HCM nr. 880/1973

Articolul 1

Comitetele sau consiliile oamenilor muncii ori celelalte organe de conducere colectivă din unitățile socialiste, în conformitate cu dispozițiile

art. 21 din Legea nr. 4/1973

vor transmite, anual, comitetelor executive ale consiliilor populare municipale sau birourilor executive ale consiliilor populare orășenești și comunale, listele cu persoanele încadrate cu contract de muncă aprobate sa primească credite pentru construirea de locuințe proprietate personală.

Listele vor fi întocmite pe baza consultării largi a colectivelor de muncă din unitățile socialiste în care persoanele încadrate cu contract de muncă își desfășoară activitatea ținînd seama de aportul în producție, de necesitatea asigurării stabilitatii lor în unitate și de condițiile de locuit, în ordinea de prioritate stabilită de lege.

Articolul 2

Abrogat.

Articolul 3

În vederea încadrării costului locuințelor în prețurile stabilite potrivit normelor prevăzute în prezenta hotărîre, comitetele executive sau birourile executive ale consiliilor populare vor lua măsuri pentru alegerea judicioasă a amplasamentelor și a regimului de înălțime a clădirilor, pentru aplicarea unor soluții tehnice de execuție care să sigure un consum redus de materiale deficitare, pentru evitarea executării unor fundații costisitoare și stabilirea unor surse avantajoase de aprovizionare cu materiale și prefabricate; de asemenea, în cel mult un an vor lua măsuri pentru organizarea unor balastiere care să asigure aprovizionarea, în condiții de preț avantajos, a santierelor de locuințe cu produse de balastiera.

Articolul 4

Pentru realizarea de locuințe proprietate personală pe terenuri izolate - plombe - se vor atribui beneficiarilor numai terenurile pentru care cheltuielile necesare eliberării amplasamentelor se înscriu în prețurile locuințelor, stabilite potrivit prevederilor prezentei hotărîri.

Articolul 5

Unitățile consiliilor populare care contractează locuințe proprietate personală cu cetățenii în condițiile

Legii nr. 4/1973 , la cererea acestora, vor mobila total sau parțial apartamentele contractate. Prețul mobilierului va fi suportat de beneficiarul locuinței, putind fi plătit în rate, potrivit reglementărilor în vigoare privind vînzarea de mărfuri către populație prin comerțul de stat și cooperatist.

Articolul 6

În executarea dispozițiilor

art. 44 din Legea nr. 4/1973 , comitetele sau consiliile oamenilor muncii ori celelalte organe de conducere colectivă, în urma consultării largi a colectivelor de muncă din unitățile socialiste în care persoanele încadrate cu contract de muncă își desfășoară activitatea, vor întocmi lista cu persoanele care doresc și pe care organele de conducere colectivă îi propun sa primească sprijinul statului în credite, pentru a cumpara locuintele ce le ocupa în calitate de chiriași, pe care o vor inainta comitetelor executive sau birourilor executive ale consiliilor populare.

Articolul 7

În executarea

art. 43 alin. 2 din Legea nr. 4/1973 , Consiliul de Miniștri aproba anual numărul de apartamente ce se propun a fi vîndute, precum și lista clădirilor altele decît blocuri, avînd un număr restrîns de apartamente cu un confort sporit. Aceasta lista va fi avizată de Comitetul pentru Problemele Consiliilor Populare, Ministerul Finanțelor și Comitetul de Stat pentru Prețuri.

Articolul 8

(Alin. 1 abrogat).

Sumele rezultate din vînzarea locuințelor se vor vira de către Casa de Economii și Consemnațiuni la bugetul republican, astfel: avansurile din mijloacele proprii, pe măsura încasării lor, iar ratele, trimestrial.

Articolul 9

Odată cu locuintele vor fi vîndute dependintele, anexele gospodărești, garajele și instalațiile aferente.

Articolul 10

Avansul pentru construirea sau cumpărarea de locuințe proprietate personală, prevăzute de lege, se constituie la Casa de Economii și Consemnațiuni, în conturi curente personale.

În vederea stimulării acțiunii de economisire pentru cumpărarea de locuințe din fondul locativ de stat, Casa de Economii și Consemnațiuni va introduce: "libretul de economii pentru cumpărarea de locuințe proprietate personală". La depunerile pe acest libret se acordă o dobinda de 5% pe an, pînă la data cumpărării locuinței. În cazul folosirii depunerilor în alt scop, dobinda ce se acordă este de 3% pe an.

Articolul 11

(Abrogat).

Articolul 12

Creditele și dobinzile aferente pentru construcții de locuințe în antrepriza și regie, cu excepția celor prevăzute la

art. 33*) din Legea nr. 4/1973 , se rambursează începînd cu luna următoare termenului prevăzut în contract pentru terminarea construirii locuinței, respectiv cumpărarea locuinței. Dobinzile la creditele acordate se calculează pe perioada de rambursare a acestora.

Plata dobinzilor și restituirea creditelor, inclusiv a creditelor pentru constituirea avansurilor, reprezentind diferența dintre prețul de contractare al locuințelor și creditul maxim prevăzut la

art. 23 din Legea nr. 4/1973 , precum și a creditelor pentru completarea prețului integral al locuințelor prevăzute la art. 33*) din aceeași lege, se face în rate lunare, egale, prin reținerea și vărsarea la Casa de Economii și Consemnațiuni de către unitățile socialiste de la care beneficiarii primesc drepturile bănești sau conform clauzelor prevăzute în contractul de împrumut pentru ceilalți beneficiari.

În cazul plății anticipate a creditului, dobinda se recalculează în mod corespunzător.

-----------------

Articolul 13

Creditele pentru construirea de locuințe ce se executa în regie pe terenuri proprietate personală sau atribuite de stat se acordă numai cu condiția ca cetățenii respectivi sa termine construcția locuinței în termenul prevăzut în autorizația de construcție, dar nu mai mult de 2 ani. Locuinta se considera terminată dacă s-au realizat toate elementele prevăzute în autorizația de construcție.

Pentru neconstruirea locuinței din culpa beneficiarului în termenul prevăzut la alineatul precedent, la dobinda din contract se va aplica o penalitate de 6% pe an la sumele eliberate, calculată de la data cînd trebuia terminată locuinta pînă la terminarea ei completa.

Articolul 14

În cazul cînd contractele se încheie cu mai multe persoane sau numai cu unul dintre soți, care îndeplinesc condițiile legii pentru construirea de locuințe proprietate personală, se va lua în considerare retributia, pensia sau venitul mediu brut lunar cel mai mare al uneia dintre aceste persoane sau al soțului.

Articolul 15

Pentru membrii organizațiilor cooperatiste și ai altor organizații obștești cu caracter economic și social, precum și pentru cetățenii care nu realizează venituri din retributie sau pensie, avansul minim și durata maxima de rambursare a creditului prevăzut la

art. 22 din Legea nr. 4/1973 , se stabilesc în funcție de venitul mediu brut lunar realizat în ultimele 12 luni.

Articolul 16

În cazul nepredarii locuinței la termenul stabilit prin contractul de construire, unitatea contractantă, fiind de drept în întîrziere, va plati beneficiarului, pe fiecare zi de întîrziere, o penalitate calculată la prețul locuinței prevăzut în contract, astfel: de 0,03% pentru zilele din primele 2 luni de depasire, de 0,04% pentru zilele din luna a treia de depasire și de 0,05% pentru zilele care depășesc termenele de peste 3 luni.

Penalitățile stabilite potrivit alineatului precedent vor fi recuperate de la unitățile sau persoanele vinovate de nepredarea în termen a locuințelor.

Suma penalitatilor va fi virata de către unitatea contractantă în contul ratelor curente de împrumut acordat beneficiarului de locuinta.

Articolul 17

Atribuirea terenurilor în folosință pe durata existenței construcției, potrivit

art. 49*) din Legea nr. 4/1973 , se face în raport cu tipurile de clădiri și în limitele suprafețelor prevăzute în anexa nr. 4.

---------------------

Articolul 18

Formularele tip privind contractele de construire, vînzare și împrumut sînt cele prevăzute în anexele nr. 5-8 la prezenta hotărîre.

Articolul 19

Evaluarea locuințelor care se trec în proprietatea statului, potrivit

art. 56**) din Legea nr. 4/1973 , se face în conformitate cu prevederile

Hotărîrii Consiliului de Miniștri nr. 1676/1959

pentru aplicarea

art. 6 al Decretului nr. 545/1958 ***).

Plata sumelor rezultate din evaluare se va face din bugetele locale de la capitolul 15 "Cheltuieli pentru alte acțiuni economice".

-----------------------

Articolul 20

Comitetele executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București vor introduce, în planurile economice și financiare pe anul 1973 ale întreprinderilor care au în administrare fondul locativ, modificările ce decurg din vînzarea locuințelor proprietate de stat către populație și vor comunică Ministerului Finanțelor, pînă la data de 15 noiembrie 1973, influentele respective.

Ministerul Finanțelor este autorizat sa introducă în structura și volumul bugetului de stat pe anul 1973 modificările ce decurg din aplicarea prevederilor de la alineatul precedent, inclusiv regularizarea bugetelor locale.

Articolul 20^1

Localitățile din jurul orașelor mari, definite prin

Legea nr. 5/1973 , la care se referă alin. 4****) al

art. 25 din Legea nr. 4/1973 , se vor stabili de comitetele executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București.

-------------------------

Articolul 21

Inspectoratul General de Stat pentru Directivare și Control în Proiectarea și Executarea Construcțiilor, Comitetul de Stat al Planificarii, Ministerul Finanțelor, Comitetul de Stat pentru Prețuri și Comitetul pentru Problemele Consiliilor Populare, în termen de 30 de zile de la data publicării prezentei hotărîri, vor elabora metodologia de întocmire a devizelor, pe baza cărora se vor încheia contractele pentru construirea de locuințe proprietate personală între organizațiile de construcții și unitățile contractante de specialitate ale consiliilor populare.

Articolul 22

În executarea

art. 64*) din Legea nr. 4/1973 , prin alte acte încheiate în baza

Decretului nr. 445/1966 ,

Decretului nr. 713/1967 , precum și a

Legii nr. 9/1968 , care rămîn valabile, se înțeleg:

- deciziile de atribuire în folosință a terenurilor pe care a început construcția de locuințe pînă la data intrării în vigoare a

Legii nr. 4/1973 . În cazul cînd pe terenul atribuit nu a început construcția pînă la această dată, comitetele executive sau birourile executive ale consiliilor populare vor reconsidera deciziile respective, aplicind prevederile

Legii nr. 4/1973

și ale prezentei hotărîri;

- listele de prioritate stabilite de comisiile constituite în baza

Legii nr. 9/1968

pînă la data intrării în vigoare a

Legii nr. 4/1973 , în vederea contractării apartamentelor prevăzute în plan pe anul 1973, care rămîn valabile pînă la terminarea contractării apartamentelor cu termene de execuție în anul 1973;

- contractele de construire pentru apartamentele prevăzute a fi date în folosință în anul 1973, înregistrate și aflate în curs de perfectare pînă la data intrării în vigoare a

Legii nr. 4/1973 , care vor fi definitivate potrivit prevederilor

Legii nr. 9/1968 . Contractele de împrumut avînd la baza aceste contracte de construire vor avea regimul stabilit prin

Legea nr. 4/1973 .

-----------------------

Articolul 23

Hotărîrea nr. 26/1966

privind sprijinirea de către stat a cetățenilor de la orașe în construirea de locuințe proprietate personală, cu excepția

art. 14; Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 1735/1968

de aplicare a dispozițiilor

Legii nr. 9/1968

pentru dezvoltarea construcției de locuințe, vînzarea de locuințe din fondul de stat către populație și construirea de case proprietate personală de odihnă sau turism, cu excepția art. 2;

art. 3 din Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 789/1969

privind reglementarea timpului de lucru și a transportului angajaților din unitățile miniere subordonate Ministerului Minelor, Petrolului și Geologiei, precum și acordarea de credite acestor angajați pentru construcții de locuințe proprietate personală; art. 1 și

art. 4 alin. 1 și 2 din Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 2256/1969

privind acordarea de credite populației pentru locuințe proprietate personală de către Casa de Economii și Consemnațiuni și stabilirea nivelului dobinzilor la unele categorii de operațiuni de credit;

Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 663/1970

privind reglementarea sistemului de acordare de credite populației pentru construirea de locuințe proprietate personală, precum și orice alte dispoziții contrare prezentei hotărîri, se abroga.