent
Parlamentul
Publicat în
Monitorul Oficial nr. 1144 din 19 decembrie 2005
Modificări
5 acte modificatoare, prima la 15 mai 2013, ultima la 19 iulie 2024
Citat de
135 de acte
Citează
22 de acte
Ediții
inițial 19 decembrie 2005 · republicat 23 iulie 2013 · republicat 30 septembrie 2016 · republicat 23 septembrie 2020
Structură
24 de articole · 16.398 caractere
Sursă
legislatie.just.ro

Legături cu alte acte

Ce i s-a întâmplat acestui act

Modificat prin 5

  • Legea nr. 159/2013 15 mai 2013 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clăd…
  • OG nr. 13/2016 27 ianuarie 2016 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clăd…
  • Legea nr. 101/2020 1 iulie 2020 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clăd…
  • OUG nr. 14/2023 15 martie 2023 pentru modificarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor și a Ord…
  • Legea nr. 238/2024 19 iulie 2024 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clăd…

Înlocuit (parțial) prin 1

  • OG nr. 13/2016 27 ianuarie 2016 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clăd…

Pus în aplicare prin 3

  • Reglementări REGLEMENTĂRII TEHNICE "Ghid privind inspecția energetică a cazanelor și a sistemelor de în…
  • Anexa din 16 decembrie 2009 16 decembrie 2009 la Ordinul ministrului dezvoltării regionale și locuinței nr. 1.071/2009 privind modificar…
  • Ordinul nr. 3457/2013 4 decembrie 2013 pentru aplicabilitatea unor acte normative cu caracter tehnic elaborate în aplicarea Legii…

Stă la baza 24

Parlamentul României adopta prezenta lege.

Capitolul I Dispoziții generale

Articolul 1

Scopul prezentei legi este promovarea creșterii performantei energetice a clădirilor, ținându-se cont de condițiile climatice exterioare și de amplasament, de cerințele de temperatura interioară și de eficienta economică.

Articolul 2

Prezenta lege stabilește condiții cu privire la:

a) cadrul general al metodologiei de calcul privind performanta energetica a clădirilor;

b) aplicarea cerințelor minime de performanță energetica la clădirile noi;

c) aplicarea cerințelor minime de performanță energetica la clădirile existente, supuse unor lucrări de modernizare;

d) certificarea energetica a clădirilor;

e) verificarea tehnica periodică a cazanelor și inspectarea sistemelor/instalațiilor de climatizare din clădiri și, în plus, evaluarea instalațiilor de încălzire la care cazanele sunt mai vechi de 15 ani.

Capitolul II Definiții

Articolul 3

Termenii și expresiile utilizate în cuprinsul prezentei legi au următorul înțeles:

1. clădire - ansamblu de spații cu funcțiuni precizate, delimitat de elementele de construcție care alcătuiesc anvelopa clădirii, inclusiv instalațiile aferente, în care energia este utilizata pentru asigurarea confortului termic interior. Termenul clădire defineste atât clădirea în ansamblu, cat și părți ale acesteia, care au fost proiectate sau modificate pentru a fi utilizate separat;

2. performanta energetica a clădirii - energia efectiv consumată sau estimată pentru a răspunde necesităților legate de utilizarea normală a clădirii, necesitați care includ în principal: încălzirea, prepararea apei calde de consum, racirea, ventilarea și iluminatul. Performanta energetica a clădirii se determina conform unei metodologii de calcul și se exprima prin unul sau mai mulți indicatori numerici care se calculează luându-se în considerare izolatia termica, caracteristicile tehnice ale clădirii și instalațiilor, proiectarea și amplasarea clădirii în raport cu factorii climatici exteriori, expunerea la soare și influența clădirilor invecinate, sursele proprii de producere a energiei și alți factori, inclusiv climatul interior al clădirii, care influențează necesarul de energie;

3. certificatul de performanță energetica a clădirii - document tehnic care are caracter informativ și care atesta performanta energetica a unei clădiri;

4. producerea combinata de căldură și electricitate - PCCE - transformarea simultană a combustibililor primari în energie mecanică sau electrica și energie termica, denumita cogenerare, cu respectarea anumitor criterii de calitate privind eficienta energetica;

5. sistem de climatizare - combinație a tuturor componentelor necesare asigurării unei forme de tratare a aerului în care temperatura este controlată sau poate fi coborâtă, după caz, în combinație cu controlul ventilarii, umiditatii și puritatii aerului;

6. cazan - ansamblu format din corpul cazanului și arzator, destinat sa transmită apei căldură degajata prin arderea unui combustibil;

7. putere termica nominală - exprimată în kW - puterea termica maxima stabilită și garantată de producător, care poate fi furnizată în timpul exploatării continue, respectându-se randamentele utile specificate de producător;

8. pompa de căldură - dispozitiv sau instalatie care extrage căldură la temperatura scăzută din aer, apa sau sol, pentru a o furniza unei clădiri;

9. lucrări de renovare - lucrări de modernizare efectuate asupra anvelopei clădirii și/sau a instalațiilor de încălzire, apa calda de consum, electrice și iluminat, gaze naturale, ventilație și climatizare, ale căror costuri depășesc 25% din valoarea de impozitare a clădirii, sau lucrări de modernizare efectuate la mai mult de 25% din anvelopa clădirii;

10. expertizare tehnica a instalațiilor de încălzire - inspecție totală a ansamblului instalațiilor de încălzire, care cuprinde și evaluarea randamentului cazanului și dimensionarea acestuia în funcție de necesarul de căldură al clădirii, pe baza căruia experții tehnici atestați recomanda utilizatorilor înlocuirea acestuia sau modificarea sistemului de încălzire și preparare a apei calde de consum, precum și soluții alternative.

Capitolul III Metodologia de calcul al performantei energetice a clădirilor

Articolul 4

(1)

În termen de 12 luni de la data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I, a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului elaborează și aproba, prin ordin al ministrului, reglementarea tehnica privind metodologia de calcul al performantei energetice a clădirilor, denumita în continuare metodologie.

(2)

Metodologia cuprinde, în principal, următoarele elemente:

a) caracteristicile termotehnice ale elementelor ce alcătuiesc anvelopa clădirii, compartimentarea interioară, inclusiv etanseitatea la aer;

b) instalațiile de încălzire și de alimentare cu apa calda de consum, inclusiv caracteristicile în ceea ce privește izolarea acestora;

c) instalatia de climatizare;

d) ventilatia;

e) instalatia de iluminat integrată a clădirii, în principal sectorul nerezidential;

f) poziția și orientarea clădirilor, inclusiv parametrii climatici exteriori;

g) sistemele solare pasive și de protecție solara;

h) ventilatia naturala;

i) condițiile de climat interior, inclusiv cele prevăzute prin proiect.

(3)

Metodologia cuprinde, după caz, și alte elemente, în situația în care influența acestora asupra performantei energetice a clădirilor este relevanta, precum:

a) sisteme solare active și alte sisteme de încălzire, inclusiv electrice, bazate pe surse de energie regenerabila;

b) electricitate produsă prin cogenerare;

c) centrale de încălzire și de răcire de cartier sau de bloc;

d) iluminatul natural.

Articolul 5

Performanta energetica a clădirii se exprima cu claritate și poate include un indicator al emisiei de dioxid de carbon.

Articolul 6

Elementele prevăzute la alin. (2) și (3) ale art. 4 se pot modifica prin hotărâre a Guvernului.

Capitolul IV Cerințele de performanță energetica a clădirilor

Articolul 7

(1)

Prin metodologie se stabilesc cerințele minime de performanță energetica a clădirilor, denumite în continuare cerințe, și se aplică diferențiat pentru diferite categorii de clădiri, atât pentru clădirile noi, cat și pentru clădirile existente, după cum urmează:

a) locuințe unifamiliale;

b) blocuri de locuințe;

c) birouri;

d) clădiri de învățământ;

e) spitale;

f) hoteluri și restaurante;

g) sali de sport;

h) clădiri pentru servicii de comerț;

i) alte tipuri de clădiri consumatoare de energie.

(2)

Cerințele stabilite în metodologie țin seama de condițiile generale de climat interior pentru a preveni eventualele efecte negative, cum sunt ventilarea necorespunzătoare, condițiile locale, destinația data în proiect și vechimea clădirii.

(3)

Cerințele se revizuiesc la intervale regulate, nu mai mari de 5 ani, și se actualizează ori de câte ori este necesar pentru a reflecta progresul tehnic în sectorul construcțiilor.

Articolul 8

Cerințele stabilite în metodologie nu se aplică următoarelor categorii de clădiri:

a) clădiri și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturala sau istorica deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior;

b) clădiri utilizate ca lacasuri de cult sau pentru alte activități cu caracter religios;

c) clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere și clădiri nerezidentiale din domeniul agricol care necesita un consum redus de energie;

d) clădiri rezidentiale care sunt destinate a fi utilizate mai puțin de 4 luni pe an;

e) clădiri independente, cu o suprafața utila mai mica de 50 mp.

Capitolul V Clădiri noi

Articolul 9

La clădirile noi se respecta cerințele stabilite în metodologie.

Articolul 10

Pentru clădirile noi, cu o suprafața utila totală de peste 1.000 mp, autoritatea administrației publice locale sau județene, prin certificatul de urbanism dat în vederea emiterii autorizației de construire, potrivit legii, solicita întocmirea unui studiu de fezabilitate tehnica, economică și de mediu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei, ca de exemplu:

a) sisteme descentralizate de alimentare cu energie, bazate pe surse de energie regenerabila;

b) producere combinata de căldură și electricitate - PCCE;

c) sisteme de încălzire sau de răcire de cartier ori de bloc;

d) pompe de căldură, în anumite condiții.

Capitolul VI Clădiri existente

Articolul 11

La clădirile existente, cu o suprafața utila de peste 1.000 mp, la care se executa lucrări de renovare, performanta energetica a acestora trebuie îmbunătățită pentru a satisface cerințele stabilite în metodologie, în măsura în care acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, funcțional și economic.

Articolul 12

Cerințele se stabilesc pentru întreaga clădire renovata sau pentru sistemele/elementele renovate ale clădirii, atunci când acestea fac parte dintr-o lucrare de renovare care trebuie realizată într-o perioadă limitată de timp, având ca scop îmbunătățirea performantei energetice globale a clădirii.

Capitolul VII Certificatul de performanță energetica a clădirii

Articolul 13

(1)

Certificatul de performanță energetica a clădirii, denumit în continuare certificat, valabil 10 ani de la data emiterii, se elaborează cu respectarea legislației în vigoare pentru clădirile din categoriile prevăzute la art. 7 alin. (1), care se construiesc, sunt vândute sau închiriate.

(2)

Certificatul este eliberat proprietarului, iar proprietarul îl pune, după caz, la dispoziție potențialului cumpărător sau chiriaș.

(3)

Certificatele pentru apartamente și spații cu alta destinație decât aceea de locuinta din clădirile de locuit colective se eliberează, după caz, pe baza:

a) unei certificari comune pentru întreaga clădire, în cazul clădirilor racordate la sistemul centralizat de încălzire și preparare a apei calde de consum; sau

b) evaluării unui apartament similar din aceeași clădire.

(4)

Nu se eliberează certificat pentru clădirile menționate la art. 8.

(5)

Certificatul cuprinde valori de referința prevăzute în reglementările tehnice în vigoare, care permit consumatorilor sa compare și sa evalueze performanta energetica a clădirii. Certificatul este însoțit de recomandări de reducere a costurilor, prin îmbunătățirea performantei energetice a clădirii.

Articolul 14

În cazul clădirilor cu o suprafața utila de peste 1.000 mp, aflate în proprietatea/administrarea autorităților publice sau a instituțiilor care prestează servicii publice, certificatul valabil este afișat într-un loc accesibil și vizibil publicului. Se afișează la loc vizibil și temperaturile interioare recomandate și cele curente și, după caz, alți factori climatici semnificativi.

Capitolul VIII Inspecția cazanelor și expertizarea tehnica a centralelor termice și a instalațiilor de încălzire

Articolul 15

În scopul reducerii consumului de energie și al limitării emisiilor de dioxid de carbon, se efectuează:

a) inspecție periodică la intervale de 5 ani, pentru cazanele care utilizează combustibil lichid sau solid neregenerabil, cu puterea nominală de 20-100 kW; inspecția se efectuează și pentru cazanele care utilizează alte tipuri de combustibil;

b) inspecție cel puțin o dată la 2 ani, pentru cazanele cu puterea nominală mai mare de 100 kW; pentru cazanele care utilizează combustibil gazos această perioadă poate fi extinsă la 4 ani;

c) expertizarea tehnica a instalațiilor de încălzire echipate cu cazane cu puterea nominală mai mare de 20 kW și o vechime mai mare de 15 ani.

Articolul 16

Inspecția cazanelor și expertizarea tehnica a centralelor termice și a instalațiilor de încălzire se fac conform legislației în vigoare.

Capitolul IX Inspecția sistemelor de climatizare

Articolul 17

În scopul reducerii consumului de energie și al limitării emisiilor de dioxid de carbon, se prevede inspecția sistemelor de climatizare cu puterea nominală de peste 12 kW, la intervale de 5 ani. Inspecția sistemelor de climatizare include evaluarea randamentului și dimensionarea în raport cu necesitățile de climatizare a clădirii. Consumatorii vor fi informati cu privire la îmbunătățirea sau înlocuirea sistemului de climatizare și alte soluții posibile.

Articolul 18

Inspecția sistemelor de climatizare se face conform legislației în vigoare.

Capitolul X Experți independenți

Articolul 19

(1)

Auditul energetic al clădirii și elaborarea certificatului se realizează de către auditori energetici pentru clădiri, atestați conform legislației în vigoare.

(2)

Expertizarea sistemelor de încălzire și climatizare ale clădirii se realizează de către experți tehnici, atestați conform legislației în vigoare.

Articolul 20

Auditorii energetici pentru clădiri și experții tehnici atestați își desfășoară activitatea ca experți independenți, persoane fizice autorizate sau ca angajați ai unor persoane juridice, conform legislației în vigoare.

Capitolul XI Dispoziții tranzitorii și finale

Articolul 21

Până la data intrării în vigoare a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului, Ministerul Economiei și Comerțului și Ministerul Administrației și Internelor stabilesc programe de informare a utilizatorilor clădirilor în legătură cu diferitele metode și practici care permit creșterea performantei energetice.

Articolul 22

În termen de 12 luni de la data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I, a prezentei legi, se aproba prin ordin comun al ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului, ministrului economiei și comerțului și ministrului administrației și internelor normele metodologice referitoare la performanta energetica a clădirilor.

Articolul 23

Prevederile art. 13 alin. (1) și (2) privind elaborarea certificatelor și punerea acestora la dispoziție potențialilor cumpărători sau chiriași de către proprietari, în cazul vânzării sau închirierii locuințelor unifamiliale și a apartamentelor din blocurile de locuințe, se aplică la 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei legi.

Articolul 24

Prezenta lege intră în vigoare la 1 ianuarie 2007.

Prezenta lege transpune integral în legislația naționala prevederile

Directivei nr. 2002/91/CE

a Parlamentului European și a Consiliului privind performanta energetica a clădirilor, publicată în Jurnalul Oficial al Comunităților Europene (JOCE) L 001 din 4 ianuarie 2003, p. 0065-0071.

Această lege a fost adoptată de Parlamentul României, cu respectarea prevederilor art. 75 și ale art. 76 alin. (2) din Constituția României, republicată.

p. PREȘEDINTELE CAMEREI DEPUTAȚILOR,
DAN RADU RUSANU
PREȘEDINTELE SENATULUI
NICOLAE VACAROIU
București, 13 decembrie 2005.
Nr. 372.

Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.